Autor: elRealista.es

¿Cuál es el precio de la sede del Santander en Boadilla?

En el año 2008, el Banco Santander, vendió su sede denominada Ciudad Financiera a la firma inmobiliaria Promoinvest por un importe de 1.900 millones de euros, a cambio se comprometía a permanecer en ella durante al menos 40 años por un alquiler de 80 millones de euros al año. La Ciudad Financiera del Santander está ubicada en Boadilla del Monte (Madrid) y se trata de un complejo inmobiliario de 160 hectáreas con oficinas, servicios y áreas verdes diseñada por el arquitecto Kevin Roche. Dispone de 400.000 metros cuadrados construidos, 5.000 plazas de aparcamiento y hasta de un campo de golf de 18 hoyos. La mala situación del actual propietario, le obliga a deshacerse del inmueble, teniendo el inquilino, en este caso el Santader, un derecho de adquisición preferente igualando la oferta. Noticia vista en Cinco Días: ¿Tribulaciones del casero? Ganancia para Botín Puedes conocer otras ventas de grandes inmuebles en Grandes Ventas de Complejos...

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Previsión del precio de la vivienda por Ahorro Capital, la Comisión Europea, Eduardo Molet y Oscar Martínez

Noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: AhorroCapital: Para el período 2013-2014 es factible que el precio de la vivienda se reduzca entre un 20-25% (en Irlanda bajó un 50% de golpe el primer año). Sería un buen momento de compra entre el segundo semestre de 2013 y 2014. En 2014 deberíamos haber tocado suelo en los niveles de desempleo, la banca podría estar saneada y los tipos de interés podrían subir. Noticia vista en AhorroCapital (05/11/2012): ¿Cuándo comprar piso? 2013-2014 La Comisión Europea: En su informe de predicciones económica de otoño de 2012, prevé que el precio de las casas siga cayendo en España, dado el gran stock de viviendas sin vendes que todavía existe en el país, también la construcción caerá debido al ajuste fiscal impulsado desde el Gobierno y la disminución de la inversión corporativa. Noticia vista en ABCdeSevilla (08/11/2012): La Comisión Europea vaticina que el precio dela vivienda seguirá cayendo en España Eduardo Molet (consultor inmobiliario): El precio de la vivienda se desplomará en 2013, por más que el gobierno asegure que los precios no van a bajar, el mercado dice lo contrario, ya que los precios de los pisos no lo fijan los bancos, ni el gobierno ni las grandes promotoras, además los ciclos inmobiliarios son muy largos y la tendencia actual es de...

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Crédito a Familias y Hogares en noviembre 2012

Se ha publicado por el Banco de España, el saldo de la deuda de las familias para la compra de vivienda. En este caso la cifra del mes de septiembre de 2012 asciende a 645.440 millones de Euros. Estos datos suponen también, un descenso de la tasa interanual del -3,4% con respecto a agosto del 2011 (671.201 millones de Euros). Con respecto al mes anterior la cifra disminuye. Puedes consultar los datos facilitados por el Banco de España para noviembre de 2012 Crédito a Hogares y Familias Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) 2011M01 677.703 0,40% 2012M01 663.730 -1,80% 2011M02 675.957 0,10% 2012M02 660.918 -2,00% 2011M03 674.687 -0,10% 2012M03 659.805 -2,00% 2011M04 676.532 0,20% 2012M04 660.121 -2,20% 2011M05 674.603 -0,30% 2012M05 657.256 -2,40% 2011M06 674.734 -0,60% 2012M06 653.954 -2,90% 2011M07 674.240 -0,70% 2012M07 652.132 -3,10% 2011M08 671.878 -0,80% 2012M08 649.660 -3,10% 2011M09 671.201 -0,80% 2012M09 648.026 -3,30% 2011M10 669.149 -1,00% 2012M10 645.408 -3,40% 2011M11 667.909 -1,20% 2012M11 643.426 -3,50% 2011M12 666.866 -1,70% 2012M12 www.elrealista.es   Gráfica sobre el volumen de crédito concedido a familias: Gráfica sobre la variación interanual:...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles diciembre 2012

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para diciembre de 2012: DICIEMBRE 2012 IPC Interanual 2,90 Tasa Libre de Riesgo 4,725 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 2,70 7,43 4,40 2ª Residencia 5,90 10,63 7,51 Oficinas 4,30 9,03 5,95 Comercial 5,00 9,73 6,63 Industrial 6,40 11,13 7,99 Garajes/Trasteros 4,00 8,73 5,66 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

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Euribor, Mibor, IRS y Deuda Pública diciembre 2012

Se han publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. EURIBOR (Referencia interbancaria a 1 año): 0,549 Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años: 0,806 MIBOR (Tipo interbancario a 1 año): 0,549 Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años: 4,450 Tabla de los últimos datos: EURIBOR Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) 2011M01 1,550 1,57% 25,81% 2012M01 1,837 -8,33% 18,52% 2011M02 1,714 10,58% 39,92% 2012M02 1,678 -8,66% -2,10% 2011M03 1,924 12,25% 58,35% 2012M03 1,499 -10,67% -22,09% 2011M04 2,086 8,42% 70,29% 2012M04 1,368 -8,74% -34,42% 2011M05 2,147 2,92% 71,90% 2012M05 1,266 -7,46% -41,03% 2011M06 2,144 -0,14% 67,37% 2012M06 1,219 -3,71% -43,14% 2011M07 2,183 1,82% 58,99% 2012M07 1,061 -12,96% -51,40% 2011M08 2,097 -3,94% 47,57% 2012M08 0,877 -17,34% -58,18% 2011M09 2,067 -1,43% 45,56% 2012M09 0,740 -15,62% -64,20% 2011M10 2,110 2,08% 41,14% 2012M10 0,650 -12,16% -69,19% 2011M11 2,044 -3,13% 32,64% 2012M11 0,588 -9,54% -71,23% 2011M12 2,004 -1,96% 31,32% 2012M12 0,549 -6,63% -72,60% www.elrealista.es   Gráfica de variación en el tiempo: Gráfica de variación anual: Definiciones: Euribor: Es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los principales bancos europeos, y...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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