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Evolución del PIB en el Tercer trimestre de 2012 y el Precio de la Vivienda

Evolución del PIB en el Tercer trimestre de 2012 y el Precio de la Vivienda

Nov 15, 2012

Se ha publicado de manera definitiva los datos sobre el Producto Interior Bruto (PIB) del tercer trimestre de 2012 por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el afán de recoger todos aquellos datos macroeconómicos que consideramos que afectan a la evolución sobre el precio de la vivienda, os presentamos un pequeño análisis con los resultados más destacados:

  • La economía española registra un decrecimiento trimestral del 0,3% en el tercer trimestre de 2012, tasa una décima menos negativa que la registrada en el período precedente.
  • El crecimiento anual se sitúa en el –1,6%, dos décimas menos que en el segundo trimestre.
  • Tanto el dato de crecimiento trimestral como el anual coinciden con los publicados en la estimación avance del PIB trimestral para el tercer trimestre de 2012, el pasado día 30 de octubre.
  • La contribución al crecimiento agregado de la demanda nacional es dos décimas más negativa que en el trimestre anterior, situándose en –4,0 puntos. La demanda exterior mantiene su aportación al PIB trimestral en la misma cuantía que el trimestre pasado (2,4 puntos).
  • El empleo de la economía desciende a un ritmo interanual del 4,6%, una décima por encima de la tasa registrada en el segundo trimestre de 2012, lo que supone una reducción neta de casi 789 mil puestos de trabajo a tiempo completo en un año. Por su parte, las horas efectivamente trabajadas decrecen a una tasa anual del 4,0%.
  • El crecimiento del coste laboral unitario se sitúa este trimestre en el –3,0%, tres puntos y medio por debajo del deflactor implícito del PIB.

Desglose:

Siguen siendo las exportaciones, las que tiran de la economía española, siendo la demanda interna todavía más baja. Continuamos con la recesión con cuatro trimestres consecutivos en tasa negativa. Las previsiones para los próximos trimestres, previstas por los expertos siguen siendo bastante pesimistas.



¿Cómo le afecta al Precio de la Vivienda la variación del PIB?

Aplicando una simple regresión simple sobre la evolución del precio de la vivienda en España, según datos del Ministerio de Fomento, con la crecimiento económico expresado en la evolución del PIB obtenemos la siguiente ecuación:

 

Aplicando la fórmula obtenida para las diferentes previsiones de crecimiento económico para España obtenemos los siguientes resultados, resumidos en esta tabla:

PIB Estimación de la variación anual del Precio de la Vivienda
Estancamiento 0,00% -4,54%
Última publicación 3T 2012 -1,60% -6,48%
Estimaciones 3,00% 4,32%
2,50% 2,21%
2,00% 0,39%
1,50% -1,17%
1,00% -2,50%
0,50% -3,62%
0,00% -4,54%
-0,50% -5,30%
-1,00% -5,91%
-1,50% -6,39%
-2,00% -6,78%
-2,50% -7,09%
-3,00% -7,34%
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