Autor: elRealista.es

Índices de Costes del Sector de la Construcción septiembre de 2012

Posted by | Dic 3, 2012 | , |

Los datos de la estadística de los Índices de Costes del Sector de la Construcción tiene como objetivo obtener los índices de precios de los distintos materiales que se utilizan en las fórmulas tipo, para aplicar a las cláusulas de revisión de precios que figuran en los contratos de las Administraciones públicas. Las variables estudiadas son: Los índices de precios de materiales en la construcción: Incluyen los precios de venta, sin incluir el IVA facturado, de distintos materiales susceptibles de ser utilizados en la construcción (cemento, cerámica, maderas, energía, aluminio, acero, cobre y ligantes) El índice nacional de la mano de obra en la construcción. Las publicaciones son mensuales por parte del Ministerio de Fomento y los últimos datos publicados son de septiembre de 2012: Período MANO DE OBRA (1) CONSUMO DE MATERIALES USO RESIDENCIAL (2) PONDERADO USO RESIDENCIAL (1) CONSUMO DE MATERIALES TOTAL EDIFICACIÓN (2) PONDERADO TOTAL EDIFICACIÓN (1) 2011 121,61 125,28 123,81 127,17 124,98 2010 119,38 121,07 120,39 122,05 121,00 2009 118,23 117,81 117,98 118,71 118,52 2008 112,88 120,50 117,44 120,93 117,76 2007 106,82 116,76 112,78 116,24 112,53 2006 104,34 110,31 107,92 109,68 107,57 2005 99,92 101,52 100,88 101,18 100,68 V. anual (3) 0,09 -1,43 -0,83 -1,86 -1,11 V. acumulado (3) 0,32 -0,58 -0,23 -0,79 -0,37 V. interanual (3) 0,76 -0,13 0,22 -0,07 0,24 2012 Sep 121,91 123,84 123,06 125,20 123,90 Ago 121,91 124,54 123,48 125,86 124,30 Jul 121,91 124,89 123,70 126,38 124,62...

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El visado de viviendas nuevas desciende un 59% en septiembre de 2012

Posted by | Nov 30, 2012 | , |

La publicación de los datos avanzados de la estadística del Ministerio de Fomento, sobre el número de viviendas visadas de obra nueva, a través de los datos facilitados por el Colegio de Arquitectos Técnicos continúan los datos negativos de los meses anteriores. Durante el mes de septiembre de 2012, el número de viviendas visadas ascendía a 3.154, es decir, un descenso con respecto al mismo mes del año anterior del -59,92% (en septiembre de 2011 un total de 7.870). En cuanto a la comparativa acumulada, el número total de viviendas visadas asciende a 35.310, frente a las 62.393 del año anterior, un descenso acumulado del -43,41%. Año/mes Nº Nº Acumulado % Variación mes anual % Variación acumulado anual 2012M01 4.771,00 4.771,00 -29,60% -29,60% 2012M02 4.600,00 9.371,00 -43,83% -37,39% 2012M03 4.848,00 14.219,00 -30,60% -35,23% 2012M04 3.801,00 18.020,00 -35,82% -35,35% 2012M05 3.948,00 21.968,00 -39,41% -36,12% 2012M06 3.502,00 25.470,00 -59,02% -40,68% 2012M07 4.039,00 29.509,00 -44,18% -41,18% 2012M08 2.647,00 32.156,00 -39,16% -41,02% 2012M09 3.154,00 35.310,00 -59,92% -43,41%   Malos datos sobre el número de visados de obra otra vez estos mes, no se puede confirman un previsible cambio de tendencia de recuperación del sector inmobiliario. Te puede interesar conocer los datos de anteriores VISADOS DE OBRA NUEVA...

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¿Cómo pueden afectar las previsiones de la OCDE al Precio de la Vivienda en 2013?

Posted by | Nov 27, 2012 | , |

La OCDE, el grupo de las economías más desarrolladas del mundo, en un reciente informe ha publicado sus previsiones de crecimiento económico y de paro para España. Entre sus vaticinios está que durante el año 2013 el PIB español descenderá un -1,4%, frente al -0,5% que estima el Gobierno. En cuanto al Paro, sus estimaciones marcan una cifra récord del 26,9% para 2013, frente al optimismo del Gobierno del 25%. Realizando una simple regresión podemos estimar que sucederá con el Precio de la Vivienda el año que viene, en base a resultados anteriores. Para ello hemos considerado los datos sobre la evolución del precio de la vivienda facilitados por el Ministerio de Fomento. Así obtenemos las siguientes rectas de regresión: [learn_more caption=»Producto Interior Bruto» state=»open»] Gráfica: Resumen de las estimaciones: PIB Estimación de la variación anual del Precio de la Vivienda 2013 Previsiones de la OCDE 2013 -1,40% -6,30% Previsiones del Gobierno 2013 -0,50% -5,30% Última publicación 3T 2012 -1,60% -6,48% Estimaciones 3,00% 4,32% 2,50% 2,21% 2,00% 0,39% 1,50% -1,17% 1,00% -2,50% 0,50% -3,62% 0,00% -4,54% -0,50% -5,30% -1,00% -5,91% -1,50% -6,39% -2,00% -6,78% -2,50% -7,09% -3,00% -7,34% www.elrealista.es   [/learn_more] [learn_more caption=»Producto Interior Bruto» state=»open»] Gráfica: Resumen de las estimaciones: Tasa de Paro Estimación de la variación anual del Precio de la Vivienda 2013 Previsiones de la OCDE 2013 26,90% -10,01% Previsiones del Gobierno 2013 25,00% -8,94% Última...

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Se acentúa el descenso anual sobre el número de hipotecas en septiembre de 2012

Posted by | Nov 26, 2012 | , |

  Continúan los descensos, más intensos en variación interanual, aunque suben levemente con respecto al mes anterior. Sobre el número de viviendas hipotecadas en septiembre, la tasa interanual mantiene una cifra negativa del -32,2%, un -34,4% acumulados anual y mensual del +0,4. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 21.195. En cuanto al importe prestado el descenso es algo superior, con una bajada interanual del -37,1%, del -40,0% acumulado del año y del -0,7% con respecto al mes anterior. El capital prestado en miles de euros asciende a 2.170.517 €. El importe medio concedido por hipoteca en septiembre de 2012 es de 102.407 €, lo que supone un descenso interanual del -7,1%, del -8,6% acumulado del año y del -1,1% con respecto al mes de agosto. La tendencia sigue negativa, lo que indica que la financiación de viviendas continúa siendo restrictiva. Fuente: Total fincas hipotecadas septiembre de 2012 Evolución sobre el número de hipotecas sobre vivienda. Ya son 28 meses consecutivos de descensos: También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas meses anteriores Número de compraventas de viviendas meses anteriores...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles noviembre 2012

Posted by | Nov 26, 2012 | , |

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para noviembre de 2012: NOVIEMBRE 2012 IPC Interanual 3,50 Tasa Libre de Riesgo 4,849 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 3,00 7,85 4,20 2ª Residencia 6,20 11,05 7,29 Oficinas 4,60 9,45 5,75 Comercial 5,30 10,15 6,42 Industrial 6,70 11,55 7,78 Garajes/Trasteros 4,30 9,15 5,46 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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