Autor: elRealista.es

Caen un 30,5% las viviendas hipotecadas en mayo de 2012

Posted by | Jul 24, 2012 | , |

Continúan los descensos, aunque menos intensos, sobre el número de viviendas hipotecadas en mayo. La tasa interanual mantiene una cifra negativa del -30,5%, un -39,4% acumulados anual y mensual del +21,0%. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 26.007. En cuanto al importe prestado el descenso es superior, con una bajada interanual del -35,8%, del -45,4% acumulado del año y del +22,8% con respecto al mes anterior. El capital prestado en miles de euros asciende a 2.631.086. El importe medio concedido por hipoteca en abril de 2012 es de 101.168 €, lo que supone un descenso interanual del -7,5%, del -10,0% acumulado del año y del +1,50% con respecto al mes de abril. La tendencia sigue negativa, lo que indica que la financiación de viviendas continúa restrictiva. Fuente: Total fincas hipotecadas mayo de 2012 Evolución sobre el número de hipotecas sobre vivienda. Ya son 20 meses consecutivos de descensos: También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas meses anteriores Número de compraventas de viviendas meses anteriores...

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Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre junio 2012

Posted by | Jul 19, 2012 | , |

Junio 2012 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. 1. El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libreson: De bancos: 3,350 De cajas de ahorro: 3,605 Del conjunto de entidades de crédito: 3,481 2. El tipo  de activo de referencia de las cajas de ahorro es: 5,750 Tabla sobre la evolución mensual de los tipos: Tipo medio de préstamos hipotecarios Período Bancos Cajas 2011M01 2,679 3,144 2011M02 2,786 3,132 2011M03 2,935 3,294 2011M04 3,115 3,327 2011M05 3,238 3,471 2011M06 3,355 3,559 2011M07 3,446 3,624 2011M08 3,467 3,590 2011M09 3,428 3,694 2011M10 3,504 3,659 2011M11 3,641 3,747 2011M12 3,509 3,739 2012M01 3,629 3,793 2012M02 3,508 3,946 2012M03 3,475 3,777 2012M04 3,540 3,691 2012M05 3,294 3,607 2012M06 3,350 3,605 Fuente: Publicaciones BOE www.elrealista.es Gráfica de variación mensual: Ejemplo de cómo afecta a las cuotas de la hipoteca la variación del tipo, en el préstamo hipotecario. En este caso tomamos como ejemplo un capital de 100.000 € a 25 años: Período Tipo Medio Préstamo Bancos Cuota Mensual (€) Variación anual (€) 2011M01 2,679% 457,68 9,72 2011M02 2,786% 463,16 18,31 2011M03 2,935% 470,84 23,43 2011M04 3,115% 480,21 31,65 2011M05 3,238% 486,68 46,88 2011M06 3,355% 492,88 47,13 2011M07 3,446% 497,73 52,53 2011M08 3,467% 498,86 48,07 2011M09 3,428% 496,77 40,46 2011M10 3,504% 500,84 47,17 2011M11 3,641% 508,22 53,18 2011M12 3,509%...

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Sigue descendiendo el Precio Medio de la Vivienda en España en el 2T de 2012

Posted by | Jul 18, 2012 | , |

La publicación de los datos relativos a la estadística sobre el precio medio de vivienda en España del primer trimestre de 2012 por el Ministerio de Fomento, arrojan un valor final del precio medio de la vivienda libre en España que asciende a 1.606,4 €/m², con un descenso trimestral del -2,6%, anual del -8,3% y desde máximos del -23,56%. Desglosando estos valores por la antigüedad de la vivienda nos encontramos para viviendas nuevas con menos de 2 años de antigüedad que el unitario asciende a 1.645,0 €/m², lo que representa un descenso anual del -7,1%. Para viviendas con una antigüedad superior a los 2 años, el unitario asciende a 1.593,3 €/m², lo que supone un descenso anual del -8,4%. Por comunidades autónomas: Las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Andalucía (-11,2%) Cataluña (-11,1%) Madrid (-10,0%) Aragón (-9,1%) Comunidad Valenciana (-9,0%) Castilla La Mancha (-8,1%) Los menores descensos: Cantabria (-0,7%) Ceuta y Melilla (-2%) País Vasco (-2,5%) Murcia (-5,6%) Navarra (-5,9%) Por municipios de más de 25.000 habitantes: Los precios más elevados se presentan en: San Sebastián, 3.856,7 euros/m2 Getxo, 3.282,0 euros/m2 Leioa, 2.935,0 euros/m2 Majadahonda, 2.923,6 euros/m2 Errentería, 2.780,3 euros/m2 El Prat de Llobregat, 2.755,5 euros/m2 Los precios más bajos: Elda, 736,8 euros/m2 Tomelloso, 740,4 euros/ m2 Crevillent, 740,6 euros/m2 Hellín, 744,8 euros/m2 Villarrobledo, 746,8 euros/m2 Información estadística de la evolución del precio de la vivienda: Fuente: Ministerio de Fomento 18...

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Algunos bancos y la patronal creen que el precio de la vivienda seguirá bajando

Posted by | Jul 18, 2012 | , |

Resumen de las últimas opiniones sobre la previsión de evolución del precio de la vivienda de algunos bancos. The Carlton Group: Banco de inversión especializado en el mercado inmobiliario, considera que el ajuste a la baja del precio de la vivienda continuará hasta la primavera de 2013. Su consejero delegado en España, Javier Beltrán, cree que el proceso pasará por tres fases. Una primera cumpliendo las exigencias de provisiones y recapitalización de la banca. La segunda con el proceso de desapalancamiento del sector privado y la tercera cuando se reduzca el desempleo. Noticia vista en Finanzas.com (26/06/2012): El ajuste del mercado inmobiliario continuará hasta la primavera de 2013 BNP Paribas: Los precios de la vivienda continuarán a la baja durante los 3 próximos años, hasta un descenso adicional del 25%, similar a lo sucedido en Estados Unidos e Irlanda. En concreto el ajuste será dl 19,9% en 2012, del 4,5% en 2013 y del 2% en 2014, lo que se convertirá si sus predicciones son acertadas en un ajuste desde máximos del 40%. Estas predicciones contrastan con las publicadas por las auditorías Oliver Wyman y Roland Berger que predecían unos retrocesos del 5,6% para 2012, del 2,8% en 2013 y del 1,5% en 2014. Noticia vista en Consenso del Mercado (25/06/2012): España: cabría espera una mayor corrección a la baja de los precios de la vivienda (BNP) Asociación Española de Banca (AEB): La...

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La Plaza de la Moraleja vendido a la francesa SGI

Posted by | Jul 17, 2012 | , |

Cuando vamos de compras por los centros comerciales estamos inmersos en localizar aquello que estamos buscando, si bien en ocasiones la curiosidad se apodera de nosotros y nos surge la duda del valor que podría tener el centro comercial. Pues bien, para los más curiosos, recientemente se ha vendido el centro comercial de La Plaza de La Moraleja por 55 millones de euros a la compañía francesa SGI, también conocida por la reciente apertura del centro Gran Plaza Norte Dos, en Majadahonda. Los antiguos propietarios eran la conocida familia García Obregón. Antonio García, a través de la inmobliario Niesa (Nueva Inmobiliaria España), lo construyó a finales de los años sesenta y se ubica en la lujosa urbanización de Madrid y es conocida por ser una zona residencial elegida por deportista, actrices y empresarios con poder adquisitivo alto. Artículo visto en Expansión (30/05/2012): Los García Obregón venden la Plaza de La Moraleja También os puede interesar ver más Curiosidades...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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