El precio medio de una vivienda nueva en Madrid capital ha caído en el primer semestre de 2011 un 1,5% respecto al mismo periodo de 2010, según la empresa Sociedad de Tasación, información recogida por “idealista”. Siendo inferior a la media nacional (-2,3%), la caída ha situado el precio medio en 3.240€/m2.

Los distritos donde más ha caído el precio de la vivienda son Tetuán y Puente de Vallecas, mientras que donde menos han caído es en el distrito Centro y en San Blas, manteniéndose sin cambios en este último.

En cuanto a los municipios situados alrededor de Madrid capital, la caída media del precio de vivienda nueva ha sido de un 2,5%, a que en ninguno de ellos se han registrado subidas. En Alcalá de Henares, Getafe y Alcorcón los precios apenas se han modificado. Sin embargo, en el otro extremo, encontramos Majadahonda, San Sebastián de los Reyes y Alcobendas, municipios donde las bajadas han sido más fuertes. En el primer caso, el descenso ha sido de un 6,8%, hasta los 2.593 €/m2. Caídas menos pronunciadas, pero igualmente llamativas se han dado en las otras dos poblaciones citadas del norte de Madrid, con caídas del 5,3% y el 5,2% respectivamente, y alcanzando los 2.461 €/m2 y 2.637 €/m2.

En opinión de Sociedad de Tasación, la incertidumbre sobre la recuperación del sector residencial, unida a factores como el aumento de la tasa de paro, el lento crecimiento de la economía, la dificultad de obtener una hipoteca o la proliferación de vivienda protegida, es lo que provoca una evolución negativa en el precio de la vivienda.

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