Autor: elRealista.es

Avance PIB Tercer Trimestre de 2012

Principales resultados del avance de la Contabilidad Nacional según el INE para el tercer trimestre de 2012 El Producto Interior Bruto registra una variación intertrimestral del –0,3% en el tercer trimestre de 2012. La variación interanual es del –1,6% en el tercer trimestre de 2012. La variación interanual media de los tres primeros trimestres del 2012 es del –1,2% Este resultado se produce como consecuencia de una aportación negativa de la demanda nacional, compensada en parte por una contribución positiva de la demanda exterior. Puede interesaros un estudio que relaciona el precio de la vivienda con la evolución del...

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Buscar certificadores energéticos de viviendas

Se acerca la obligatoriedad de disponer de un Certificado de Eficiencia Energética para todas las viviendas, edificios y locales que se vendan o alquilen a partir del 1 de enero de 2013. Es muy probable que los propietarios de las viviendas que lo necesiten para publicitarlo en su oferta, se les eche el tiempo encima y no dispongan del correspondiente Certificado Energético de su vivienda. Los técnicos competentes habilitados serán Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros del Edificación, Ingenieros Industriales e Ingenieros Técnicos Industriales. Para facilitar esta búsqueda de técnicos certificadores energéticos, hemos creado una plataforma web para poner en contacto a los propietarios de las viviendas con los los técnicos competentes habilitados para la certificación energética, de tal forma que los primeros puedan disponer de una manera sencilla y sin ningún coste de varios presupuestos para la calificación de la eficiencia energética de su vivienda. Nuestros técnicos certificadores han sido seleccionados, entre otras capacidades técnicas, por su formación específica en materia de eficiencia energética y se encuentran repartidos por todo el territorio nacional. El funcionamiento es muy sencillo. Si eres un particular, tras facilitarnos los datos del inmueble recibirás varias ofertas, de las cuales podrás aceptar en función no solamente del presupuesto, sino de diferentes cualidades como la formación, la disponibilidad y la calificación del técnico certificador por parte de los propios clientes. Si eres un profesional y deseas solicitar...

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Previsiones de expertos sobre la evolución del precio de la vivienda en 2011-2014

  Recopilación de algunas noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda: Enrique Lacalle: Presidente de Barcelona Meeting Point (BMP), considera que ya hemos tocado fondo, en cualquier momento volveremos a entrar en otro ciclo de bonanza, con un aumento por tanto de los precios de la vivienda. Así cree que buen momento para comprar vivienda, cada uno en la medida de sus posibilidades. Aún así, parece que los principales demandantes en la feria serán rusos y fondos de inversión internacionales. Noticia vista en Real Estate Press (30/09/2012): Enrique Lacalle: «Ahora es el momento de comprar» Informe de Oliver Wyman: Según sus previsiones, los precios de la vivienda se depreciarán entre un mínimo del 9,8% y un máximo del 26,4% de aquí a 2014. Desglosando el informe por tipologías:   Viviendas Nuevas: En el peor de los escenarios, el precio de las viviendas nuevas podría descender hasta un 28% durante los próximos tres años (contando 2012) hasta acumular una caída total del 52,4% desde máximos hasta el año 2014. Viviendas Usadas: Para viviendas de segunda mano, el descuento será del 21%, hasta un total del 50% en el año 2014. Locales comerciales: Para locales comerciales las pérdidas serán del 23%, hasta un total del 43% en el año 2014. Viviendas en construcción: Para las viviendas que están en construcción el descuento adicional será del 19%, hasta un total del...

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Evolución de la Tasa de Paro 3T 2012

Ha sido publicada la Encuesta de Población Activa del Tercer Trimestre de 2012, cuyos principales resultados son los siguientes: La ocupación desciende en 96.900 personas en el tercer trimestre de 2012, hasta un total de 17.320.300. La tasa de variación trimestral del empleo se sitúa en el –0,56%. La ocupación disminuye en 49.400 personas en el empleo público y en 47.600 en el empleo privado. El número de trabajadores por cuenta propia se incrementa en 65.100 este trimestre. De ellos, 56.500 son trabajadores independientes o empresarios sin asalariados. El total de asalariados con contrato indefinido baja en 179.400, mientras que el de asalariados con contrato temporal sube en 15.300. La ocupación aumenta en 3.700 personas en la Industria, baja en 56.100 en laConstrucción, en 32.700 en los Servicios y en 11.900 en la Agricultura. Las comunidades autónomas en las que más aumenta la ocupación son Illes Balears (25.200 personas más), Extremadura (16.300) y Galicia (14.000). Los mayores descensos este trimestre se registran en Andalucía (58.400 ocupados menos), Cataluña(36.300) y País Vasco (25.100). El número de parados crece en 85.000 personas y alcanza la cifra de 5.778.100. La tasa de paro se incrementa 38 centésimas hasta el 25,02%. Las mayores bajadas del número de parados se dan en Comunidad de Madrid (15.100 parados menos este trimestre), Galicia (11.900) y Castilla-La Mancha (9.600). Los mayores incrementos se observan en Andalucía (61.300), Comunitat Valenciana(26.500)...

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¿Cuánto puedo pagar por la vivienda?

En situaciones en las que el precio de la vivienda tiene tendencia al alza, el margen de negociación del comprador es escaso ya que generalmente la demanda es muy elevada, si bien en mercados a la baja, el vendedor suele sufrir los envites de los escasos compradores. En este último caso podemos aventurar que la capacidad de negociación por parte del comprador es superior a lo habitual. Antes de establecer el importe máximo de la vivienda que nos gustaría adquirir, tenemos que valorar la capacidad de pago actual y la futura, planteándonos escenarios positivos y negativos (períodos de paro, gastos imprevistos, subidas de tipos, etc.) Nuestra capacidad de pago vendrá determinada por un porcentaje sobre nuestros ingresos netos máximos mensuales (descontadas todas nuestras deudas ya contraídas). Generalmente la regla que nos proponen la mayoría de profesionales es que no supere el 35% de los ingresos netos. Una vez realizado nuestro estudio sobre la capacidad de pago en el escenario más pesimista, nos podemos poner ya a buscar nuestra vivienda. [learn_more caption=»Ejemplo práctico:» state=»open»] Datos básico: Ingresos brutos mensuales (nómina líquida): 2.700 €/mes Deudas contraídas con anterioridad: 200 €/mes Ingresos netos mensuales descontadas deudas: 2.500 €/mes Nuestra capacidad máxima de pago sería de: 2.500 x 0,35 = 875 €/mes En este momento y en caso de financiación deberíamos comprobar las condiciones de plazo y tipo de interés que nos ofrecería...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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