Autor: elRealista.es

elRealista.es, portal inmobiliario de compradores e inquilinos de viviendas

elRealista.es es un nuevo portal inmobiliario con la finalidad de ajustar la oferta de los productos inmobiliarios a la demanda real, de tal forma que facilita la publicación de demandas por parte de compradores e inquilinos interesados en adquirir un inmueble en unas condiciones establecidas por ellos. A diferencia de la mayoría de portales inmobiliarios, elRealista.es ofrece la posibilidad de anunciarse totalmente gratis a personas interesadas en adquirir un inmueble, tanto para la compra como para el alquiler. La intención es crear una bolsa de demandantes reales de viviendas, de tal forma que propietarios, agentes inmobiliarios, promotores y bancos puedan consultar totalmente gratis gente interesada en adquirir sus productos y cuanto estarían dispuestos a pagar. Así podrían ofertas sus inmuebles y ajustar los precios a demandas reales y necesidades reales. El comprador o inquilino puede desestimar aquellas ofertas que no le interesan cómodamente, pues puede optar por recibir las ofertas a través del correo electrónico junto con fotografías de los inmuebles, sin que sea obligatorio el teléfono. El portal no se centra exclusivamente en la compra o el alquiler de viviendas, sino que también ofrece la posibilidad de demandar otros usos y tipologías como naves industriales, locales comerciales, oficinas, suelos, garajes, trasteros, habitaciones y el alquiler vacacional. En cuanto al alquiler vacacional, está dirigido principalmente a personas interesadas en alquilar un inmueble por temporadas cortas, centrándose en las quincenas...

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¿Me vale cualquier informe de tasación para solicitar una hipoteca?

Los informes de tasación válidos para solicitar un préstamo son aquellos cuya finalidad es la de garantía hipotecaria, y solamente los pueden elaborar aquellas Sociedades de Tasación inscritas en el Banco de España y que cumplen los requisitos para su regulación de acuerdo con la legislación de aplicación. Además dichos informes de tasación, tienen que cumplir con la normativa que regula las valoraciones para esta finalidad. Lo que aquí queremos explicar es que, desde que entró en vigor la Ley 41/2007, las entidades bancarias tienen la obligación de aceptar cualquier informe de tasación aportado por el cliente siempre que sea certificada por un tasador homologado. Citamos el artículo al cual hace referencia la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. En su artículo 5 se establece que: Artículo 5. Se incorpora un nuevo artículo 3 bis I a la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, con la siguiente redacción: Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador...

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Previsión caída del precio de la vivienda

Previsión caída del precio de la vivienda por Roubini y el Banco de España No es por ser más pesimista, que ya tenemos suficiente, pero han vuelto hablar los expertos sobre la posible evolución del precio de la vivienda en España. En este caso se trata de Nouriel Roubini, al parecer economista pesimista por naturaleza, señalando que en España se está ignorando la realidad, con una tasa de paro tan elevada y la crisis inmobiliaria, calcula una caída adicional sobre el precio de la vivienda del 25%. Esta información la hemos obtenido de cotizalia.com También el Banco de España aventura en un informe que el plazo de ajuste del precio de la vivienda culminará en 2012, con un descenso del 25% desde máximos, actualmente sitúa la bajada en el 15,4%, similar al sufrido en la crisis inmobiliaria de los años 70. Apunta a que el stock de vivienda ha dejado de aumentar, por lo que se inicia un período de absorción del exceso, al parecer prolongado en el tiempo. La caída en la inversión residencial es del 50% desde el inicio de la crisis. Esta información viene recogida en elmundo.es También os puede interesar otros artículos relaciones con el precio de la vivienda: El precio de la vivienda debe caer más en España que en EEUU Informes previsión evolución precio de la vivienda 2011 Descenso del precio de la...

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LA INDIGNIDAD DE LAS HIPOTECAS (facilidad de créditos en la actualidad)

«Historias reales de personas reales sobre casas» «La indignidad de las hipotecas» Hemos recibido un correo electrónico de uno de nuestros usuarios, en el que nos ha impactado su indignación con las entidades bancarias, a la vista del comportamiento de las mismas ante la actual situación de falta de liquidez en el sistema (crisis) y practicamente nula concesión de créditos (hipotecas) en condiciones DIGNAS, teniendo en cuenta además que parte de esta crisis ha sido provocada por ellos mismos. De una manera realista lo impactante es que un miembro activo del sistema con responsabilidades directivas hasta no hace mucho, con una experiencia de 45 años trabajando en  la misma entidad de la cual han vivido él y su familia, es capaz de expresar tanto enfado, no reconociendose en esta situación actual. Desde elRealista.es queremos dar a conocer sus pensamientos, en nuestro afán por tratar de dar libertad de expresión dentro de los parámetros mínimos de educación, siendo además los datos facilitados contrastables. Por este motivo y sin que nos sintamos identificados al 100% en su indignación, os presentamos sus palabras. Dejamos las puertas abiertas para aquellas personas que se sientan identificadas o aludidas puedan manifestarse «Me permito escribir esta nota desde mi indignación personal y profesional y porque YA ESTÁ BIEN de que a la sociedad en su conjunto nos esten engañando y pretendo que sea consciente de lo que está pasando en las instituciones...

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Baja el Índice de Precios de la Vivienda durante el 1T de 2011

Se ha presentado por parte del Instituto Nacional de Vivienda (INE) su informe trimestral del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) con base a 2007. Los principales resultados son: La tasa de variación anual del IPV es del –4,1% en el primer trimestre de 2011, más de dos puntos inferior a la registrada en el trimestre anterior. La variación interanual de la vivienda nueva aumenta dos décimas, hasta el –1,9%. La vivienda de segunda mano registra una disminución de casi cinco puntos en su tasa anual, que se sitúa en el –6,3%. La variación trimestral del índice general es del –3,5%. Resultados por comunidades autónomas. La variación interanual del IPV es negativa este trimestre en todas las comunidades autónomas. Esta tasa, además, disminuye en la mayoría de comunidades con respecto al trimestre anterior. Los mayores descensos se producen en Extremadura (5,4 puntos) y Comunidad de Madrid (4,8 puntos), que sitúan sus variaciones interanuales en el –3,7% y el –3,1%, respectivamente. Por su parte, los únicos aumentos de la tasa interanual corresponden a Cantabria, (que aumenta su tasa más de un punto hasta el –6,1%) y a Región de Murcia (cuya tasa se sitúa en el –2,4%, dos décimas por encima de la registrada en el trimestre anterior).  También os puede interesar otros artículos relaciones con el precio de la vivienda: El precio de la vivienda debe caer más en España que...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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