Blog de elRealista.es

Dación en pago: una polémica sentencia (IV)

Dación en pago: una polémica sentencia (IV)

Ago 2, 2011

Seguimos cumpliendo, ofreciendo a nuestros lectores una información que tratamos que sea completa y objetiva. Como ya os prometimos, esta entrega del estudio de la dación en pago trata sobre el acontecimiento que ha “abierto la caja de pandora”: El nacimiento de la polémica Toda la controversia que ha surgido alrededor de la dación en pago tiene su...

Dación en pago…¿”políticamente incorrecta”? (III)

Dación en pago…¿”políticamente incorrecta”? (III)

Ago 1, 2011

Estamos encantados de poder ofreceros la siguiente entrega de nuestro estudio sobre la dación en pago.  Anteriormente os hemos contado cuál ha sido la iniciativa popular que ha impulsado la propuesta de modificación de la ley. Ahora le toca el turno a la política y las opiniones enfrentadas que existen en el Congreso. Los partidos políticos y la legislación En...

¿Cómo buscar la referencia catastral de una vivienda?

¿Cómo buscar la referencia catastral de una vivienda?

Ago 1, 2011

Uno de los documentos que debes solicitar al propietario de una vivienda cuando quieres comprarla es el último recibo del IBI. Con dicho documento puedes comprobar si está al corriente del pago del impuesto, además de conocer el importe y la referencia catastral del mismo. Puedes consultar también las 7 ventajas de conocer la referencia catastral antes de...

Dación en pago: el origen tras la crisis (II)

Dación en pago: el origen tras la crisis (II)

Jul 28, 2011

Tras la introducción al tema, donde os hemos anunciado nuestra intención de hacer varias publicaciones de artículos, os adelantamos la siguiente entrega de la serie: Probablemente, lo más sonado sobre la dación en pago y la polémica generada en estos momentos, tiene que ver con la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) promovida para su aprobación. Hemos...

La polémica de la dación en pago. Luces y sombras (I)

La polémica de la dación en pago. Luces y sombras (I)

Jul 28, 2011

La dación en pago y toda la polémica que se ha generado en los últimos meses a su alrededor es un tema de rabiosa actualidad. Por ello, en los próximos días nos compremetemos a publicar una serie de artículos que expliquen de la forma más sencilla que podamos todos los entresijos de la dación en pago, sus aspectos legales, lo que se pretende con ello, las...

Una solución alternativa: vivir en una caravana

Una solución alternativa: vivir en una caravana

Jul 14, 2011

En la coyuntura económica que atravesamos, las soluciones a la necesidad de vivienda a unos precios razonables se hacen cada vez más creativas. Una de ellas es hacerse con una caravana y disfrutar de la carretera. Debido a la dificultad de obtener financiación actualmente, y más cuando se habla de hipotecas, son muchas las personas que han optado por irse a...

La vivienda del futuro…y ¿por qué no del presente?

La vivienda del futuro…y ¿por qué no del presente?

Jun 29, 2011

Cómo te sentirías si llamaras al timbre de casa y… ¡te abriera la puerta un robot-mayordomo! ¿Te gustaría vivir en una casa domótica? ¿Qué es una casa domótica? El término viene de la unión de dos palabras: domus (casa en latín) y automática, por lo que se puede deducir que es una casa que funciona sola, por así decirlo. ¿En qué consiste la domótica? Son todos...

¿Me vale cualquier informe de tasación para solicitar una hipoteca?

¿Me vale cualquier informe de tasación para solicitar una hipoteca?

Jun 20, 2011

Los informes de tasación válidos para solicitar un préstamo son aquellos cuya finalidad es la de garantía hipotecaria, y solamente los pueden elaborar aquellas Sociedades de Tasación inscritas en el Banco de España y que cumplen los requisitos para su regulación de acuerdo con la legislación de aplicación. Además dichos informes de tasación, tienen que cumplir...

Comprar ático con terraza ¿cómo se valora?

Comprar ático con terraza ¿cómo se valora?

Jun 13, 2011

Hemos pedido ayuda a Gabinete de Tasaciones Inmobiliarias, S.A. (GTISA), para que nos instruya un poco sobre la valoración de áticos. Nos surgía la duda de cuánto más se podía pagar por una vivienda tipo ático que por un piso normal en plantas inferiores. Esto es lo que nos han contado, para que a la hora de querer comprar un ático tengamos más o menos una idea...

¿Cuanto supone el Coste de Construcción sobre el Precio del m2 de vivienda?

¿Cuanto supone el Coste de Construcción sobre el Precio del m2 de vivienda?

Jun 9, 2011

  De la encuesta que pusimos en marcha la pasada semana, ¿crees que influye mucho las calidades de una vivienda en el precio final?, podemos concluir que el 85% opina que sí influye mucho y el 15% restante que no. Vamos a razonar la respuesta a ver quién tiene razón. A simple vista se podría pensar y con mucha razón, que el coste de construcción de una vivienda...

¿Cómo actualizar una renta de alquiler?

¿Cómo actualizar una renta de alquiler?

Jun 3, 2011

Tanto si eres el inquilino como el propietario y tienes que actualizar las rentas del alquiler del inmueble, existe una aplicación facilitada por el Instituto Nacional de Estadística, que te calcula la actualización de una renta en función del IPC, desde el año 1954 hasta la fecha. Normalmente la actualización de las rentas de los arrendamientos urbanos suelen...

¿Cuánto influyen las calidades de la vivienda en el precio del m2?

¿Cuánto influyen las calidades de la vivienda en el precio del m2?

May 31, 2011

En ocasiones, nosotros o algún conocido, cuando ha querido comprar una vivienda ha desechado la oportunidad por considerar que los acabados o el estado de conservación de la vivienda no eran los requeridos. Esta encuesta que ponemos en marcha, nos servirá para darnos cuenta de cuando hay que dar prioridad al estado de conservación o considerar que los acabados...

Ventajas del alquiler con opción a compra en viviendas

Ventajas del alquiler con opción a compra en viviendas

May 27, 2011

No descartes el alquiler con opción a compra para adquirir tu vivienda. La llave de entrada a tu casa y la salidad para propietarios. El alquiler o arrendamiento con opción a compra resulta una opción muy recurrida en momentos de crisis como el actual, en el que la compraventa de viviendas se encuentra estancada y la salida al mercado de las viviendas es...

¿Por qué no se venden pisos?

¿Por qué no se venden pisos?

May 25, 2011

Hemos encontrado las 5 principales razones para el diario Cotizalia a través de una noticia publicada por la sección de noticias de Fotocasa, por las que la venta de pisos se encuentra estancada a pesar del descenso del precio de la vivienda desde máximos. Nos hacemos eco de las principales razones y nos atrevemos a dar una solución al respecto: No hay ahorros...

Valoración fiscal de tu vivienda en Castilla y León

Valoración fiscal de tu vivienda en Castilla y León

May 20, 2011

Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en la comunidad de Castilla y León y quieres conocer el valor a efectos fiscales, la propia Comunidad te ofrece un aplicativo que te orienta sobre el valor estimativo de tu vivienda a la hora de presentar la declaración del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITJ) y/o actos jurídicos documentados (AJD). Sólo...

Alojamiento para estudiantes

Alojamiento para estudiantes

May 16, 2011

Residencias, pisos y habitaciones para estudiantes. Ahora que finaliza el curso académico, es hora de ir preparando las necesidades del año que viene, para no dejar para última hora la búsqueda del alojamiento para estudiantes. Si ya has estado alojado conocerás las distintas ofertas posibles, en cambio si eres nuevo tendrás la posibilidad de elegir entre:...

Precio del m2 de suelo bruto (II)

Precio del m2 de suelo bruto (II)

May 12, 2011

Esta encuesta es un buen ejemplo para introducir conceptos, en los que normalmente las personas que no están familiarizadas con el sector inmobiliario suelen confundir. Pero como todo, si se explica, es sencillo de entender. El resultado de la encuesta ha sido de un 70% que dice que el m2 de suelo bruto en La Moraleja es más caro y el 30% Villaverde, razonemos...

¿Sabes el valor fiscal de tu vivienda en Madrid?

¿Sabes el valor fiscal de tu vivienda en Madrid?

May 4, 2011

¿Sabes el valor fiscal de tu vivienda en Madrid? Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en la comunidad de Madrid y quieres conocer el valor a efectos fiscales, la propia Comunidad te ofrece un aplicativo que te orienta sobre el valor estimativo de tu vivienda a la hora de presentar la declaración del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITJ) y/o...

¿Sabes el valor de tu vivienda para Hacienda?

¿Sabes el valor de tu vivienda para Hacienda?

May 3, 2011

Cuando adquirimos o compramos una vivienda de segunda mano, estamos sujetos al impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITP/IAJ). El sujeto pasivo, o persona que debe hacer frente a este impuesto cedido a las comunidades autónomas, es el adquiriente del bien (compraventa, usufructo, arrendamiento,…) y la base imponible es el valor...

Precio del m2 de suelo bruto (I)

Precio del m2 de suelo bruto (I)

Abr 26, 2011

Desde elRealista.es nos hemos propuesto la explicación de una serie de conceptos relacionados con el sector inmobiliario. Para ello os proponemos que si estáis interesado respondáis una pequeña encuesta que sirva de introducción del tema a tratar. En este caso, se trata de conocer cual es precio más alto del m2 de suelo bruto. Se proponen dos ámbitos de...