Una de cal y tres de arena en la previsión del precio de la vivienda

Un punto de optimismo por parte del Ministerio de Economía, pero escepticismo en estas palabras por expertos del sector inmobiliario.

UNA DE CAL:

• Fernando Jiménez Latorre (Secretario de estado de economía): En este caso, el ministerio de economía cree que el ajuste de los precios de la vivienda parece estar tocando suelo, al compararse con caídas de precios en otros países europeos. Se apoya en que tras el esfuerzo en el ajuste del déficit, se creará una base sólida para el crecimiento gracias a las exportaciones, la mejora en la competitividad vía precios, moderación de costes laborales y ajuste de los precios inmobiliarios. Noticia vista en Cinco Días (17/09/2012): Economía cree que el precio de la vivienda podría haber tocado fondo

TRES DE ARENA:

• Manuel Gandarias (pisos.com): Asegura que el precio de la vivienda continúa su recorrido a la baja sin que se pueda intuir el final de la caída. La mayor bajada se sitúa en la segunda mano, debido a que el propietario de la vivienda tiene mayor margen de maniobra ante una pérdida de valor. Puede haber un último empujón en la demanda para finales de año, por la entrada en vigor en 2013 de las nuevas medidas fiscales del gobierno. Noticia vista en elEconomista.es (14/09/2012): Los precios seguirán bajando y no se puede intuir el final de la caída, según pisos.com
• José Manuel Galindo (APCE): El presidente de la patronal de promotores y constructores se muestra prudente y cree que es una incógnita el fin del ajuste de los precios de las viviendas. Considera atrevido aventurarse a poner fecha al suelo de los precios de la vivienda. Desconoce el efecto que tendrá el “banco malo” y el impacto de la subida del IVA para la compra de la vivienda para el 2013, aún así el valor de las viviendas ya se ha ajustado en gran parte. Noticia vista en Europa Press (17/09/2012): Los promotores creen que el fin del ajuste de precios de la vivienda es una “incógnita”
• Eduardo Molet (REI Red de expertos inmobiliarios): A pesar del ajuste del precio de la vivienda que se sitúa en el 40% y en algunas zonas del 60% no impide que el precio siga en caída libre. En las viviendas de segunda mano, los propietarios ya ceden lo que haga falta con tal de vender. Un punto a tener en cuenta será la valoración de los activos tóxicos del “banco malo”, pues una valoración baja, hará que el precio de la vivienda será mayor. Noticia vista en Europa Press (20/09/2012): El precio de la vivienda en España sigue en «caída libre», según Eduardo Molet

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