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¿Cuánto vale el edificio de oficinas de Recoletos 12?

¿Cuánto vale el edificio de oficinas de Recoletos 12?

Sep 24, 2012

El Ayuntamiento de Madrid ha sacado ha subasta varios edificios para hacer caja, si bien parece que los inversores no están muy animados a entrar a esos precios. En concreto la segunda subasta de la antigua Concejalía de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Madrid ha quedado desierta.

Para conocer un poco más el edificio os facilitamos la ficha catastral, de la que podemos obtener los siguientes datos:

  • Se trata de un edificio de siete plantas sobre rasante con uso terciario de oficinas.
  • Además tiene 3 plantas de sótano destinadas a garaje.
  • La superficie total es de 7.337 m², correspondiendo a las plantas sobre rasante 4.931 m² y bajo rasante 2.406 m².

El valor de tasación inicial fue de 27.769.271 euros, en segunda subasta salió por 23.603.880, y ahora irá a tercera por 20.063.298 euros y a cuarta por 17.053.803 euros.

Para los tasadores y manipulando los números observamos que por lo menos habrá una rebaja del 27% sobre el valor inicial, y si no se encontrara inversor, la rebaja podría llegar al 39%. El unitario sobre el total construido tasado en su momentos era de 3.784 €/m² y sobre rasante de 5.631 €/m². Los unitarios podrían llegar a 3.435 €/m² sobre rasante.

Noticia vista en El País (20/09/2012): Botella rebaja hasta un 39% el precio de seis edificios al no encontrar comprador



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