Autor: elRealista.es

Evolución de la Tasa de Paro 3T 2012

Posted by | Oct 26, 2012 | , |

Ha sido publicada la Encuesta de Población Activa del Tercer Trimestre de 2012, cuyos principales resultados son los siguientes: La ocupación desciende en 96.900 personas en el tercer trimestre de 2012, hasta un total de 17.320.300. La tasa de variación trimestral del empleo se sitúa en el –0,56%. La ocupación disminuye en 49.400 personas en el empleo público y en 47.600 en el empleo privado. El número de trabajadores por cuenta propia se incrementa en 65.100 este trimestre. De ellos, 56.500 son trabajadores independientes o empresarios sin asalariados. El total de asalariados con contrato indefinido baja en 179.400, mientras que el de asalariados con contrato temporal sube en 15.300. La ocupación aumenta en 3.700 personas en la Industria, baja en 56.100 en laConstrucción, en 32.700 en los Servicios y en 11.900 en la Agricultura. Las comunidades autónomas en las que más aumenta la ocupación son Illes Balears (25.200 personas más), Extremadura (16.300) y Galicia (14.000). Los mayores descensos este trimestre se registran en Andalucía (58.400 ocupados menos), Cataluña(36.300) y País Vasco (25.100). El número de parados crece en 85.000 personas y alcanza la cifra de 5.778.100. La tasa de paro se incrementa 38 centésimas hasta el 25,02%. Las mayores bajadas del número de parados se dan en Comunidad de Madrid (15.100 parados menos este trimestre), Galicia (11.900) y Castilla-La Mancha (9.600). Los mayores incrementos se observan en Andalucía (61.300), Comunitat Valenciana(26.500)...

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¿Cuánto puedo pagar por la vivienda?

Posted by | Oct 23, 2012 | |

En situaciones en las que el precio de la vivienda tiene tendencia al alza, el margen de negociación del comprador es escaso ya que generalmente la demanda es muy elevada, si bien en mercados a la baja, el vendedor suele sufrir los envites de los escasos compradores. En este último caso podemos aventurar que la capacidad de negociación por parte del comprador es superior a lo habitual. Antes de establecer el importe máximo de la vivienda que nos gustaría adquirir, tenemos que valorar la capacidad de pago actual y la futura, planteándonos escenarios positivos y negativos (períodos de paro, gastos imprevistos, subidas de tipos, etc.) Nuestra capacidad de pago vendrá determinada por un porcentaje sobre nuestros ingresos netos máximos mensuales (descontadas todas nuestras deudas ya contraídas). Generalmente la regla que nos proponen la mayoría de profesionales es que no supere el 35% de los ingresos netos. Una vez realizado nuestro estudio sobre la capacidad de pago en el escenario más pesimista, nos podemos poner ya a buscar nuestra vivienda. [learn_more caption=»Ejemplo práctico:» state=»open»] Datos básico: Ingresos brutos mensuales (nómina líquida): 2.700 €/mes Deudas contraídas con anterioridad: 200 €/mes Ingresos netos mensuales descontadas deudas: 2.500 €/mes Nuestra capacidad máxima de pago sería de: 2.500 x 0,35 = 875 €/mes En este momento y en caso de financiación deberíamos comprobar las condiciones de plazo y tipo de interés que nos ofrecería...

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Se siguen dando menos hipotecas durante agosto 2012

Posted by | Oct 23, 2012 | , |

Continúan los descensos, y en aumento, sobre el número de viviendas hipotecadas en agosto. La tasa interanual mantiene una cifra negativa del -28,5%, un -34,7% acumulados anual y mensual del -13,1%. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 21.106. En cuanto al importe prestado el descenso es algo superior, con una bajada interanual del -30,9%, del -40,3% acumulado del año y del -9,0% con respecto al mes anterior. El capital prestado en miles de euros asciende a 2.186.421 €. El importe medio concedido por hipoteca en agosto de 2012 es de 103.592 €, lo que supone un descenso interanual del -3,3%, del -8,7% acumulado del año y un aumento del +4,8% con respecto al mes de julio. La tendencia sigue negativa, lo que indica que la financiación de viviendas continúa siendo restrictiva. Fuente: Total fincas hipotecadas agosto de 2012 Evolución sobre el número de hipotecas sobre vivienda. Ya son 27 meses consecutivos de descensos: También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas meses anteriores Número de compraventas de viviendas meses anteriores...

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Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre septiembre 2012

Posted by | Oct 18, 2012 | , |

Septiembre 2012 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. 1. El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libreson: De bancos: 3,199 De cajas de ahorro: 3,523 Del conjunto de entidades de crédito: 3,347 2. El tipo  de activo de referencia de las cajas de ahorro es: 5,250 Tabla sobre la evolución mensual de los tipos: Tipo medio de préstamos hipotecarios Período Bancos Cajas 2011M01 2,679 3,144 2011M02 2,786 3,132 2011M03 2,935 3,294 2011M04 3,115 3,327 2011M05 3,238 3,471 2011M06 3,355 3,559 2011M07 3,446 3,624 2011M08 3,467 3,590 2011M09 3,428 3,694 2011M10 3,504 3,659 2011M11 3,641 3,747 2011M12 3,509 3,739 2012M01 3,629 3,793 2012M02 3,508 3,946 2012M03 3,475 3,777 2012M04 3,540 3,691 2012M05 3,294 3,607 2012M06 3,350 3,605 2012M07 3,472 3,504 2012M08 3,236 3,724 2012M09 3,199 3,573 Fuente: Publicaciones BOE www.elrealista.es   Gráfica de variación mensual: Ejemplo de cómo afecta a las cuotas de la hipoteca la variación del tipo, en el préstamo hipotecario. En este caso tomamos como ejemplo un capital de 100.000 € a 25 años: Período Tipo Medio Préstamo Bancos Cuota Mensual (€) Variación anual (€) 2011M01 2,679% 457,68 9,72 2011M02 2,786% 463,16 18,31 2011M03 2,935% 470,84 23,43 2011M04 3,115% 480,21 31,65 2011M05 3,238% 486,68 46,88 2011M06 3,355% 492,88 47,13 2011M07 3,446% 497,73 52,53 2011M08 3,467% 498,86 48,07 2011M09 3,428% 496,77 40,46...

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Desciende el 9,5% el Precio Medio de la Vivienda en España en el 3T de 2012

Posted by | Oct 18, 2012 | , |

La publicación de los datos relativos a la estadística sobre el precio medio de vivienda en España del tercer trimestre de 2012 por el Ministerio de Fomento, arrojan un valor final del precio medio de la vivienda libre en España que asciende a 1.565,6 €/m², con un descenso trimestral del -2,5%, anual del -9,5% y desde máximos del -25,50%. Desglosando estos valores por la antigüedad de la vivienda nos encontramos para viviendas nuevas con menos de 2 años de antigüedad que el unitario asciende a 1.603,7 €/m², lo que representa un descenso anual del -8,2%. Para viviendas con una antigüedad superior a los 2 años, el unitario asciende a 1.554,2 €/m², lo que supone un descenso anual del -9,6%. Por comunidades autónomas: Las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Extremadura (-12,2%) Canarias (-11,7%) Aragón (-11,4%) Comunidad Valenciana (-11,3%) Comunidad de Madrid (-11,3%) Los menores descensos: Ceuta y Melilla (-1,7%) Navarra (-2,8%) País Vasco (-3,5%) Asturias (-5,2%) La Rioja (-5,6%) Información estadística de la evolución del precio de la vivienda: Fuente: Ministerio de Fomento 18 de octubre de 2012. Puedes consultar más noticias sobre la evolución del precio de la...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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