Autor: elRealista.es

¿Quién quiere comprar un castillo o un pazo?

Posted by | May 28, 2012 | , |

Al parecer los nobles también ponen a la venta sus preciadas posesiones, castillos en Cataluña y pazos en Galicia, son las principales ofertas de este tipo de producto inmobiliario, en los que generalmente los adquirientes suelen ser empresas del sector turístico, para posteriormente convertirlos en hoteles y casas rurales. Según Rafael Canales (gerente de aldeasabandonadas.com) el número de propiedades a la venta se ha incrementado en un 20% en los dos últimos años. Los gastos de mantenimiento de este tipo de inmuebles suele ser elevado, y los nietos y bisnietos, herederos de estas mansiones no están dispuestos a asumir estos costes. El plazo medio para la venta es de 5 años y los precios son bastante dispersos, que pueden ir desde el millón de euros hasta los quince millones, dependiendo mucho del estado de conservación. Artículo visto en Que.es (28/05/2012): Los nobles españoles ponen a la venta castillos y pazos Para ver más artículos podéis consultar la sección...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles mayo 2012

Posted by | May 24, 2012 | , |

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para mayo de 2012: MAYO 2012 IPC Interanual 2,10 Tasa Libre de Riesgo 3,905 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 2,50 6,41 4,22 2ª Residencia 5,70 9,61 7,35 Oficinas 4,10 8,01 5,78 Comercial 4,80 8,71 6,47 Industrial 6,20 10,11 7,84 Garajes/Trasteros 3,80 7,71 5,49 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

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Siguen los descensos en el número de viviendas hipotecadas durante marzo 2012

Posted by | May 24, 2012 | , |

Siguen los fuertes descensos sobre el número de viviendas hipotecadas en marzo. La tasa interanual mantiene una cifra negativa del -42,0%, un -43,5% acumulados anual y mensual del -5,7%. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 24.918. En cuanto al importe prestado el descenso es superior, con una bajada interanual del -46,5%, del -49,6% acumulado del año y del -6,6% con respecto al mes anterior. El capital prestado en miles de euros asciende a 2.586.038. El importe medio concedido por hipoteca en marzo de 2012 es de 103.782 €, lo que supone un descenso interanual del -7,8%, del -10,9% acumulado del año y del -1,0% con respecto al mes de febrero. La tendencia sigue negativa, lo que indica que la financiación de viviendas continúa restrictiva. Fuente: Total fincas hipotecadas marzo de 2012 Evolución sobre el número de hipotecas sobre vivienda. Ya son 20 meses consecutivos de descensos:   También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas meses anteriores Número de compraventas de viviendas meses anteriores...

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Vivienda Protegida VPP Valdebebas Hortaleza Madrid “Valnova VPPB”

Posted by | May 24, 2012 | , , |

PROMOCIÓN OBRA NUEVA VPO MADRID Datos básicos: Nombre promoción: VALNOVA SOC. COOP. Dirección: Parcela 131 – barrio Valdebebas – distrito de Hortaleza- 28012 Madrid. Promotora o Comercializadora: DOMO GESTORA. Teléfono: 91 719 07 88. Enlace web: Valnova VPPB Detalles de la promoción: Tipo de promoción: Pisos. Tipo de protección: VPPB. Estado: Entrega segundo semestre 2014. Detalles: 100 viviendas de 3 dormitorios con trastero y plaza de garaje. Precios: Desde 207.000 €. Observaciones: Está previsto que próximamente salga a la venta mediante concurso una de las últimas parcelas libres de Valdebebas destinadas a vivienda protegida. Nosotros ya contamos con otras tres promociones en la zona, que acaban de obtener financiación y comenzarán sus obras en breve. Ésta en concreto está excelentemente situada, al norte del ámbito. Estamos preparando nuestra oferta para adquirir esta parcela, en la que está previsto construir aproximadamente 100 viviendas VPPB, en urbanización cerrada con piscina y zonas verdes. La vivienda tipo de 105 m2 construidos, con 3 dormitorios, 2 plazas de garaje y trastero tendrá un coste de 207.650 €+IVA. Imágenes de la promoción: [tabs slidertype=»images» fx=»slide»] [imagetab width=»300″ height=»300″]http://blog.elrealista.es/wp-content/uploads/2012/05/valnova-valdebebas.jpg[/imagetab] [/tabs] Puedes consultar más promociones de vivienda protegida en el BUSCADOR DE PROMOCIONES VPO...

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Los locales comerciales más caros de España en 2011 según ACOTEX

Posted by | May 24, 2012 | , |

Según se publica en un artículo de El Correo, tras un informe sobre datos facilitados por la Asociación Empresarial del Comercio Textil y Complementos (Acotex), sobre las grandes cifras de negocio del sector en 2011, sitúa la calle más cara para alquilar un local en la Ciudad Vieja de Barcelona en Portal de L’Angel, cuyo alquiler anual se situaría en 3.120 euros por metro cuadrado al año. Los locales comerciales más caros para alquilar se sitúan en las siguientes zonas: Zona Ciudad Alquiler (€/m²/año) Alquiler (€/m²/mes) Portal de L´Angel Barcelona 3.120 260 Preciados Madrid 2.880 240 Serrano Madrid 2.580 215 Paseo de Gracia Barcelona 2.340 195 Goya Madrid 2.160 180 Marqués de Larios Málaga 1.740 145 Clolón Valencia 1.560 130 Gran Vía Bilbao 1.440 120 Tetuán Sevilla 1.440 120 Paza de la Independencia Zaragoza 1.260 105 Jaime III Palma de Mallorca 1.020 85 Rambla de Catalunya Barcelona 960 80 Diagonal Barcelona 660 55 Datos obtenidos de Acotex 2011   Podéis encontrar más información en el artículo de El Correo (23/05/2012): La milla de oro del comercio español está en...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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