Autor: elRealista.es

Euribor, Mibor, IRS y Deuda Pública octubre 2012

Se han publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. EURIBOR (Referencia interbancaria a 1 año): 0,650 Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años: 0,971 MIBOR (Tipo interbancario a 1 año): 0,650 Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años: 4,849 Tabla de los últimos datos: EURIBOR Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) 2011M01 1,550 1,57% 25,81% 2012M01 1,837 -8,33% 18,52% 2011M02 1,714 10,58% 39,92% 2012M02 1,678 -8,66% -2,10% 2011M03 1,924 12,25% 58,35% 2012M03 1,499 -10,67% -22,09% 2011M04 2,086 8,42% 70,29% 2012M04 1,368 -8,74% -34,42% 2011M05 2,147 2,92% 71,90% 2012M05 1,266 -7,46% -41,03% 2011M06 2,144 -0,14% 67,37% 2012M06 1,219 -3,71% -43,14% 2011M07 2,183 1,82% 58,99% 2012M07 1,061 -12,96% -51,40% 2011M08 2,097 -3,94% 47,57% 2012M08 0,877 -17,34% -58,18% 2011M09 2,067 -1,43% 45,56% 2012M09 0,740 -15,62% -64,20% 2011M10 2,110 2,08% 41,14% 2012M10 0,650 -12,16% -69,19% 2011M11 2,044 -3,13% 32,64% 2011M12 2,004 -1,96% 31,32% www.elrealista.es   Gráfica de variación en el tiempo: Gráfica de variación anual: Definiciones: Euribor: Es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los principales bancos europeos, y su valor mensual es muy utilizado como...

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Indicador de Confianza del Consumidor octubre 2012

La reciente publicación del Indicador de Confianza del Consumidor de octubre de 2012 (ICC), pone de manifiesto que solamente el 3,4% de los encuestados tiene previsto comprar vivienda durante el próximo año (frente al 3,2% de septiembre de 2012). Señalar que el 6,6% de los encuestados cree que el precio de la vivienda subirá el año que viene y el 48,7% que va a bajar (la mayoría piensa que será por la escasez de demanda, seguido del exceso de oferta, porque ha disminuido el poder adquisitivo y por la crisis económica hipotecaria). Los datos publicados apuntan un indicador de confianza del 44,8 para octubre de 2012 (64,1 octubre de 2011), media del indicador de situación actual 30,1 (37,4 octubre de 2011) y del indicador de expectativas 59,6 (90,8 en octubre de 2011). Como resumen podemos indicar: El ICC del mes de octubre se sitúa en 44,8 puntos, 1,6 puntos por encima del dato del pasado mes de septiembre. Este ligero aumento del ICC, que continúa la recuperación observada desde agosto después del mínimo histórico del pasado mes de julio, afecta tanto a la valoración de la situación actual (+1,8) como a la mejora de las expectativas (+1,5). No obstante, con respecto al mismo mes del pasado año los valores actuales continúan siendo muy inferiores: así el ICC se sitúa casi 20 puntos por debajo del obtenido hace un año como consecuencia de una valoración del momento 7...

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Crédito a Familias y Hogares en septiembre 2012

Se ha publicado por el Banco de España, el saldo de la deuda de las familias para la compra de vivienda. En este caso la cifra del mes de septiembre de 2012 asciende a 647.782 millones de Euros. Estos datos suponen también, un descenso de la tasa interanual del -3,3% con respecto a agosto del 2011 (671.201 millones de Euros). Con respecto al mes anterior la cifra disminuye. Puedes consultar los datos facilitados por el Banco de España para septiembre de 2012 Crédito a Hogares y Familias Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) 2011M01 677.703 0,40% 2012M01 663.730 -1,80% 2011M02 675.957 0,10% 2012M02 660.918 -2,00% 2011M03 674.687 -0,10% 2012M03 659.805 -2,00% 2011M04 676.532 0,20% 2012M04 660.121 -2,20% 2011M05 674.603 -0,30% 2012M05 657.256 -2,40% 2011M06 674.734 -0,60% 2012M06 653.982 -2,90% 2011M07 674.240 -0,70% 2012M07 652.170 -3,10% 2011M08 671.878 -0,80% 2012M08 649.750 -3,10% 2011M09 671.201 -0,80% 2012M09 647.782 -3,30% 2011M10 669.149 -1,00% 2012M10 2011M11 667.909 -1,20% 2012M11 2011M12 666.866 -1,70% 2012M12 www.elrealista.es   Gráfica sobre el volumen de crédito concedido a familias: Gráfica sobre la variación interanual:...

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Índices de Costes del Sector de la Construcción agosto de 2012

Los datos de la estadística de los Índices de Costes del Sector de la Construcción tiene como objetivo obtener los índices de precios de los distintos materiales que se utilizan en las fórmulas tipo, para aplicar a las cláusulas de revisión de precios que figuran en los contratos de las Administraciones públicas. Las variables estudiadas son: Los índices de precios de materiales en la construcción: Incluyen los precios de venta, sin incluir el IVA facturado, de distintos materiales susceptibles de ser utilizados en la construcción (cemento, cerámica, maderas, energía, aluminio, acero, cobre y ligantes) El índice nacional de la mano de obra en la construcción. Las publicaciones son mensuales por parte del Ministerio de Fomento y los últimos datos publicados son de agosto de 2012: Período MANO DE OBRA (1) CONSUMO DE MATERIALES USO RESIDENCIAL (2) PONDERADO USO RESIDENCIAL (1) CONSUMO DE MATERIALES TOTAL EDIFICACIÓN (2) PONDERADO TOTAL EDIFICACIÓN (1) 2011 121,61 125,28 123,81 127,17 124,98 2010 119,38 121,07 120,39 122,05 121,00 2009 118,23 117,81 117,98 118,71 118,52 2008 112,88 120,50 117,44 120,93 117,76 2007 106,82 116,76 112,78 116,24 112,53 2006 104,34 110,31 107,92 109,68 107,57 2005 99,92 101,52 100,88 101,18 100,68 V. anual (3) 0,09 -1,08 -0,62 -1,68 -1,00 V. acumulado (3) 0,34 -0,49 -0,16 -0,68 -0,29 V. interanual (3) 0,92 0,23 0,50 0,35 0,57 2012 Ago 121,91 124,54 123,48 125,86 124,30 Jul 121,91 124,89 123,70 126,38 124,62 Jun 121,91 124,66 123,56 126,25 124,54...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles octubre 2012

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para octubre de 2012: OCTUBRE 2012 IPC Interanual 3,40 Tasa Libre de Riesgo 4,896 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 3,00 7,90 4,35 2ª Residencia 6,20 11,10 7,44 Oficinas 4,60 9,50 5,90 Comercial 5,30 10,20 6,57 Industrial 6,70 11,60 7,93 Garajes/Trasteros 4,30 9,20 5,61 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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