En las últimas publicaciones sobre estudios de mercado de ofertas de pisos en venta nos hemos centrado en el distrito Centro del municipio de Madrid. El distrito Centro comprende los barrios de Palacio, Embajadores, Cortes, Justicia, Universidad y Sol. Puedes consultar el siguiente mapa para ver su localización:
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El resumen del estudio en cuento a superficies medias y unitarios medios con fecha diciembre de 2011 y enero de 2012 se especifica en la siguiente tabla:
| Distrito | Barrio | Superficie Media Ofertada (m²) | Unitario Medio Ofertado (€/m²) |
| Centro | Palacio | 90,07 | 4.078,22 |
| Embajadores | 68,36 | 3.658,34 | |
| Cortes | 123,00 | 4.694,72 | |
| Justicia | 113,81 | 5.371,53 | |
| Universidad | 74,02 | 4.023,84 | |
| Sol | 110,77 | 4.133,27 |
De las muestras estudiadas habíamos obtenido una línea de tendencia que relacionaba el unitario ofertado con la superficie de la vivienda. A continuación os detallamos un pequeño resumen:
| ¿Cuanto vale un piso… | |||
| …en el barrio de | …de superficie… | ||
| …50 m² | …100 m² | …150 m² | |
| Palacio | 204.113,29 | 391.868,65 | 573.908,15 |
| Embajadores | 180.297,48 | 345.666,12 | 505.832,24 |
| Cortes | 219.797,32 | 453.994,17 | 693.952,56 |
| Justicia | 251.819,95 | 520.750,60 | 796.541,92 |
| Universidad | 209.222,26 | 369.362,24 | 515.047,55 |
| Sol | 216.267,73 | 400.504,49 | 574.318,12 |
Recordamos que se trata de un estudio elaborado sobre ofertas de inmuebles en una zona bastante amplia y con una diversidad de edificaciones y condiciones de las viviendas bastante amplia.
Para tener un valor más ajustado a las condiciones de la vivienda que quieres comprar o vender puedes usar nuestro FORO INMOBILIARIO y preguntar, a través de nuestra colaboración con la Sociedad de Tasación Gabinete de Tasaciones Inmobiliarias, SA, te responderán sin ningún coste.
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