La reciente publicación de las estimaciones del Fondo Monetario Internacional (FMI) prevén una contracción del PIB del -1,8% para 2012 y una tasa de paro para el mismo año del 24,2%.
Estas nuevas previsiones de los datos macro podrían hacer descender el precio de la vivienda entre un 5% y un 9% sobre los datos facilitados por el Ministerio de Fomento.
Datos estudiados:
| Período | Evolución Precio Vivienda | Evolución PIB | Tasa de Paro |
| 2006TI | 12,00% | 4,00% | 12,22% |
| 2006TII | 10,81% | 4,10% | 11,53% |
| 2006TIII | 9,83% | 4,20% | 11,11% |
| 2006TIV | 9,11% | 4,00% | 11,36% |
| 2007TI | 7,24% | 3,90% | 11,39% |
| 2007TII | 5,78% | 3,50% | 10,49% |
| 2007TIII | 5,34% | 3,40% | 10,53% |
| 2007TIV | 4,77% | 3,10% | 11,00% |
| 2008TI | 3,81% | 2,70% | 11,99% |
| 2008TII | 2,01% | 1,90% | 12,28% |
| 2008TIII | 0,36% | 0,30% | 12,66% |
| 2008TIV | -3,21% | -1,40% | 15,14% |
| 2009TI | -6,82% | -3,50% | 18,01% |
| 2009TII | -8,34% | -4,40% | 18,31% |
| 2009TIII | -8,31% | -4,00% | 18,16% |
| 2009TIV | -6,25% | -3,10% | 19,07% |
| 2010TI | -4,72% | -1,30% | 20,16% |
| 2010TII | -3,75% | 0,00% | 20,56% |
| 2010TIII | -3,42% | 0,40% | 20,40% |
| 2010TIV | -3,53% | 0,70% | 20,79% |
| 2011TI | -4,72% | 0,90% | 21,94% |
| 2011TII | -5,24% | 0,80% | 21,27% |
| 2011TIII | -5,61% | 0,80% | 22,10% |
| 2011TIV | -6,78% | 0,30% | 22,85% |
Método de regresión para el PIB:
Método de regresión para la Tasa de Paro:
Principales resultados:
- Para un crecimiento negativo del -1,8% para 2012 el descenso del precio de la vivienda sería del -5,13%
- Para una tasa de paro del 24,2% en 2012 el descenso se estimaría en -8,93%.
- Estudiando las dos variables unidas el descenso se estimaría en un -9,59%
Aunque en este pequeño estudio puedan faltar más datos que afecten al precio de la vivienda y que sería interesante introducir, una cosa es cierta y es que con previsiones más negativas que las actuales, estos datos no favorecerán la recuperación del precio de la vivienda. Quizás por otro lado, para los interesados en comprar piso, pueda parecer bueno que el precio siga cayendo, pero cuanto más paro y menos crecimiento menos potenciales demandantes.
Estos organismos internacionales no se ponen de acuerdo, por un lado nos piden consolidación fiscal y por otro nos dicen que estos recortes son los que están provocando esta contracción en el crecimiento. No hay que ser muy listo para saber que si no gastamos no crecemos…
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