elRealista.es ofrece la gestión de la Descalificación Voluntaria de la Protección Oficial en la comunidad de Madrid por un coste de 400,00 € + IVA. Te indicamos el proceso que seguiríamos y el coste de cada uno de ellos:

1. Recopilación de toda la información y documentación por parte de elRealista.es (gratuito). La documentación requerida:

  • Fotocopia de DNI.
  • Fotocopia de Escrituras de Propiedad.
  • Fotocopia de la Cédula de Calificación Definitiva.
  • Declaración Jurada que no causa perjuicios a terceros.
  • Autorización de representación.

2. Con toda la documentación recopilada realizaríamos un estudio sobre la viabilidad de la Descalificación Voluntaria de la Vivienda y emitiríamos un presupuesto junto con el estudio al cliente. Estos servicios no tienen ningún coste.

3. En caso de que consideremos que la descalificación sea factible y el cliente quisiera seguir con el proceso, presentaríamos la Solicitud de la Descalificación Voluntaria ante la comunidad de Madrid. Este paso conlleva el pago de unas tasas obligatorias de 50,31 € a la comunidad, más la cantidad de 150 € + IVA en concepto de gastos de gestión. Será obligatorio por parte del cliente el abono de la tasa más los gastos de gestión para continuar con el proceso. En caso de que la solicitud para la descalificación de la vivienda fuera denegada, se procedería a la devolución del 100% de los honorarios de gastos de gestión, siendo asumidos los gastos por las tasas por parte del cliente.

4. Aproximadamente al mes de la presentación de la documentación, se recibiría contestación por parte de la comunidad de Madrid, indicándonos las gestiones a realizar para la devolución de las ayudas. A saber:

  • Ministerio de Fomento.
  • Dirección General de Tributos de la comunidad de Madrid.
  • Ayuntamiento correspondiente.

En este punto y antes de la presentación de las solicitudes ante los organismos pertinentes, el cliente debería realizar una provisión de fondos por concepto de gestiones varias a elRealista.es, dicha provisión ascendería a la cantidad de 250,00 € + IVA. Este proceso puede que requiera, en función de cada administración, documentación original (Notas Simples extensas) que sería preciso obtener, por lo que no estarían incluidos los costes y que debería asumir el cliente, si bien antes de realizar cualquier gestión se notificaría al cliente.

5. Una vez solicitada la documentación ante los organismos pertinentes, el cliente recibiría por parte de elRealista.es un resumen de las cantidades de las ayudas percibidas, que tendrán que ser abonadas para continuar con el proceso de descalificación. En este punto el cliente podría optar por dos vías:

  • Abandonar el proceso de descalificación: Abandonar el proceso no tiene ningún coste, salvo las cantidades ya entregadas y que ascenderían a 400,00 € + IVA más los gastos de tasas.
  • Continuar con el proceso de descalificación: Realizando el abono de las cantidades requeridas ante los organismos pertinentes. En este punto, el cliente debería abonar las cantidades requeridas por la administración, bien por su cuenta o realizando un abono en nuestra cuenta de dichas cantidades, de esta manera realizaríamos nosotros la gestión con las entidades bancarias. Una vez realizado el abono, presentaríamos ante dichos organismos los justificantes correspondientes.

6. En el plazo estipulado, la comunidad de Madrid, remitiría una carta indicándonos que el proceso de Descalificación Voluntaria ha finalizado con éxito.

7. En este punto quedan como proceso y gastos pendientes, los de inscripción en el Registro de la Propiedad, que correrían a cargo del cliente. En caso de que el cliente nos solicite este requerimiento se presupuestaría aparte.

Puedes ver un resumen del proceso de Descalificación Voluntaria de Vivienda Protegida

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