Autor: elRealista.es

Se siguen dando menos hipotecas durante agosto 2012

Posted by | Oct 23, 2012 | , |

Continúan los descensos, y en aumento, sobre el número de viviendas hipotecadas en agosto. La tasa interanual mantiene una cifra negativa del -28,5%, un -34,7% acumulados anual y mensual del -13,1%. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 21.106. En cuanto al importe prestado el descenso es algo superior, con una bajada interanual del -30,9%, del -40,3% acumulado del año y del -9,0% con respecto al mes anterior. El capital prestado en miles de euros asciende a 2.186.421 €. El importe medio concedido por hipoteca en agosto de 2012 es de 103.592 €, lo que supone un descenso interanual del -3,3%, del -8,7% acumulado del año y un aumento del +4,8% con respecto al mes de julio. La tendencia sigue negativa, lo que indica que la financiación de viviendas continúa siendo restrictiva. Fuente: Total fincas hipotecadas agosto de 2012 Evolución sobre el número de hipotecas sobre vivienda. Ya son 27 meses consecutivos de descensos: También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas meses anteriores Número de compraventas de viviendas meses anteriores...

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Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre septiembre 2012

Posted by | Oct 18, 2012 | , |

Septiembre 2012 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. 1. El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libreson: De bancos: 3,199 De cajas de ahorro: 3,523 Del conjunto de entidades de crédito: 3,347 2. El tipo  de activo de referencia de las cajas de ahorro es: 5,250 Tabla sobre la evolución mensual de los tipos: Tipo medio de préstamos hipotecarios Período Bancos Cajas 2011M01 2,679 3,144 2011M02 2,786 3,132 2011M03 2,935 3,294 2011M04 3,115 3,327 2011M05 3,238 3,471 2011M06 3,355 3,559 2011M07 3,446 3,624 2011M08 3,467 3,590 2011M09 3,428 3,694 2011M10 3,504 3,659 2011M11 3,641 3,747 2011M12 3,509 3,739 2012M01 3,629 3,793 2012M02 3,508 3,946 2012M03 3,475 3,777 2012M04 3,540 3,691 2012M05 3,294 3,607 2012M06 3,350 3,605 2012M07 3,472 3,504 2012M08 3,236 3,724 2012M09 3,199 3,573 Fuente: Publicaciones BOE www.elrealista.es   Gráfica de variación mensual: Ejemplo de cómo afecta a las cuotas de la hipoteca la variación del tipo, en el préstamo hipotecario. En este caso tomamos como ejemplo un capital de 100.000 € a 25 años: Período Tipo Medio Préstamo Bancos Cuota Mensual (€) Variación anual (€) 2011M01 2,679% 457,68 9,72 2011M02 2,786% 463,16 18,31 2011M03 2,935% 470,84 23,43 2011M04 3,115% 480,21 31,65 2011M05 3,238% 486,68 46,88 2011M06 3,355% 492,88 47,13 2011M07 3,446% 497,73 52,53 2011M08 3,467% 498,86 48,07 2011M09 3,428% 496,77 40,46...

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Desciende el 9,5% el Precio Medio de la Vivienda en España en el 3T de 2012

Posted by | Oct 18, 2012 | , |

La publicación de los datos relativos a la estadística sobre el precio medio de vivienda en España del tercer trimestre de 2012 por el Ministerio de Fomento, arrojan un valor final del precio medio de la vivienda libre en España que asciende a 1.565,6 €/m², con un descenso trimestral del -2,5%, anual del -9,5% y desde máximos del -25,50%. Desglosando estos valores por la antigüedad de la vivienda nos encontramos para viviendas nuevas con menos de 2 años de antigüedad que el unitario asciende a 1.603,7 €/m², lo que representa un descenso anual del -8,2%. Para viviendas con una antigüedad superior a los 2 años, el unitario asciende a 1.554,2 €/m², lo que supone un descenso anual del -9,6%. Por comunidades autónomas: Las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Extremadura (-12,2%) Canarias (-11,7%) Aragón (-11,4%) Comunidad Valenciana (-11,3%) Comunidad de Madrid (-11,3%) Los menores descensos: Ceuta y Melilla (-1,7%) Navarra (-2,8%) País Vasco (-3,5%) Asturias (-5,2%) La Rioja (-5,6%) Información estadística de la evolución del precio de la vivienda: Fuente: Ministerio de Fomento 18 de octubre de 2012. Puedes consultar más noticias sobre la evolución del precio de la...

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¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética de vivienda?

Posted by | Oct 16, 2012 | , |

El Proyecto del Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios Existentes, aún por aprobación, establece que a partir del 1 de enero de 2013, todas las viviendas que se vendan o alquilen, tendrán que tener un Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda. Será obligatorio disponer de este certificado por parte del propietario del inmueble y adjuntarlo en la oferta publicitaria. Por lo tanto, es previsible que se obligue aportarlo en la firma de las escrituras de la compraventa ante notario o como anexo al contrato de arrendamiento. Ya era obligatorio desde el año 2007 para las viviendas de nueva construcción, ahora se pretende con la aprobación del Proyecto de Real Decreto, aplicarlo a todas las viviendas existentes. El certificado deberá estar redactado por un Técnico Certificador Energético (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero de la Edificación, Ingeniero Industrial e Ingeniero Técnico Industrial), y establece el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética de una vivienda en condiciones normales de funcionamiento y ocupación, en definitiva, lo que se certifica es la eficacia de nuestra vivienda en relación con el consumo de energía. Al igual que cuando compramos una lavadora, nos fijamos en la etiqueta de eficiencia energética, lo mismo pasará cuando compremos una vivienda. La calificación es similar siendo aquellas vivienda con una calificación A, B o C, más...

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Variación IPC e IPCA septiembre 2012

Posted by | Oct 16, 2012 | , |

Ya ha sido publicada por el INE la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) y del Índice de Precios al Consumo Armonizado (IPCA) del mes de septiembre de 2012. El desglose por grupos: El INE publica el primer Índice de Precios de Consumo en base 2011: La tasa de variación anual del IPC en el mes de septiembre es del 3,4%, siete décimas superior a la registrada el mes anterior. La tasa anual de la inflación subyacente aumenta siete décimas y se sitúa en el 2,1%. La variación mensual del índice general es del 1,0%. El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el 3,5%, con lo que aumenta ocho décimas respecto al mes de agosto. Variación del IPC por comunidades autónomas: Gráfica de variación del IPC: Cómo afecta a las rentas del alquiler la variación del IPC: Actualización de la renta conforme al IPC anual 2012M09 3,40 (%) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) 300,00 310,20 1.100,00 1.137,40 1.900,00 1.964,60 2.700,00 2.791,80 400,00 413,60 1.200,00 1.240,80 2.000,00 2.068,00 2.800,00 2.895,20 500,00 517,00 1.300,00 1.344,20 2.100,00 2.171,40 2.900,00 2.998,60 600,00 620,40 1.400,00 1.447,60 2.200,00 2.274,80 3.000,00 3.102,00 700,00 723,80 1.500,00 1.551,00 2.300,00 2.378,20 3.100,00 3.205,40 800,00 827,20 1.600,00 1.654,40 2.400,00 2.481,60 3.200,00 3.308,80 900,00 930,60 1.700,00 1.757,80...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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