Autor: elRealista.es

¿Comprarías una casa en estos edificios tan singulares?

Edificios singulares en nuevos desarrollos de Madrid. Os presentamos una serie de edificios que nos han llamado la atención, están ubicados en una zona de expansión residencial de la comunidad de Madrid (PAU Ensanche de Vallecas). Nos han llamado la atención, cuando no, por su forma y colorido. La mayoría de estos de edificios, son de Viviendas con algún Régimen de Protección, en los que mediante concurso, se prima el diseño, dejando total libertad a los arquitectos para sus creaciones. No decimos en ningún momento que nos gusten o nos dejen de gustar, para gustos los colores, simplemente lanzamos la pregunta de que si no se trataran de viviendas con algún régimen de protección, en los que el precio de venta está por debajo del valor de mercado, existitiría una demanda real para la compra de viviendas ubicadas en estos edificios. También nos preguntamos el coste de construcción de estas viviendas, ya que entendemos que por su singularidad debería ser superior a los costes normales, pudiendo en su caso destinarse el sobre coste de elementos arquitectónicos decorativos en fachada, en mejores calidades de acabados interiores. ¿No lo preferiría el propietario de estas viviendas? También te puede interesar: El edificio más alto del mundo Vacaciones en el...

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Desciende vertiginósamente el número de hipotecas en abril

Que el número de préstamos hipotecarios y el importe continúe descendiendo a estos niveles, implica que la demanda es muy escasa y con la cantidad de oferta de viviendas puestas a la venta, resulta un indicador económico que adelanta que el precio de la vivienda vaya a continuar descendiendo. Ha habido un descenso, en cuanto al número de hipotecas sobre vivienda del -27,4% intermensual, un -38,2% interanual y un -18,4% acumulado anual. El número de hipotecas constituidas en abril de 2011 es de 31.358. En cuanto al importe prestado el descenso intermensual es del -31%, interanual del -42% y acumulado del -17,9%. El importe medio concedido por hipoteca asciende para abril de 2011 a la cantidad de 106.889 €, lo que supone un descenso intermensual del -4,9%, interanual del -6,1% y curiosamente el acumulado es positivo con ascenso del 0,6%. Fuente: Total fincas hipotecadas abril de 2011. INE También te puede interesar: Número de prestamos hipotecario e importe prestado en marzo de 2011 Número de compraventa de viviendas en abril de...

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elRealista.es, portal inmobiliario de compradores e inquilinos de viviendas

elRealista.es es un nuevo portal inmobiliario con la finalidad de ajustar la oferta de los productos inmobiliarios a la demanda real, de tal forma que facilita la publicación de demandas por parte de compradores e inquilinos interesados en adquirir un inmueble en unas condiciones establecidas por ellos. A diferencia de la mayoría de portales inmobiliarios, elRealista.es ofrece la posibilidad de anunciarse totalmente gratis a personas interesadas en adquirir un inmueble, tanto para la compra como para el alquiler. La intención es crear una bolsa de demandantes reales de viviendas, de tal forma que propietarios, agentes inmobiliarios, promotores y bancos puedan consultar totalmente gratis gente interesada en adquirir sus productos y cuanto estarían dispuestos a pagar. Así podrían ofertas sus inmuebles y ajustar los precios a demandas reales y necesidades reales. El comprador o inquilino puede desestimar aquellas ofertas que no le interesan cómodamente, pues puede optar por recibir las ofertas a través del correo electrónico junto con fotografías de los inmuebles, sin que sea obligatorio el teléfono. El portal no se centra exclusivamente en la compra o el alquiler de viviendas, sino que también ofrece la posibilidad de demandar otros usos y tipologías como naves industriales, locales comerciales, oficinas, suelos, garajes, trasteros, habitaciones y el alquiler vacacional. En cuanto al alquiler vacacional, está dirigido principalmente a personas interesadas en alquilar un inmueble por temporadas cortas, centrándose en las quincenas...

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¿Me vale cualquier informe de tasación para solicitar una hipoteca?

Los informes de tasación válidos para solicitar un préstamo son aquellos cuya finalidad es la de garantía hipotecaria, y solamente los pueden elaborar aquellas Sociedades de Tasación inscritas en el Banco de España y que cumplen los requisitos para su regulación de acuerdo con la legislación de aplicación. Además dichos informes de tasación, tienen que cumplir con la normativa que regula las valoraciones para esta finalidad. Lo que aquí queremos explicar es que, desde que entró en vigor la Ley 41/2007, las entidades bancarias tienen la obligación de aceptar cualquier informe de tasación aportado por el cliente siempre que sea certificada por un tasador homologado. Citamos el artículo al cual hace referencia la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. En su artículo 5 se establece que: Artículo 5. Se incorpora un nuevo artículo 3 bis I a la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, con la siguiente redacción: Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador...

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Previsión caída del precio de la vivienda

Previsión caída del precio de la vivienda por Roubini y el Banco de España No es por ser más pesimista, que ya tenemos suficiente, pero han vuelto hablar los expertos sobre la posible evolución del precio de la vivienda en España. En este caso se trata de Nouriel Roubini, al parecer economista pesimista por naturaleza, señalando que en España se está ignorando la realidad, con una tasa de paro tan elevada y la crisis inmobiliaria, calcula una caída adicional sobre el precio de la vivienda del 25%. Esta información la hemos obtenido de cotizalia.com También el Banco de España aventura en un informe que el plazo de ajuste del precio de la vivienda culminará en 2012, con un descenso del 25% desde máximos, actualmente sitúa la bajada en el 15,4%, similar al sufrido en la crisis inmobiliaria de los años 70. Apunta a que el stock de vivienda ha dejado de aumentar, por lo que se inicia un período de absorción del exceso, al parecer prolongado en el tiempo. La caída en la inversión residencial es del 50% desde el inicio de la crisis. Esta información viene recogida en elmundo.es También os puede interesar otros artículos relaciones con el precio de la vivienda: El precio de la vivienda debe caer más en España que en EEUU Informes previsión evolución precio de la vivienda 2011 Descenso del precio de la...

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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