Autor: elRealista.es

Crédito a Familias y Hogares en septiembre 2012

Posted by | Nov 5, 2012 | , |

Se ha publicado por el Banco de España, el saldo de la deuda de las familias para la compra de vivienda. En este caso la cifra del mes de septiembre de 2012 asciende a 647.782 millones de Euros. Estos datos suponen también, un descenso de la tasa interanual del -3,3% con respecto a agosto del 2011 (671.201 millones de Euros). Con respecto al mes anterior la cifra disminuye. Puedes consultar los datos facilitados por el Banco de España para septiembre de 2012 Crédito a Hogares y Familias Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) 2011M01 677.703 0,40% 2012M01 663.730 -1,80% 2011M02 675.957 0,10% 2012M02 660.918 -2,00% 2011M03 674.687 -0,10% 2012M03 659.805 -2,00% 2011M04 676.532 0,20% 2012M04 660.121 -2,20% 2011M05 674.603 -0,30% 2012M05 657.256 -2,40% 2011M06 674.734 -0,60% 2012M06 653.982 -2,90% 2011M07 674.240 -0,70% 2012M07 652.170 -3,10% 2011M08 671.878 -0,80% 2012M08 649.750 -3,10% 2011M09 671.201 -0,80% 2012M09 647.782 -3,30% 2011M10 669.149 -1,00% 2012M10 2011M11 667.909 -1,20% 2012M11 2011M12 666.866 -1,70% 2012M12 www.elrealista.es   Gráfica sobre el volumen de crédito concedido a familias: Gráfica sobre la variación interanual:...

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Índices de Costes del Sector de la Construcción agosto de 2012

Posted by | Nov 5, 2012 | , |

Los datos de la estadística de los Índices de Costes del Sector de la Construcción tiene como objetivo obtener los índices de precios de los distintos materiales que se utilizan en las fórmulas tipo, para aplicar a las cláusulas de revisión de precios que figuran en los contratos de las Administraciones públicas. Las variables estudiadas son: Los índices de precios de materiales en la construcción: Incluyen los precios de venta, sin incluir el IVA facturado, de distintos materiales susceptibles de ser utilizados en la construcción (cemento, cerámica, maderas, energía, aluminio, acero, cobre y ligantes) El índice nacional de la mano de obra en la construcción. Las publicaciones son mensuales por parte del Ministerio de Fomento y los últimos datos publicados son de agosto de 2012: Período MANO DE OBRA (1) CONSUMO DE MATERIALES USO RESIDENCIAL (2) PONDERADO USO RESIDENCIAL (1) CONSUMO DE MATERIALES TOTAL EDIFICACIÓN (2) PONDERADO TOTAL EDIFICACIÓN (1) 2011 121,61 125,28 123,81 127,17 124,98 2010 119,38 121,07 120,39 122,05 121,00 2009 118,23 117,81 117,98 118,71 118,52 2008 112,88 120,50 117,44 120,93 117,76 2007 106,82 116,76 112,78 116,24 112,53 2006 104,34 110,31 107,92 109,68 107,57 2005 99,92 101,52 100,88 101,18 100,68 V. anual (3) 0,09 -1,08 -0,62 -1,68 -1,00 V. acumulado (3) 0,34 -0,49 -0,16 -0,68 -0,29 V. interanual (3) 0,92 0,23 0,50 0,35 0,57 2012 Ago 121,91 124,54 123,48 125,86 124,30 Jul 121,91 124,89 123,70 126,38 124,62 Jun 121,91 124,66 123,56 126,25 124,54...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles octubre 2012

Posted by | Nov 5, 2012 | , |

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para octubre de 2012: OCTUBRE 2012 IPC Interanual 3,40 Tasa Libre de Riesgo 4,896 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 3,00 7,90 4,35 2ª Residencia 6,20 11,10 7,44 Oficinas 4,60 9,50 5,90 Comercial 5,30 10,20 6,57 Industrial 6,70 11,60 7,93 Garajes/Trasteros 4,30 9,20 5,61 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

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Compradores e inquilinos de viviendas

Posted by | Nov 2, 2012 | , |

Si no alquilas o vendes tu casa es porque no quieres. Personas que buscan alquilar vivienda en Albacete, Madrid y Barcelona, están anunciadas en elRealista.es. También hay personas que quieren comprar casa en Madrid, Las Palmas, Barcelona y Salamanca. Contacta con ellos y ofrece tu piso sin ningún coste: Mariano quiere Comprar Vivienda en MADRID-Madrid Mariano quiere Comprar Vivienda en MADRID-Madrid Jesus quiere Alquilar Vivienda en ALBACETE-Albacete Armando quiere Comprar Vivienda en LAS PALMAS-Palmas de Gran Canaria (Las) C quiere Comprar Vivienda en BARCELONA-Barcelona Alba quiere Alquilar Vivienda en MADRID- Jppbcn quiere Comprar Vivienda en BARCELONA-Barcelona Alejandro quiere Alquilar Habitación en BARCELONA-Barcelona Alejandro quiere Alquilar Vivienda en BARCELONA-Barcelona Alberto quiere Comprar Vivienda en SALAMANCA-Salamanca Estas son las personas que quieren comprar o alquilar una vivienda anunciadas en el mes de octubre de 2012. Esperamos que encuentren lo antes posible lo que buscan, por lo que si tienes una vivienda y quieres alquilarla o venderla y no encuentras a quién, quizás te interese consultar totalmente gratis la demanda de nuestros usuarios. Para consultar los detalles de la demanda podéis dirigiros a la sección de Busco Comprador o Inquilinodel Portal Inmobiliario de elRealista.es. También podéis publicar vuestra demanda si estáis interesados en comprar o alquilar una vivienda CERTIFICADO ENERGÉTICO DE VIVIENDAS EN: Recibe varios presupuestos...

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En Italia no hay burbuja inmobiliaria

Posted by | Oct 31, 2012 | |

Letizia Scillia, una lectora de nuestro blog nos expone su visión del porqué en Italia no hay burbuja inmobiliaria: Un reciente estudio, publicado por la Asociación Nacional (Italiana) de Constructores del sector de la construcción (ANCE), afirma que la burbuja inmobiliaria no está presente ni que tampoco podrá afectar al mercado inmobiliario italiano durante los siguientes años. Durante los últimos diez años, la demanda potencial inmobiliaria ha subido debido al aumento de la población italiana (+3,7% desde 2004 hasta 2010) y de las familias (1,3% anual desde 2004 hasta 2010). Se ha estimado así un indicador de la demanda potencial de aproximadamente 596.000 hogares. Esto ha impedido que el precio de los pisos no bajase y tampoco subiese. Entre otros factores, la causa por la que no ha habido burbuja inmobiliaria en Italia se debe a que no se ha producido ningún problema de pisos no vendidos debido a defectos en las hipotecas (como ha pasado por ejemplo en los EE.UU.). De hecho, las familias italianas tienen un nivel de endeudamiento de los más bajos del mundo. Un estudio del 2010, publicado por European Mortgage Federation, declaró que Italia tenia en 2010 un porcentaje de 22,7% de endeudamiento inmobiliario, mientras que en España era del 64%. Por otro lado, factores relacionados con la crisis no favorecen a la demanda potencial, modificando la demanda real. En efecto, Italia ha sido...

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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