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Precio vivienda nueva en Madrid primer semestre

Precio vivienda nueva en Madrid primer semestre

Jul 20, 2011

El precio medio de una vivienda nueva en Madrid capital ha caído en el primer semestre de 2011 un 1,5% respecto al mismo periodo de 2010, según la empresa Sociedad de Tasación, información recogida por “idealista”. Siendo inferior a la media nacional (-2,3%), la caída ha situado el precio medio en 3.240€/m2.

Los distritos donde más ha caído el precio de la vivienda son Tetuán y Puente de Vallecas, mientras que donde menos han caído es en el distrito Centro y en San Blas, manteniéndose sin cambios en este último.

En cuanto a los municipios situados alrededor de Madrid capital, la caída media del precio de vivienda nueva ha sido de un 2,5%, a que en ninguno de ellos se han registrado subidas. En Alcalá de Henares, Getafe y Alcorcón los precios apenas se han modificado. Sin embargo, en el otro extremo, encontramos Majadahonda, San Sebastián de los Reyes y Alcobendas, municipios donde las bajadas han sido más fuertes. En el primer caso, el descenso ha sido de un 6,8%, hasta los 2.593 €/m2. Caídas menos pronunciadas, pero igualmente llamativas se han dado en las otras dos poblaciones citadas del norte de Madrid, con caídas del 5,3% y el 5,2% respectivamente, y alcanzando los 2.461 €/m2 y 2.637 €/m2.

En opinión de Sociedad de Tasación, la incertidumbre sobre la recuperación del sector residencial, unida a factores como el aumento de la tasa de paro, el lento crecimiento de la economía, la dificultad de obtener una hipoteca o la proliferación de vivienda protegida, es lo que provoca una evolución negativa en el precio de la vivienda.

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