Autor: elRealista.es

Precio Venta Pisos Embajadores Centro Madrid

Posted by | Dic 26, 2011 | , |

Estudio de mercado sobre la oferta de pisos en el Barrio de Embajadores del Distrito Centro de Madrid. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande Las tablas que os adjuntamos representan de forma resumida la oferta de vivienda, de esta forma se puede tener una orientación sobre precios medios y cómo varían los unitarios en función de la superficie de la vivienda. El estudio se centra en la oferta de vivienda con un estado de conservación aceptable o bien de obra nueva. Si quieres tener un valor aproximado de tu vivienda, en función de la oferta obtenida, puedes guiarte por estas tablas: Madrid Distrito Centro Barrio Embajadores   Ecuación de regresión y 4.577,80 x -0,061   Precios medios ofertados Superficie (m²) Unitario (€/m²) Valor (€) 30 3.720,08 111.602,44 35 3.685,26 128.984,26 40 3.655,37 146.214,74 45 3.629,20 163.313,98 50 3.605,95 180.297,48 55 3.585,05 197.177,51 60 3.566,07 213.964,06 65 3.548,70 230.665,40 70 3.532,69 247.288,47 75 3.517,86 263.839,21 80 3.504,03 280.322,73 85 3.491,10 296.743,48 90 3.478,95 313.105,38 95 3.467,49 329.411,90 100 3.456,66 345.666,12 105 3.446,39 361.870,82 110 3.436,62 378.028,50 115 3.427,32 394.141,43 120 3.418,43 410.211,66 125 3.409,93 426.241,09 130 3.401,78 442.231,45 135 3.393,96 458.184,32 140 3.386,44 474.101,18 145 3.379,20 489.983,40 150 3.372,21 505.832,24 155 3.365,48 521.648,88 160 3.358,97 537.434,42 165 3.352,67 553.189,90 170 3.346,57 568.916,27 175 3.340,65 584.614,45 180 3.334,92 600.285,28 185 3.329,35 615.929,59 190 3.323,94 631.548,12...

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Módulos de Vivienda Protegida VPO en Castilla la Mancha

Posted by | Dic 23, 2011 | , |

En anterior artículo sobre los Precios Máximos de Venta de Vivienda Protegida, los coeficientes de ponderación a aplicar sobre el MBE (Módulo Básico Estatal), los establecen las propias comunidades autónomas. En concreto, la Comunidad de Castilla la Mancha establece los coeficientes de ponderación para el cálculo de los módulos de los precios máximos de venta a través de la siguiente Orden: Decreto 173/2009, de 10/11/2009, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012. Aplicando directamente los diferentes coeficientes por el ámbito territorial y la tipología de la vivienda se obtienen los siguientes módulos: A los efectos del presente Decreto, los municipios de Castilla-La Mancha se organizan en los siguientes grupos: Ámbito Territorial de Precio Máximo Superior B, Ámbito Territorial de Precio Máximo Superior C, Área Geográfica 1 y Área Geográfica 2. Ámbito Territorial de Precio Máximo Superior B (ATPMS B): Guadalajara. Ámbito Territorial de Precio Máximo Superior C (ATPMS C): Los siguientes municipios: De la provincia de Albacete: Albacete. De la provincia de Ciudad Real: Ciudad Real. De la provincia de Cuenca: Cuenca. De la provincia de Guadalajara: Azuqueca de Henares. De la provincia de Toledo: Illescas, Talavera de la Reina y Toledo. Área Geográfica 1: De la Provincia de Albacete: Almansa, Balazote, Caudete, Chinchilla de Monte-Aragón, La Gineta, Hellín, La Roda, Tarazona de la Mancha y Villarrobledo. De la...

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Precio venta pisos PAU Carabanchel Madrid

Posted by | Dic 21, 2011 | , |

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en el barrio de PAU de Carabanchel del municipio de Madrid. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 19.000 € y un trastero de 5.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios de una vivienda, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante y que consideramos que más se ajusta a la realidad es la potencial: y = 6.195,9 x-0,17 En el que el parámetro “y” representa la incógnita que es el precio unitario a calcular, y el parámetro “x”...

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Relación entre el PIB y el Precio de la Vivienda

Posted by | Dic 21, 2011 | , , , |

Últimamente retumba en nuestros oídos las palabras «recesión» o que «el PIB bajará el próximo año», nosotros nos preguntamos que efecto puede tener esto en el precio de la vivienda. Pues bien, para poder estudiar el comportamiento del precio de la vivienda y de alguna forma, intentar «adivinar» o «vaticinar» cuando podemos esperar el cambio de tendencia de los precios, se pueden estudiar diversos parámetros y datos económicos que nos ayuden a establecer una relación directa entre estos datos y el precio de la vivienda. En este sentido, vamos a presentaros un pequeño estudio para conocer cómo influye el crecimiento económico, el Producto Interior Bruto (PIB), con la variación del precio de la vivienda. Partimos primero por la definición del PIB, considerando el Producto Interior Bruto, como una medida de bienestar material de una sociedad, por lo que podemos deducir que a mayor PIB, mayor será el bienestar, y por consiguiente más dinero para comprar, más construcción y más demanda de vivienda, así que los precios de la vivienda deberían por lo menos seguir esta relación. Pero vamos a comprobar si estas deducciones son ciertas con números, de tal forma que podamos establecer una fórmula o ecuación que nos relacione directamente la variación del PIB con el Precio de la Vivienda. Para ello recopilamos la información relativa a estos parámetros a través del INE. Las cuales os presentamos en la siguiente tabla....

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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