Febrero 2013
Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda.
A) Tipos de referencia oficiales 1:
1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España: 3,219
2. Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro (referido al mes anterior): 3,170
B) Otros tipos de referencia para los préstamos contratados con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre («BOE» del 29)¹:
1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, concedidos por:
– Bancos: 3,079
– Cajas de ahorro: 3,595
2. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro: 4,500
1. La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio).
Tabla sobre la evolución mensual de los tipos:
| Tipo medio de préstamos hipotecarios | ||
| Período | Bancos | Cajas |
| 2012M01 | 3,629 | 3,793 |
| 2012M02 | 3,508 | 3,946 |
| 2012M03 | 3,475 | 3,777 |
| 2012M04 | 3,540 | 3,691 |
| 2012M05 | 3,294 | 3,607 |
| 2012M06 | 3,350 | 3,605 |
| 2012M07 | 3,472 | 3,504 |
| 2012M08 | 3,236 | 3,724 |
| 2012M09 | 3,199 | 3,573 |
| 2012M10 | 2,888 | 3,349 |
| 2012M11 | 2,861 | 3,336 |
| 2012M12 | 2,927 | 3,304 |
| 2013M01 | 3,216 | 3,240 |
| 2013M02 | 3,219 | 3,170 |
| Fuente: Publicaciones BOE | ||
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Gráfica de variación mensual:
Ejemplo de cómo afecta a las cuotas de la hipoteca la variación del tipo, en el préstamo hipotecario. En este caso tomamos como ejemplo un capital de 100.000 € a 25 años:
| Período | Tipo Medio Préstamo Bancos | Cuota Mensual (€) | Variación anual (€) |
| 2012M01 | 3,629% | 507,57 | 49,88 |
| 2012M02 | 3,508% | 501,05 | 37,90 |
| 2012M03 | 3,475% | 499,28 | 28,45 |
| 2012M04 | 3,540% | 502,77 | 22,56 |
| 2012M05 | 3,294% | 489,64 | 2,96 |
| 2012M06 | 3,350% | 492,61 | -0,27 |
| 2012M07 | 3,472% | 499,12 | 1,39 |
| 2012M08 | 3,236% | 486,58 | -12,28 |
| 2012M09 | 3,199% | 484,63 | -12,14 |
| 2012M10 | 2,888% | 468,41 | -32,43 |
| 2012M11 | 2,861% | 467,01 | -41,20 |
| 2012M12 | 2,927% | 470,42 | -30,68 |
| 2013M01 | 3,216% | 485,52 | -22,05 |
| 2013M02 | 3,219% | 485,68 | -15,37 |
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Puedes consultar anteriores noticias en la sección de Tipo Medio de Préstamos
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