Autor: elRealista.es

Aclaraciones de Hacienda RD-ley 18/2012 sobre las rentas derivadas de la transmisión de inmuebles

Posted by | May 23, 2012 | |

En la página Web de la Agencia Tributaria nos indican cómo interpretar las modificaciones introducidas por el Real Decreto-Ley 18/2012, de 11 de mayo, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, en las que se establece una exención parcial para las rentas derivadas de la transmisión de bienes inmuebles urbanos, que se adquieran a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley (12 de mayo de 2012) y hasta el 31 de diciembre de 2012, cuando se cumplan determinados requisito, que suponen la modificación en los siguientes impuestos: [learn_more caption=»Impuesto sobre sociedades»] A. RÉGIMEN FISCAL DE LAS OPERACIONES DE APORTACIÓN DE ACTIVOS A SOCIEDADES PARA LA GESTIÓN DE ACTIVOS (en el marco de las medidas para el saneamiento de los balances de las entidades de crédito). EFECTO A PARTIR DE 12 DE MAYO DE 2012. Ampliación del ámbito de aplicación del Régimen especial de fusiones, escisiones, aportaciones de activos, canje de valores. El artículo 8. 1 del Real Decreto-Ley 18/2012 (RDL18/12) establece que será de aplicación el Régimen especial de fusiones, escisiones y aportaciones de activos regulado en el Capítulo VIII del Título VII del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades (TRLIS) a las transmisiones de activos y pasivos que se realicen en cumplimiento del RDL18/12, en concreto, a las operaciones por las que los activos adjudicados o recibidos en pago de...

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El precio de la vivienda seguirá ajustándose a la baja durante 2012

Posted by | May 23, 2012 | , |

Resumen de las últimas opiniones sobre la previsión de evolución del precio de la vivienda: Fitch (Agencia de calificación): Considera que la reforma del sector financiero con la elevación de la cobertura de los créditos sanos será positiva para la banca, y como consecuencia de ello, el precio de la vivienda seguirá cayendo de forma significativa. Noticia vista en El Mundo (15/05/2012): Fitch cree que los bancos recurrirán al estado para cubrir sus hipotecas ‘sanas’ Rajoy (Presidente del Gobierno): Las medidas de reforma del sector financiero facilitarán la concesión de crédito y despejarán dudas sobre los bancos españoles, además el ajuste de los precios de la vivienda se adecuarán aún más si cabe a su valor de mercado, por lo que las ventas se estimularán. Artículo visto en El Mundo (09/05/2012): Rajoy dice que las medidas sobre la banca bajarán el precio de las casas Juan Fernández Aceytuno (Sociedad de Tasación): La evolución del precio de la vivienda está ligado a la tasa de paro, la facilidad al crédito y a los tipos de interés, por este motivo y conociendo la elevada tasa de paro y las pocas medidas para facilitar el crédito hacen que a corto plazo el precio de la vivienda no vaya a estabilizarse. Considera que en las zonas céntricas la fluctuación del precio de la vivienda es menor y puede resultar una opción más segura. Artículo vistos en...

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Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre abril 2012

Posted by | May 22, 2012 | , |

Abril 2012 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. 1. El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre son: De bancos: 3,540 De cajas de ahorro: 3,691 Del conjunto de entidades de crédito: 3,617 2. El tipo  de activo de referencia de las cajas de ahorro es: 5,625 Tabla sobre la evolución mensual de los tipos: Tipo medio de préstamos hipotecarios Período Bancos Cajas 2011M01 2,679 3,144 2011M02 2,786 3,132 2011M03 2,935 3,294 2011M04 3,115 3,327 2011M05 3,238 3,471 2011M06 3,355 3,559 2011M07 3,446 3,624 2011M08 3,467 3,590 2011M09 3,428 3,694 2011M10 3,504 3,659 2011M11 3,641 3,747 2011M12 3,509 3,739 2012M01 3,629 3,793 2012M02 3,508 3,946 2012M03 3,475 3,777 2012M04 3,540 3,691 Fuente: Publicaciones BOE www.elrealista.es Gráfica de variación mensual: Ejemplo de cómo afecta a las cuotas de la hipoteca la variación del tipo, en el préstamo hipotecario. En este caso tomamos como ejemplo un capital de 100.000 € a 25 años: Período Tipo Medio Préstamo Bancos Cuota Mensual (€) Variación anual (€) 2011M01 2,679% 457,68 9,72 2011M02 2,786% 463,16 18,31 2011M03 2,935% 470,84 23,43 2011M04 3,115% 480,21 31,65 2011M05 3,238% 486,68 46,88 2011M06 3,355% 492,88 47,13 2011M07 3,446% 497,73 52,53 2011M08 3,467% 498,86 48,07 2011M09 3,428% 496,77 40,46 2011M10 3,504% 500,84 47,17 2011M11 3,641% 508,22 53,18 2011M12 3,509% 501,11 47,79 2012M01 3,629% 507,57...

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Vivienda Protegida VPP Ensanche de Vallecas Madrid “Propar 14 chalets VPPL”

Posted by | May 21, 2012 | , , |

PROMOCIÓN OBRA NUEVA VPO MADRID Datos básicos: Nombre promoción: PROPAR 14 CHALETS VPPL. Dirección: Avda. de la Gavia esquina C/ Alameda del Valle – barrio Ensanche de Vallecas – distrito de Villa de Vallecas- 28031 Madrid. Promotora o Comercializadora: DOMO GESTORA. Teléfono: 91 719 07 88. Enlace web: Propar 14 chalets VPPL Detalles de la promoción: Tipo de promoción: Chalets. Tipo de protección: VPPL. Estado: Entrega segundo semestre 2014. Detalles: 14 chalets VPPL de 4 dormitorios con trastero y plaza de garaje. Precios: Desde 252.000 €. Observaciones:  El diseño de cada unifamiliar está concebido para el máximo aprovechamiento de  luz natural. Cada vivienda cuenta con aproximadamente 145 m2 construidos. Cuentan con dos plantas, 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y amplias cocinas y salón. Jardín privativo desde 38 m2 hasta 77 m2. Amplios jardines con zonas comunes. Imágenes de la promoción: [tabs slidertype=»images» fx=»slide»] [imagetab width=»300″ height=»250″]http://blog.elrealista.es/wp-content/uploads/2012/05/propar-14-chalets-vppl.jpg[/imagetab] [/tabs] Puedes consultar más promociones de vivienda protegida en el BUSCADOR DE PROMOCIONES VPO...

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Evolución del PIB en el Primer trimestre de 2012

Posted by | May 17, 2012 | , |

Se ha publicado de manera definitiva los datos sobre el Producto Interior Bruto (PIB) del primer trimestre de 2012 por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el afán de recoger todos aquellos datos macroeconómicos que consideramos que afectan a la evolución sobre el precio de la vivienda, os presentamos un pequeño análisis con los resultados más destacados: La economía española registra un decrecimiento intertrimestral del 0,3% en el primer trimestre de 2012, tasa similar a la del período precedente. El crecimiento interanual se sitúa en el –0,4%, siete décimas menos que el del trimestre pasado. Los datos de crecimiento anual y trimestral coinciden con los publicados en la estimación avance del PIB trimestral el pasado día 30 de abril. La contribución al crecimiento agregado de la demanda nacional es tres décimas más negativa que en el trimestre anterior, situándose en –3,2 puntos mientras que la demanda externa reduce en cuatro décimas su aportación al PIB trimestral (de 3,2 a 2,8 puntos). El empleo de la economía desciende a un ritmo interanual del 3,8%, medio punto másque en el cuarto trimestre de 2011, lo que supone una reducción neta de 655 mil puestos de trabajo a tiempo completo en un año. Por su parte, las horas efectivamente trabajadas decrecen a una tasa interanual del 3,4%. El crecimiento del coste laboral unitario se mantiene en este trimestre en el –2,5%, tres...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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