Autor: elRealista.es

Nuevas medidas para combatir alquileres no declarados

Posted by | Mar 2, 2012 | |

El gobierno acaba de publicar en el BOE (02/02/2012) nuevas directrices para el control tributario, con la intención de combatir el fraude durante este año. Cada vez lo tendrán más difícil los arrendadores que ocultan ingresos por el alquiler de inmuebles. El gobierno se propone, entre otras medidas, aflorar todas aquellas viviendas y locales de negocio alquilados y no declarados, para ello intensificará el cruce de información y datos obtenidos de la Declaración de la Renta de las personas físicas, con los datos que las empresas energéticas tienen del consumo eléctrico y de la información catastral. Entendemos que la Declaración de la Rentas de las Personas físicas obtendrán el ocupante del inmueble, del catastro el titular del inmueble y de las empresas energéticas si el inmueble está ocupado o vacío. Para más información de esta y otras medidas podéis consultar el texto publicado en el BOE: Resolución de 24 de febrero de 2012, de la Dirección General de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, por la que se aprueban las directrices generales del Plan Anual de Control Tributario y Aduanero de...

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Cómo calcular la Renta Máxima para alquiler de VPO y VPP en Madrid

Posted by | Mar 2, 2012 | , |

La Renta Anual Máxima Inicial se calcula a partir del Precio Máximo de Venta de la vivienda y sus anejos, como resultado de aplicar el 5,5% sobre este precio en el momento de celebración del contrato de arrendamiento. De este modo todos nuestros esfuerzos deben centrarse en calcular el Precio Máximo de Venta en función de la tipología, zona y ayudas percibidas. Para una mayor asimilación de los cálculos podéis consultar el artículo de “cómo calcular el precio máximo de venta de VPO y VPP en Madrid”. Más abajo añadimos unos ejemplos para los tres supuestos. Consideraciones a tener en cuenta: La renta máxima no se podrá incrementar aún cuando se arriendo con mobiliario, incluso bajo la modalidad de contratos independientes. Tampoco por la ampliación de equipamiento o mejora de calidades. Se puede repercutir sobre la renta inicial, el coste real de los servicios de que disfrute el inquilino y se satisfagan por el arrendador. La Renta Inicial Máxima se puede revisar y actualizar de conformidad a la evolución del IPC. [learn_more caption=»Ejemplo 1″ state=»open»] Precio Máximo de Venta y Arrendamiento VPP acogida al Decreto 74/2009 Datos del inmueble: Municipio: Madrid (zona A) Tipología: VPPB Superficie útil de la vivienda: 90 m² Superficie útil del 1º garaje cerrado vinculado: 25 m² Superficie útil del 2º garaje cerrado vinculado: 25 m² Superficie útil del trastero vinculado: 8 m² Según las...

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Vivienda Protegida VPP Nuevo Tres Cantos «Hijos de Nuevo Tres Cantos»

Posted by | Mar 2, 2012 | , , |

PROMOCIÓN OBRA NUEVA VPO MADRID Datos básicos: Nombre promoción: HIJOS DE NUEVO TRES CANTOS. Dirección: Parcela VPPB 1.5D – Nuevo Tres Cantos – 28760 Tres Cantos, Madrid. Promotora o Comercializadora: HIJOS DE NUEVO TRES CANTOS S.L. Teléfono: 91 183 73 90 Enlace web: Hijos de Nuevo Tres Cantos Detalles de la promoción: Tipo de promoción: Pisos. Tipo de protección: VPPB. Estado: Entrega de llaves, fin 2013 Detalles: 42 viviendas de dos y tres dormitorios, con dos plazas de garaje y trastero. Precios: Desde 185.000 €. Imágenes de la promoción: [tabs slidertype=»images» fx=»slide»] [imagetab width=»300″ height=»300″]http://blog.elrealista.es/wp-content/uploads/2012/03/hijos-nuevo-tres-cantos.jpg[/imagetab] [/tabs] Puedes consultar más promociones de vivienda protegida en el BUSCADOR DE PROMOCIONES VPO...

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Vivienda Protegida VPP Nuevo Tres Cantos «Castellana Los Fresnos»

Posted by | Mar 1, 2012 | , , |

PROMOCIÓN OBRA NUEVA VPO MADRID Datos básicos: Nombre promoción: CASTELLANA LOS FRESNOS. Dirección: Parcela RC VPPB 1.4B – Nuevo Tres Cantos- 28760 Tres Cantos, Madrid. Promotor: SERGEGLOVI. Teléfono: 91 489 17 73. Enlace web: Castellana Los Fresnos Detalles de la promoción: Tipo de promoción: Pisos. Tipo de protección: VPPB. Estado: Se desconoce. Detalles: 45 viviendas de 3 dormitorios 2 plazas de garaje. Precios: Desde 164.503 €. Imágenes de la promoción: [tabs slidertype=»images» fx=»slide»] [imagetab width=»300″ height=»275″]http://blog.elrealista.es/wp-content/uploads/2012/03/castellana-los-fresnos.jpg[/imagetab] [/tabs] Puedes consultar más promociones de vivienda protegida en el BUSCADOR DE PROMOCIONES VPO...

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Precio medio de la vivienda según Portales Inmobiliarios febrero 2012

Posted by | Mar 1, 2012 | |

Resumen de las cifras de la evolución del precio medio de la vivienda en España, publicadas por varios Portales Inmobiliarios. Lo que pretendemos es aglutinar toda la información facilitada en este sentido con el fin de homogeneizar los resultados y sacar una media y poder comparar. Para el mes de febrero de 2012, los resultados se expresan a continuación: FOTOCASA Período: febrero 2011- febrero 2012 La variación interanual ha experimentado una bajada del -7,20 y del-0,91% intermensual colocando el precio medio de las viviendas de segunda mano en 2.079 €/m2. IDEALISTA Período: febrero 2011- febrero 2012 Según este portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano desciende a 2.023 €/m2. La caída interanual de precios la fijan en un -9,36% y del -1,09% intermensual. PISOS.COM Período: febrero 2011- febrero 2012 La caída para pisos.com ha sido pronunciada en este portal con un -8,77% interanual y una caída del -0,96% intermensual, dejando los precios medios en 2.079 €/m2. FACILISIMO.COM Período: febrero 2011- febrero 2012 En opinión de esta web y su “preciómetro”, la caída de los precios interanual ha sido de media un-9,27%y una levísima subida intermensual del 0,05%. Ello supondría que el precio medio de la vivienda de toda España estaba situado en 1.839 €/m2 a 1 de marzo de 2012. Resumen de precios y variación por Portales Inmobiliarios: Precio medio vivienda en España Portales Inmobiliarios Febrero 2012 €/m2 Variación Mensual (%) Variación Interanual (%) Fotocasa.es 2.079,00 -0,91% -7,20% Idealista.com 2.023,00 -1,09% -9,36% Pisos.com...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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