Autor: elRealista.es

5 documentos imprescindibles antes de comprar vivienda de segundamano

Posted by | Dic 14, 2011 | |

Antes de comprar una vivienda de segunda mano, deberías tener presente y valorar toda la información relativa a la vivienda que se recoge en los siguientes documentos imprescindibles: Nota Simple Registral: Documento imprescindible para comprobar la titularidad registral y el estado de cargas que podrían afectar al valor de la vivienda. Para solicitarlo necesitarás conocer el número de finca registral que te podrá facilitar el vendedor consultando las Escrituras de Propiedad. Certificado Positivo ITE: Este documento acredita que los edificios más antiguos han pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE) por lo que te dará una idea del estado de salud del edificio. Se puede solicitar al presidente de la comunidad o al administrador de la finca, en cualquier caso los ayuntamientos pueden disponer de un listado con los edificios que la han pasado, están pendientes o les toca en breve. En la página Web del servicio de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid se puede consultar. Certificado del Administrador de los gastos comunidad: Este documento lo facilita el administrador o presidente de la comunidad de vecinos y te garantiza que el actual dueño está al corriente del pago de los gastos de comunidad, ya que en caso de que no estén satisfechos tendría que hacerlo el nuevo dueño. Además deberías solicitar si existen derramas pendientes para tenerlas en cuenta. Último recibo del IBI: Documento que te indica la situación...

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Descensos más moderados en la compraventa de viviendas en octubre 2011

Posted by | Dic 13, 2011 | , |

El informe sobre transmisiones de derechos de la propiedad (ETDP) del mes de octubre y publicado por el INE, arroja un descenso en el número de compraventa de viviendas registradas del -18,0% en tasa interanual, algo inferior al registrado en septiembre del -28,2%. Con respecto al mes anterior, el descenso es del -13,1%. En el acumulado anual se mantiene con un descenso del -17,3%. Estudiando los datos facilitados, observamos un descenso interanual del -17,3% para vivienda libre y del -23,0% para vivienda protegida. La vivienda nueva sufre un descenso del -17,3% interanual y del -18,7% para vivienda usada. Los descensos tan agudizados en los meses de verano quedan atrás, siendo esta cifras malas aunque parece que se van amortiguando. Aunque siguen sin ser datos esperanzadores para la recuperación del sector inmobiliario. Si quieres puedes ver anteriores artículos sobre número de compraventa de viviendas: Número de compraventa de viviendas en septiembre 2011 Número de compraventa de vivienda en agosto 2011 Número de compraventa de vivienda en julio 2011 Número de compraventa de vivienda en junio 2011 Número de compraventa de vivienda en mayo 2011 Número de compraventa de viviendas en abril 2011 Número de compraventa de vivienda en marzo...

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Curiosidades Urbanas: «En la ciudad de Cáceres no hay machismo»

Posted by | Dic 12, 2011 | , |

La antigua Ministra de Igualdad, Bibiana Aído, añadió una nueva palabra al Real Diccionario de la Academia de la Lengua Española cuando citó a los «miembros y miembras», ahora son los semáforos de la ciudad de Cáceres, los que de alguna manera proclaman también, para las señales de tráfico, una igualdad entre géneros, de esta manera ya podemos decir que existen: «Semáforos y Semáforas». Es curioso, cuando viajas a una ciudad que no es la tuya, este tipo de tonterías te llaman la atención, cuando para los habitantes y usuarios de la propia ciudad pasan totalmente desapercibidas. La fotografía curiosa: Más fotografías: Ubicación en el mapa:  Ver Curiosidades Urbanas y Edificios Singulares en un mapa más grande Puedes ver más fotografías curiosas en el MAPA DE CURIOSIDADES...

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Expertos opinan sobre la previsión de evolución del precio de la vivienda

Posted by | Dic 8, 2011 | , |

Expertos y profesionales opinan sobre la evolución del precio de la vivienda Damos paso a una pequeña recopilación de las últimas opiniones de expertos y profesionales económicos-financieros y del sector inmobiliario. Nadie mejor que ellos para que nos expongan sus predicciones, aunque hay que tener presente que como partes intervinientes del mercado, es posible que su visión se encuentre algo distorsionada, así que nadie mejor que el lector para que las valore y las califique. Juan Enrique Varona: Catedrático de la Universidad de Cantabria, en su exposición en el III Congreso Nacional sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles y Valores Catastrales, considera que el descenso debería situarse hasta un 35% respecto de máximos de 2007, siendo la bajada actual entre el 15% y el 20%, lo que no se corresponde con la escasa demanda y la oferta desmedida. El ajuste debería ser pausado en el tiempo, ya que un ajuste drástico perjudicaría a todos. (El Diario Montañes) Estándar & Poor´s: Agencia Crediticia que considera que los precios de la vivienda continuarán bajando en 2012, provocados por una demanda menguante y un exceso de oferta de viviendas sin vender. Por este motivo estima que no existen indicios de recuperación del sector inmobiliario en España. (Expansión) Carlos Ferrer-Bonsoms: Director del área residencial de Jones Lang La Salle, en una reciente entrevista en “El Mundo”, estima que el descenso de los precios...

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Indicador de Confianza del Consumidor noviembre de 2011

Posted by | Dic 7, 2011 | , |

La reciente publicación en noviembre del Indicador de Confianza del Consumidor (ICC), pone de manifiesto que solamente el 3,9% de los encuestados tiene previsto comprar vivienda durante el próximo año. Los datos publicados apuntan un indicador de confianza del 70,5 para noviembre de 2011 (70,0 noviembre de 2010), media del indicador de situación actual 40,6 (46,3 noviembre de 2010) y del indicador de expectativas 100,4 (93,7 en noviembre de 2010). Como resumen podemos indicar que respecto al año anterior, la percepción actual de la situación económica empeora, si bien las expectativas parecen repuntar. El ICC se calcula como media aritmética de los balances de la situación actual de la economía familiar, de la economía española y del empleo, respecto a la que existía hace seis meses, y de las expectativas respectivas para los próximos seis meses. El ICC, como los indicadores de situación actual y de expectativas, puede tomar valores que oscilan entre 0 y 200. Por encima de 100, indica una percepción positiva de los consumidores y por debajo de 100 una percepción negativa. El Indicador mensual de Confianza del Consumidor (ICC) ha sido elaborado en España por el Instituto de Crédito Oficial entre los años 2004 y 2011. A partir del ICC de noviembre de 2011 lo elabora el Centro de Investigaciones Sociológicas, siguiendo la misma metodología, a partir de una encuesta realizada por IPSOS España a...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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