Autor: elRealista.es

El número de viviendas hipotecadas descienden en septiembre

Posted by | Nov 24, 2011 | , |

Los descenso del número de viviendas hipotecadas se mantienen en septiembre de 2011 Los fuertes descensos siguen siendo la nota dominante de los resultados sobre el número de viviendas hipotecadas en septiembre, con una tasa interanual del -42,0%, un -31,1% acumulados anual y un leve ascenso mensual del 5,4%. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 30.808. En cuanto al importe prestado el descenso también es fuerte, con una bajada interanual del -45,7%, del -33,7% acumulado del año y ascenso del 10,3% con respecto al mes anterior. El importe medio concedido por hipoteca en septiembre de 2011 es de 111.934 €, lo que supone un descenso interanual del -6,3%, del -3,9% acumulado del año y ascenso del 4,7% con respecto al mes de agosto. Estos malos datos que no parecen que cambien de tendencia a tenor de los últimos resultados no apuntan a una recuperación cercana sobre el acceso al crédito y por consiguiente una demanda escasa y precios de la vivienda a la baja. Fuente: Total fincas hipotecadas septiembre de 2011 También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas en agosto de 2011 Número de compraventas de viviendas en septiembre de...

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Las 3 principales medidas sobre vivienda del PP

Posted by | Nov 23, 2011 | |

Ahora que ya se han celebrado las elecciones y los resultados están sobre la mesa, el PP obtiene mayoría absoluta y es hora de que pongan a la práctica, por lo menos las principales medidas que manifestaban en su programa y declaraciones. A continuación destacamos las tres más importantes: Recuperación de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda: El PSOE, dentro de las últimas medidas adoptadas para la reducción del déficit, fue la eliminación de la desgravación para aquellas personas con ingresos superiores a 24.000 €. El PP, propone recuperarla para todas las rentas, quedará por confirmar si lo hace también con efecto retroactivo aunque todo apunta a que así será. Prolongar la reducción del IVA al 4% para la compra de vivienda nueva: El PSOE, en sus últimas medidas para impulsar la adquisición de vivienda nueva, propuso un IVA reducido hasta final de año. El PP propone ampliar esta medida también durante el año que viene (2012). Con la adopción de la anterior medida, la vivienda de segunda mano quedaba desfavorecida por lo que el PP propone también la modificación para reducir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Esperamos que estas medidas junto con la prometidas reformas estructurales (que ya veremos) para la creación de empleo, ayuden a que el sector inmobiliario se apunte también al carro de la...

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Cómo puedo saber cuanto vale un chalet aislado

Posted by | Nov 22, 2011 | |

Conocer cuanto podría ser el valor de mercado de un chalet aislado, comparando directamente con otras viviendas unifamiliares aisladas es bastante complicado, principalmente por lo siguientes motivos: Generalmente las superficies de las viviendas ofertadas son muy dispares, por lo que comparar unitarios (Valor Ofertado/Superficie Construida) no sería lo más adecuado. Puede pasar que se trate de una urbanización con chalets sobre superficies de parcelas diferentes y comparar resulta más difícil. También sucede que las calidades de las viviendas son bastante dispares de unas viviendas a otras, y en ocasiones hay propietarios que piensan que sus calidades son las mejores y las más deseables, y puede pasar que luego realmente no sea así, y que esas maravillosas calidades no sean asumibles por los potenciales clientes, debido a que no les guste o no estén dispuestos a asumir un sobrecoste por algo que no necesitan, no quieren o no les gusta. Por regla general quien se hace un chalet unifamiliar aislado suele una persona que lo quiere a su medida, por lo que es muy probable que esta tipología de vivienda no case con los gustos y necesidades (número de dormitorios, distribución en plantas, etc.) de la mayoría de los posibles interesados. En este caso se tendría a la venta un producto poco deseado y por consiguiente, con una demanda muy escasa. Por todas estas circunstancias, podríamos tratar de obtener un valor de...

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Precio venta pisos La Garena en Alcalá de Henares

Posted by | Nov 21, 2011 | , |

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en el barrio de La Garena del municipio de Alcalá de Henares. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 17.000 € y un trastero de 4.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante y que consideramos que más se ajusta a la realidad es la potencial: y = 14.596,80 x-0,366 En el que el parámetro “y” representa la incógnita que es el precio unitario a calcular, y el parámetro “x” representa la...

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Arte urbano casual «Post-it war? pizzero»

Posted by | Nov 21, 2011 | , |

Recientemente se ha puesto de moda en las fachadas de los muros de cortina de las oficinas, realizar una serie de figuras pixeladas con los post-it, imitando a todo tipo de personajes. De esta forma se crea una competición entre las diferentes plantas y edificios, para ver quien es el más artista y original en la creación de estos dibujos. Este arte se conoce por el nombre de, «post-it war«. Pues bien, paseando el otro día por la calle, nos encontramos con algo realmente que no llega a ser una figura de post-it, pero que creemos que el artífice por lo menos se merece una mención, después del tiempo invertido. Una conocida marca de pizzas en España, suele sacar sus típicas y abundantes ofertas de 3×1, así que en uno de los establecimientos a pie de calle, nos encontramos con que toda la fachada acristalada, estaba llena de panfletos con la publicidad colgada. Por si no te habías enterado la pizza estaba a 3 € Os dejamos las fotografías: Más fotografías: Ubicación en el plano: Ver Curiosidades Urbanas y Edificios Singulares en un mapa más...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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