Autor: elRealista.es

Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre noviembre 2011

Posted by | Dic 20, 2011 | , |

Noviembre de 2011 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. 1. El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre son: De bancos: 3,641 De cajas de ahorro: 3,747 Del conjunto de entidades de crédito: 3,696 2. El tipo  de activo de referencia de las cajas de ahorro es: 5,625 Tabla sobre la evolución mensual de los tipos: Gráfica de variación mensual: Ejemplo de cómo afecta a las cuotas de la hipoteca la variación del tipo, en el préstamo hipotecario. En este caso tomamos como ejemplo un capital de 100.000 € a 25 años: Para más información sobre este tema puedes consultar la sección de Tipo Medio de...

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Luz Verde para el Complejo Inmobiliario de Castellana 200

Posted by | Dic 19, 2011 | , |

La joya de la corona de Reyal Urbis está en marcha, los cerca de 21.500 m² de oficinas, 8.500 m² de centro comercial y las 829 plazas de garaje parecen que se van a convertir en realidad. Este «megaproyecto» vio paralizadas sus obras, en parte por la coyuntura inmobiliaria, y ahora aunque parece que seguimos en crisis, se retoman las obras. Esta vez conjuntamente con el conglomerado de las 5 entidades bancarias que forman parte de la sociedad propietaria del complejo (Banco Santander, BBVA, Bancaja, Banco de Valencia y Banco Sabadell), en concepto de refinanciación de la deuda, con una inversión de 240 millones de euros. Se deja para una segunda fase el Hotel de 5 estrellas, aunque el destino final está todavía por ver, ya que la situación económica decidirá si se realiza el hotel o se cambia a uso de oficinas, como pasó con el residencial previsto en un primer momento. Los plazos estimados para su finalización están cerca, siendo previsible que las oficinas se finalicen en marzo y el centro comercial en mayo de 2012. El constructor es el Grupo Sanjosé y las comercializadoras son Grove para el centro comercial y Aguirre Newman y Cushman&Wakefield para las oficinas. En cuanto a los precios de arrendamiento parece una incógnita, si bien creemos que estarán lejos de los 40 €/m²/mes para oficinas que se pedían en tiempos de burbuja para...

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Cae más el Precio de la Vivienda según el INE

Posted by | Dic 15, 2011 | , |

Ha publicado el Instituto Nacional de Estadística los resultados del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del Tercer Trimestre del año 2011. En este caso y al igual que anteriores índices que estudian la evolución del precio de la vivienda a partir de los datos facilitados por notarios, los resultados son negativos y confirman la tendencia negativa. En concreto la variación interanual del IPV es del -7,4%, bastante inferior a la registrada en el anterior trimestre (-6,8%), la variación trimestral es del -2,8%. Para la vivienda nueva la variación anual es del -5,0%, algo inferior a la del trimestre anterior (-5,2%) y para la vivienda de segunda mano se acentúa más la caída hasta el -9,6%, frente al -8,3% del trimestre anterior. Por comunidades autónomas la variación es negativa en todas ellas, encabezando los descensos La Rioja con un -11,3% y Cantabria con un -10,3% y Cataluña con un -10,3. Los menores descensos corresponden a Asturias con un -3,7% y Galicia con un -4,0%. Anterior artículo relacionado: Desciente el Precio de la Vivienda según el INE (IPV 2T de 2011) Puedes ver más artículos sobre la evolución del precio de la vivienda: Evolución del Precio de la...

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elRealista.es os desea Felices Fiestas 2011-2012

Posted by | Dic 15, 2011 | |

Este es nuestro primer año en funcionamiento y como todos los comienzos no ha resultado fácil, teniendo en cuenta además que el sector inmobiliario no está pasando por el mejor de sus momentos. Aún así, no queremos dejar pasar la ocasión para desearos que paséis unas Felices Fiestas. La ilusión con la que se empieza un proyecto y en especial el apoyo de todos los que han confiado en nosotros, tanto familiares, amigos como usuarios, nos anima a continuar trabajando para ofrecer un servicio diferente, siempre pensando en facilitar al demandante que encuentre la vivienda que está buscando de la manera más sencilla, fácil y cómoda. De esta forma también podremos ayudar al ofertante de viviendas para que encuentre un comprador o un inquilino. Estos cuatro últimos años nos han enseñado que los excesos siempre son malos, que el vino no os emborrache y no dejéis pasar la oportunidad de subiros al barco, el trayecto de la recuperación será lento pero permitirá recapacitar sobre nuestros errores, asumir nuestras culpas y preveer situaciones venideras. ¡elRealista.es os desea Felices Fiestas 2011-2012! Gracias Josemaría «Pepe» por tu colaboración desinteresada regalándonos este motaje...

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Variación IPC e IPCA noviembre 2011

Posted by | Dic 14, 2011 | , |

Ya ha sido publicada por el INE la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) y del Índice de Precios al Consumo Armonizado (IPCA) del mes de noviembre. El desglose por grupos: De los datos más relevantes cabe destacar que: La tasa de variación interanual del IPC en el mes de noviembre disminuye una décima y se sitúa en el 2,9%. La tasa anual de la inflación subyacente es del 1,7%, la misma que la registrada el mes anterior. La variación mensual del índice general es del 0,4%. El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el 2,9%, con lo que disminuye una décima respecto al mes de octubre. Variación del IPC por comunidades autónomas: Gráfica de variación del IPC: Cómo afecta a las rentas del alquiler la variación del IPC: También os puede interesar el artículo de ¿Cómo actualizar una renta de alquiler referenciada a la variación del IPC...

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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