Autor: elRealista.es

Se acentúa el descenso anual sobre el número de hipotecas en septiembre de 2012

  Continúan los descensos, más intensos en variación interanual, aunque suben levemente con respecto al mes anterior. Sobre el número de viviendas hipotecadas en septiembre, la tasa interanual mantiene una cifra negativa del -32,2%, un -34,4% acumulados anual y mensual del +0,4. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 21.195. En cuanto al importe prestado el descenso es algo superior, con una bajada interanual del -37,1%, del -40,0% acumulado del año y del -0,7% con respecto al mes anterior. El capital prestado en miles de euros asciende a 2.170.517 €. El importe medio concedido por hipoteca en septiembre de 2012 es de 102.407 €, lo que supone un descenso interanual del -7,1%, del -8,6% acumulado del año y del -1,1% con respecto al mes de agosto. La tendencia sigue negativa, lo que indica que la financiación de viviendas continúa siendo restrictiva. Fuente: Total fincas hipotecadas septiembre de 2012 Evolución sobre el número de hipotecas sobre vivienda. Ya son 28 meses consecutivos de descensos: También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas meses anteriores Número de compraventas de viviendas meses anteriores...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles noviembre 2012

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para noviembre de 2012: NOVIEMBRE 2012 IPC Interanual 3,50 Tasa Libre de Riesgo 4,849 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 3,00 7,85 4,20 2ª Residencia 6,20 11,05 7,29 Oficinas 4,60 9,45 5,75 Comercial 5,30 10,15 6,42 Industrial 6,70 11,55 7,78 Garajes/Trasteros 4,30 9,15 5,46 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

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Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre octubre 2012

Octubre 2012 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. A) Tipos de referencia oficiales 1: 1.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España: 3,078 2.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro (referido al mes anterior): 3,270 B)  Otros tipos de referencia para los préstamos contratados con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre («BOE» del 29)¹: 1.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, concedidos por: –  Bancos:  2,888 –  Cajas de ahorro: 3,498 2.  Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro: 5,375 1. La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio). Tabla sobre la evolución mensual de los tipos:   Tipo medio de préstamos hipotecarios Período Bancos Cajas 2011M01 2,679 3,144 2011M02 2,786 3,132 2011M03 2,935 3,294 2011M04 3,115 3,327 2011M05 3,238 3,471 2011M06 3,355 3,559 2011M07 3,446 3,624 2011M08 3,467 3,590 2011M09 3,428 3,694 2011M10 3,504 3,659 2011M11 3,641 3,747 2011M12 3,509 3,739 2012M01...

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Caídas en el precio de los pisos por BBVA, PwC y Borja Mateo

Resumen de noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: Borja Mateo: Los vaticinios de este experto inmobiliario no dejan de sorprender en cuanto a su dureza. Considera que es más barato comprar a un particular que a una institución financieras, y el que compre ahora es carne de cañón de desahucio judicial. Tampoco se libran los precios de los alquileres que se están desmoronando. “Comprarse un piso ahora no se le ocurre a nadie porque van a bajar. A finales de este año habrán bajado, en particulares, un 48%, el año que viene, entre el 58 y el 60%. En el gran Madrid, la bajada ya está en el 57%. Los pisos acabarán bajando del 75 al 80%, lo que reduce el patrimonio familiar a una cuarta parte. Cuanto más dilates la adquisición de la vivienda, mejor” En cuanto a aquellas zonas menos afectadas por la bajada del precio de los pisos: ”En el barrio de Salamanca también están bajando los pisos. En Vizcaya, que es donde menos baja la vivienda, la bajada ya es del 36%. Y si han bajado en donde menos bajan un 36%, qué no estará sucediendo en Madrid o en Cataluña, que es la zona de España -Cataluña- donde hay más pisos vacios y donde más van a caer los precios” Noticia vista...

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¿Quién puede acogerse a la moratoria anti desahucio?

MORATORIA DE 2 AÑOS CONTRA EL DESAHUCIO Tras varias reuniones entre el PSOE y el PP para proteger a las familias más vulnerables afectadas por los desahucios procedentes de hipotecas no pagadas, se aprueba un Real Decreto-Ley de medidas urgentes que establece una moratoria de 2 años en la ejecución. Los beneficiarios de esta medida deberán cumplir estos cuatro requisitos: Que la vivienda afectada sea primera vivienda. Que la unidad familiar cuenta con unos ingresos inferiores o iguales a tres veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). En 2012 este indicador está situado en 513 euros al mes, por la que lo renta de la unidad familiar no debe superar los 1.597 euros al mes (19.164 €/año). Que la familia haya sufrido una alteración significativa de la carga hipotecaria (al menos 1,5 veces) en los últimos cuatro años debido a la situación de crisis económica. Que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos de la unidad familiar. Además también tendrá que pertenecer a alguno de estos colectivos: Las familias numerosas, de acuerdo a la legislación vigente. Las unidades familiares monoparentales con dos hijos a cargo. Las unidades familiares de las que forme parte un menor de tres años. Las unidades familiares en las que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma temporal o permanente,...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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