Autor: elRealista.es

Indices de Costes del Sector de la Construcción enero de 2012

Los datos de la estadística de los Índices de Costes del Sector de la Construcción tiene como objetivo obtener los índices de precios de los distintos materiales que se utilizan en las fórmulas tipo, para aplicar a las cláusulas de revisión de precios que figuran en los contratos de las Administraciones públicas. Las variables estudiadas son: Los índices de precios de materiales en la construcción: Incluyen los precios de venta, sin incluir el IVA facturado, de distintos materiales susceptibles de ser utilizados en la construcción (cemento, cerámica, maderas, energía, aluminio, acero, cobre y ligantes) El índice nacional de la mano de obra en la construcción. Las publicaciones son mensuales por parte del Ministerio de Fomento y los últimos datos publicados son de enero de 2012: Período MANO DE OBRA (1) CONSUMO DE MATERIALES USO RESIDENCIAL (2) PONDERADO USO RESIDENCIAL (1) CONSUMO DE MATERIALES TOTAL EDIFICACIÓN (2) PONDERADO TOTAL EDIFICACIÓN (1) 2011 121,61 125,28 123,81 127,17 124,98 2010 119,38 121,07 120,39 122,05 121,00 2009 118,23 117,81 117,98 118,71 118,52 2008 112,88 120,50 117,44 120,93 117,76 2007 106,82 116,76 112,78 116,24 112,53 2006 104,34 110,31 107,92 109,68 107,57 2005 99,92 101,52 100,88 101,18 100,68 V. anual (3) 2,13 0,04 0,86 0,35 1,03 V. acumulado (3) 2,13 0,04 0,86 0,35 1,03 V. interanual (3) 2,05 3,08 2,67 3,75 3,09 2012 Ene 121,91 124,71 123,59 126,37 124,61 2011 Dic 121,79 124,07 123,16 125,83 124,24 Nov 121,79 124,17 123,22 126,13...

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Más caídas para el precio de la vivienda en 2012, 2013 y…

Resumen de las últimas opiniones de expertos sobre la previsión de evolución del precio de la vivienda: Encuesta Fotocasa.es: Si hay algo realmente que puede prever lo que puede pasar con el precio de la vivienda es estudiar la situación actual. El Portal Inmobiliario de Fotocasa.es ha realizado una encuesta a sus usuarios cuyos resultados se pueden resumir en que solamente el 11,4% de los propietarios que pusieron a la venta su piso lo vendieron en 2011, además el 82,7% lo hizo con descuentos sobre el precio original. Este resultado pone de manifiesto que para vender una vivienda hay que bajarla de precio, y por tanto los precios ofertados deben continuar a la baja. Noticia vista en 20 minutos: Vender un piso exige rebajar su precio en 45.000 € de media (21 de marzo de 2012) César Oteiza (cofundador y director de operaciones de Idealista.com): En una entrevista concedida al portal Invertia, explica que de acuerdo a la media histórica los precios deberían estar en niveles de 2002. Además, las medidas anunciadas por Luis de Guindos, para sanear la banca, van a provocar una mayor agresividad en cuanto a precios, que generará necesariamente una avalancha de propietarios que rebajan sus precios para competir. Artículo visto en Capitalmadrid.com y escrito por José Sánchez Mendoza: A la vivienda aún le queda depreciación para rato (17 de marzo de 2012) Cristina Casillas...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles marzo 2012

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para marzo de 2012: MARZO 2012 IPC Interanual 2,00 Tasa Libre de Riesgo 4,109 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 2,30 6,41 4,32 2ª Residencia 5,50 9,61 7,46 Oficinas 3,90 8,01 5,89 Comercial 4,60 8,71 6,58 Industrial 6,00 10,11 7,95 Garajes/Trasteros 3,60 7,71 5,60 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de TASAS ACTUALIZACIÓN...

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Vivienda Protegida VPO Mairena de Aljarafe Sevilla «Edificio Sirio»

PROMOCIÓN OBRA NUEVA VPO SEVILLA Datos básicos: Nombre promoción: EDIFICIO SIRIO. Dirección: Avda. Vía Láctea, s/n – 41927 Mairena de Aljarafe Sevilla. Promotora o Comercializadora: DISEAN. Teléfono: 954 96 01 47 / 609 50 71 41. Enlace web: Edificio Sirio Detalles de la promoción: Tipo de promoción: Pisos. Tipo de protección: Vivienda protegida VPO. Estado: Entrega de llaves abril de 2012. Detalles: 106 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Precios: Desde 116.500 €. Observaciones:  Edificio Sirio es una promoción de 106 viviendas en planta baja y en altura en la localidad de Mairena del Aljarafe. Son viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios de hasta 90 m2 útiles. En la propia promoción hay grandes zonas de espacios comunes. Un edificio independiente que alberga locales comerciales y oficinas con grandes espacios de recreo: zonas verdes, parque de juegos infantil, pista de padel y piscina. Imágenes de la promoción: [tabs slidertype=»images» fx=»slide»] [imagetab width=»300″ height=»300″]http://blog.elrealista.es/wp-content/uploads/2012/03/edificio-sirio-mairena-de-aljarafe.jpg[/imagetab] [/tabs] Puedes consultar más promociones de vivienda protegida en el BUSCADOR DE PROMOCIONES VPO...

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Vivienda Protegida VPO Tomares Sevilla «Buenavista VPO»

PROMOCIÓN OBRA NUEVA VPO SEVILLA Datos básicos: Nombre promoción: BUENAVISTA VPO. Dirección: Avda. Aljarafe, rotonda El Garrotal – 41940 Tomares Sevilla. Promotora o Comercializadora: INMOBILIARIA DEL SUR. Teléfono: 95 427 95 20. Enlace web: Buenavista VPO Detalles de la promoción: Tipo de promoción: Pisos. Tipo de protección: Vivienda protegida VPO. Estado: Terminado. Detalles: 97 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Precios: Desde 99.645 € + IVA. Observaciones: El Edificio Buenavista es un complejo residencial dividido en dos fases. La primera le ofrece un total de 97 viviendas protegidas (VPO) en Tomares en régimen de venta, de 2, 3 y 4 dormitorios con 108 plazas de garajes y 389 m² de locales comerciales. A finales de este año está prevista la entrega de las viviendas de esta primera fase. Actualmente, se está construyendo la segunda fase, que consta de 39 viviendas Imágenes de la promoción: [tabs slidertype=»images» fx=»slide»] [imagetab width=»250″ height=»150″]http://blog.elrealista.es/wp-content/uploads/2012/03/buenavista-vpo-tomares.jpg[/imagetab] [/tabs] Puedes consultar más promociones de vivienda protegida en el BUSCADOR DE PROMOCIONES VPO...

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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