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Desciende el 9,5% el Precio Medio de la Vivienda en España en el 3T de 2012

Desciende el 9,5% el Precio Medio de la Vivienda en España en el 3T de 2012

Oct 18, 2012

La publicación de los datos relativos a la estadística sobre el precio medio de vivienda en España del tercer trimestre de 2012 por el Ministerio de Fomento, arrojan un valor final del precio medio de la vivienda libre en España que asciende a 1.565,6 €/m², con un descenso trimestral del -2,5%, anual del -9,5% y desde máximos del -25,50%.

Desglosando estos valores por la antigüedad de la vivienda nos encontramos para viviendas nuevas con menos de 2 años de antigüedad que el unitario asciende a 1.603,7 €/m², lo que representa un descenso anual del -8,2%.

Para viviendas con una antigüedad superior a los 2 años, el unitario asciende a 1.554,2 €/m², lo que supone un descenso anual del -9,6%.

Por comunidades autónomas:

  • Las mayores caídas en tasa interanual se han producido en:
    • Extremadura (-12,2%)
    • Canarias (-11,7%)
    • Aragón (-11,4%)
    • Comunidad Valenciana (-11,3%)
    • Comunidad de Madrid (-11,3%)
  • Los menores descensos:
    • Ceuta y Melilla (-1,7%)
    • Navarra (-2,8%)
    • País Vasco (-3,5%)
    • Asturias (-5,2%)
    • La Rioja (-5,6%)

Información estadística de la evolución del precio de la vivienda:



Puedes consultar más noticias sobre la evolución del precio de la vivienda

Un comentario

  1. El precio de la vivienda se desplomo el 9,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.565,60 euros por metro cuadrado, lo que ha supuesto regresar a niveles de mediados de 2004.

    Según los datos actualizados por el Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,5%.

    Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída de los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo que fue alcanzado hace cuatro años, en 2008 cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.

    Como indica la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 25,5% desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en el primer trimestre de 2008. Otros registradores inmobiliarios indican que la crisis del sector se refleja en una bajada de precios del 30% o del 40% en algunas zonas, como por ejemplo en la zona de la costa mediterránea.

    Por esta situación, los bancos han comenzado a soltar sus reservas inmobiliarias, por miedo a que con el banco malo la caída de los precios sea aun mayor; como es el caso de Bankia, que ofrece a subasta viviendas con descuentos de hasta el 60%. En esa promoción, Bankia ofrece pisos a partir de los 40.000 euros, pero hay entidades que ya anuncian en este momento pisos por apenas 20.000 euros. El Sabadell vende viviendas con descuentos del 25% sobre el precio de venta; y así unas cuantas entidades más.

    Teniendo en cuenta también la puesta en marcha a partir de diciembre del banco malo (entidad que absorberá con descuentos del 50% sobre tasación actual los activos tóxicos inmobiliarios de la banca) ha acelerado la carrera de provocadoras ofertas iniciadas hace meses por las entidades financieras para soltar el lastre inmobiliario. Gran parte del stock de pisos que están en manos de la banca (entre 5.000 y 7.000 viviendas), están a la venta en los distintos portales inmobiliarios de las entidades con descuentos de hasta el 60% y el 70% del valor de mercado que alcanzaron en su día.

    A todo esto hay que sumarle la subida del IVA a partir del 1 de enero de 2013 (pasa del 8% al 10%) y el fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda. Por lo que se espera que en el último trimestre del año haya numerosas ofertas, de las cuales una gran cifra acabe en compra.

    http://inmoportalix.com/noticias/23/10/2012/los-precios-por-los-suelos/

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