Autor: elRealista.es

Dación en pago: el origen tras la crisis (II)

Posted by | Jul 28, 2011 | |

Tras la introducción al tema, donde os hemos anunciado nuestra intención de hacer varias publicaciones de artículos, os adelantamos la siguiente entrega de la serie: Probablemente, lo más sonado sobre la dación en pago y la polémica generada en estos momentos, tiene que ver con la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) promovida para su aprobación. Hemos elaborado una especie de informe que resume todo lo sucedido, recogiendo datos del periódico “Público” o del diario digital “nuevatribuna.es” entre otros. El porqué de la Iniciativa La petición principal de esta iniciativa es la modificación de la ley para que la devolución de la vivienda salde la deuda hipotecaria, es decir, la “dación en pago”. Alrededor de esta reivindicación giran otras como el fin de los desahucios o que las familias que entregan su piso a cambio de liquidar la hipoteca puedan quedarse en sus casas pagando «un alquiler social» por cinco años. También proponen que la renta de estos alquileres no supere el 30% de los ingresos mensuales de los arrendatarios. El debate sobre la dación en pago es un tema candente debido a las 300.000 ejecuciones hipotecarias que se produjeron en España de 2007 a 2010, según datos del INE o del Banco de España. Como consecuencia de la pérdida del empleo, miles de familias no han podido hacer frente a sus hipotecas. No siendo suficiente la ejecución por parte del banco,...

Read More

La polémica de la dación en pago. Luces y sombras (I)

Posted by | Jul 28, 2011 | |

La dación en pago y toda la polémica que se ha generado en los últimos meses a su alrededor es un tema de rabiosa actualidad. Por ello, en los próximos días nos compremetemos a publicar una serie de artículos que expliquen de la forma más sencilla que podamos todos los entresijos de la dación en pago, sus aspectos legales, lo que se pretende con ello, las reivindicaciones sociales y las reticencias políticas que la acompañan. Esperamos que os sean de utilidad para poneros al día con este tema, tener una visión global de los acontecimientos, y sobre todo, comprender «de qué va la cosa». Si te apetece, puedes seguir navegando en estos enlaces de nuestro blog: Las propuestas de los indignados: el derecho a vivienda Dación en pago: el origen tras la crisis (II) Dación en pago…¿”políticamente incorrecta”? (III) Dación en pago: una polémica sentencia (IV) Un juicio y dos sentencias para la dación en pago (V) La PAH y la dación en pago...

Read More

La parcela que no se podía edificar

Posted by | Jul 27, 2011 | , |

“Historias reales de personas reales sobre casas” «De futuro chalet a parcela para barbacoa» Esta es una de las historias que nos encontramos cuando nos confiamos y no acudimos a especialistas de la materia. Imaginaros que os dan la oportunidad de comprar un terrenito de 1.000 m2 a un muy buen precio, digamos que muy por debajo de mercado. Miras el entorno y no observas nada raro, parece que no haya ningún problema en la compra y la posibilidad de engaño consideras que es remota y tratas la compra como un «chollo», pues se ven chalets ya construidos, las calles están asfaltadas, hay farolas, la luz alumbra, el agua fluye, el saneamiento evacua. ¡Vamos que todo normal!. Ya estás pensando en el chalecito que te vas a construir, por lo que con mucha ilusión decides dar el paso y formalizar el contrato privado de compraventa. Cuando vas a firmar te comenta el propietario que lo que tenéis que hacer, como se trata de una sola finca registral, y para ahorrarse los costes de una segregación (sobre una finca matriz sacar una porción para configurar otra finca registral independiente), vais a hacer un proindiviso, es decir, que la finca matriz de 3.000 m2, se va a dividir en 2 propietarios, el actual dueño que se va a quedar con el 66,66% (2.000 m2) y tú que vas a comprar el...

Read More

Menor descenso en mayo del número de viviendas hipotecadas

Posted by | Jul 26, 2011 | , |

El número de viviendas hipotecadas en mayo desciende un -32,2% interanual, siendo el descenso acumulado del año del -21,3%, pero la tasa mensual resulta positiva, con un incremento del 20%. El número de hipotecas en mayo de 2011 asciende a 37.619. En cuanto al importe prestado el descenso interanual es del -35,2%, acumulado del año del -21,5% y ascenso con respecto al mes anterior del 23,5%. El importe medio concedido por hipoteca en mayo de 2011 es de 110.032 €, lo que representa un descenso interanual del -4,3%, del -0,2% acumulado del año y un ascenso con respecto al mes anterior del 2,9%. Los resultados, aunque negativos, cambian la tendencia del mes anterior al aparecer una cifra positiva con respecto al número de hipotecas, el importe prestado y el importe medio. Fuente: Total fincas hipotecadas mayo de 2011. INE También te puede interesar: Número de prestamos hipotecario e importe prestado en abril de 2011 Número de compraventa de viviendas en mayo de...

Read More

La vivienda más cara y más barata de Canarias y Baleares

Posted by | Jul 26, 2011 | |

  Ya lo anunciamos el mes pasado en otro artículo relacionado, y como lo prometido es deuda, os mostramos los resultados de nuestra búsqueda de los inmuebles más caros y más baratos en los territorios insulares: Canarias: En primer lugar hablaremos de la vivienda más cara de las Islas Canarias. 15.000.000€ se piden por este chalet de lujo de la urbanización Maspalomas, en Gran Canaria. El chalet tiene 943m2 construidos en una sola planta sobre una parcela de 4408m2 (3465m2 de jardín). Parece que el nombre de “chalet” se le queda corto a esta mansión “sobresaliente”, ya que tiene 10 habitaciones, 10 armarios empotrados y 10 baños. Pero además, cuenta con piscina climatizada, cancha de tenis, padel, campo de golf, mesa de billar, aparcamiento privado para 12 coches, bodega, chimenea, trastero, sauna, jacuzzi, gimnasio… en fin, por lo menos soñar es gratis. Sin embargo, la vivienda más barata se encuentra en Tenerife, en San Cristóbal de la Laguna. El particular que quiere llevar a cabo la venta pide 12.772€ por este estudio exterior de 82m2 situado en un bajo. Baleares: La vivienda más cara de las Islas Baleares es un chalet de 1.100m2 construidos sobre un solar de 10.000m2, comercializado por “Mallorca Real Estate”.  Este chalet de 6 dormitorios y 6 baños está en la urbanización Sol de Mallorca y cuesta la friolera de 34.950.000€. Aunque nos deja boquiabiertos,...

Read More

Publicidad











Gráfico del Euribor

Síguenos en Facebook

Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

elRealista.es

Si quieres comprar o alquilar, anúnciate en El Realista