Autor: elRealista.es

Problemas al comprar una vivienda por una pareja

«Historias reales de personas reales sobre casas» «Una pareja, comprar una vivienda y más problemas de herencia» Esta historia nos sirve para darnos cuenta de como dar gracias a lo que parece ser un problema. Os pongo en antecedentes. Imaginaos una pareja de novios, con 5 años de convivencia y una edad ya prudencial como para pensar en comprar una vivienda y por qué no casarse. Después de buscar y buscar pisos en los innumerables portales inmobiliarios, eligiendo, llamando y descartando viviendas (esto es porque todavía no existía elRealista.es y no pudieron anunciarse y recibir ofertas :D), finalmente decidieron visitar una vivienda y comprarla. Todo iba bien, con mucha ilusión pues el precio era muy bueno y la vivienda además estaba para reformar, por lo que tenía muchas posibilidades. Entre los diferentes estudios de distribución de la vivienda, para sacar 3 dormitorios o un despacho profesional y 2 dormitorios, solicitaron el estudio del préstamo hipotecario, con asistencia a la vivienda del tasador. El problema vino cuando la Sociedad de Tasación, emitió el informe de tasación y se lo pasó a la entidad correspondiente. Cual fue el asombro de la pareja cuando la entidad les dijo que hasta que no pasaran 2 años el Banco no procedería a la concesión del préstamo hipotecario por no sé qué del artículo 28 de la Ley Hipotecaria. Pues bien, lo primero por supuesto fue echar...

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Descalificación vivienda VPO en Madrid. Proceso

elRealista.es ofrece la gestión de la Descalificación Voluntaria de la Protección Oficial en la comunidad de Madrid por un coste de 400,00 € + IVA. Te indicamos el proceso que seguiríamos y el coste de cada uno de ellos: 1. Recopilación de toda la información y documentación por parte de elRealista.es (gratuito). La documentación requerida: Fotocopia de DNI. Fotocopia de Escrituras de Propiedad. Fotocopia de la Cédula de Calificación Definitiva. Declaración Jurada que no causa perjuicios a terceros. Autorización de representación. 2. Con toda la documentación recopilada realizaríamos un estudio sobre la viabilidad de la Descalificación Voluntaria de la Vivienda y emitiríamos un presupuesto junto con el estudio al cliente. Estos servicios no tienen ningún coste. 3. En caso de que consideremos que la descalificación sea factible y el cliente quisiera seguir con el proceso, presentaríamos la Solicitud de la Descalificación Voluntaria ante la comunidad de Madrid. Este paso conlleva el pago de unas tasas obligatorias de 50,31 € a la comunidad, más la cantidad de 150 € + IVA en concepto de gastos de gestión. Será obligatorio por parte del cliente el abono de la tasa más los gastos de gestión para continuar con el proceso. En caso de que la solicitud para la descalificación de la vivienda fuera denegada, se procedería a la devolución del 100% de los honorarios de gastos de gestión, siendo asumidos los gastos...

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SIMA 2011: elRealista.es haremos acto de presencia

Esperamos tener todo preparado para poder asistir al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid que se celebrará los días 2 y 5 de junio de 2011, al que acuden las mayores empresas del sector inmobiliario. El problema que tenemos es que no podremos hacerlo por el canal habitual y recomendable, en calidad de cliente mediante el pago del alquiler del stand correspondiente, pues los costes del alquiler exceden de nuestro presupuesto. De todas formas asistiremos para informaros de las novedades más importantes y esperamos en un futuro poder asistir mediante la representación directa en un stand. Independientemente estaremos repartiendo publicidad por los alrededores y así poder llegar al mayor público posible, dándonos a conocer e invitando a la gente que esté interesada en comprar o alquilar una vivienda que se anuncie gratuitamente en nuestro portal inmobiliario. Aunque pueda tomarse a risa, no queremos que los posibles usuarios de nuestros servicios piensen que no somos una empresa seria, simplemente preferimos ahora que todos nuestros esfuerzos económicos y humanos se centren en dar calidad al servicio ofrecido, mediante la reinversión de dichos costes. Os animamos a que nos probéis, utilicéis y uséis. La relación beneficio/inversión es muy elevada, pues la inversión es prácticamente cero, ya que no tiene ningún coste salvo el tiempo perdido en la inscripción (que entendemos valioso también) No pudimos estar presentes en la anterior cita, pero esperamos tenerlo todo preparado para este evento. Momentos de...

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Previsión evolución precio de la vivienda 2011 por Bankia

Otro informe sobre la evolución del precio de la vivienda en 2011 elaborado por Bankia. La nueva entidad creada a partir de la fusión de varias cajas, entre ellas Caja Madrid, ha elaborado un informe en el que augura un 10% más de caída sobre los precios de la vivienda, hasta en tanto no se absorva el stock de viviendas la recuperación del sector inmobiliario no tocará suelo. Establecen como fecha de recuperación el año 2014. La información se ha obtenido de la web lainformación, no se ha podido consultar el informe completo. Si quieres ver más informes sobre la evolución del precio de la vivienda en 2011 puedes hacerlo en: Informes previsión evolución precio de la vivienda 2011 Bajada adicional del 15% de media en los precios de las viviendas de los bancos, según Francisco J. Sánchez Vellvé Previsión de descenso del 10% en el precio de la vivienda, según Malo de...

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Propuestas Movimiento 15-m sobre vivienda

Con la que se está montando con la acampada en la Puerta del Sol, a raíz del movimiento surgido a través de la red social, nos preguntamos cuales son las reivindicaciones en materia de vivienda. En la página web de democraciarealya.es, podemos leer su manifiesto y propuestas relacionadas con el problema de la vivienda en España: expropiación por el estado de las viviendas construidas en stock que no se han vendido para colocarlas en el mercado en régimen de alquiler protegido. ayudas al alquiler para jóvenes y todas aquellas personas de bajos recursos. que se permita la dación en pago de las viviendas para cancelar las hipoteca. Comentario elRealista.es: ¿Por qué expropiar solamente el stock pendiente de venta y no todas las viviendas vacías en España? ¿No crees que la subvención supondría un incremento en la renta en la misma cuantía? ¿Que pasaría con las hipotecas ya firmadas?...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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