Autor: elRealista.es

Compramos o alquilamos tu casa

Posted by | Oct 1, 2012 | , |

Si no alquilas o vendes tu casa es porque no quieres. Personas que buscan alquilar vivienda en Gerona, Madrid y Sevilla, están anunciadas en elRealista.es. También hay personas que quieren comprar casa en Madrid, Alicante, La Rioja, Ciudad Real y Castellón. Contacta con ellos y ofrece tu piso sin ningún coste: María quiere Comprar Vivienda en MADRID-Getafe Sara quiere Alquilar Vivienda en MADRID-Madrid María del Prado quiere Comprar Vivienda en MADRID-Madrid Noel quiere Alquilar Vivienda en GERONA-Palamós Javier quiere Alquilar Vivienda en MADRID-Madrid Manu quiere Comprar Vivienda en ALICANTE-Alicante/Alacant Sara quiere Alquilar Vivienda en MADRID-Madrid Rocio quiere Comprar Vivienda en LA RIOJA-Haro Jose Antonio quiere Alquilar Vivienda en SEVILLA-Sevilla Borja quiere Alquilar Vivienda en MADRID-Rivas-Vaciamadrid INMACULADA quiere Comprar Vivienda en CIUDAD REAL-Ciudad Real Rafael quiere Comprar Vivienda en CASTELLON Estas son las personas que quieren comprar o alquilar una vivienda anunciadas en el mes de septiembre de 2012. Esperamos que encuentren lo antes posible lo que buscan, por lo que si tienes una vivienda y quieres alquilarla o venderla y no encuentras a quién, quizás te interese consultar totalmente gratis la demanda de nuestros usuarios. Para consultar los detalles de la demanda podéis dirigiros a la sección de Busco Comprador o Inquilino del Portal Inmobiliario de elRealista.es. También podéis publicar vuestra demanda si estáis interesados en comprar o alquilar una vivienda CERTIFICADO ENERGÉTICO DE VIVIENDAS EN: Recibe varios presupuestos gratis...

Read More

El valor medio tasado de las viviendas se sitúa en 180.000 €, un 10% menos que el año pasado

Posted by | Sep 27, 2012 | , |

Se ha publicado por el Banco de España un informe sobre la actividad de las sociedades de tasación durante 2011. Para el que todavía no sepa muy bien que son, las sociedades de tasación son entidades especializadas en la valoración de los bienes inmuebles exigida por la normativa hipotecaria aplicable a las entidades de crédito, de los incluidos en la cobertura de las reservas técnicas de las compañías de seguros y en la determinación del patrimonio de las sociedades de inversión colectiva inmobiliaria y de los fondos de pensiones1. También efectúan la valoración de los bienes inmuebles propiedad de las entidades de crédito y de las sociedades cotizadas en bolsa. Existen 58 sociedades de tasación activas en 2011, que realizaron un total de 774.000 tasaciones, cifra un 21 % inferior a la registrada en 2010, mientras que el valor total tasado, que ascendió a 385 mm de euros, retrocedió a una tasa interanual del 15 %. La superficie total de los bienes inmuebles valorados en el ejercicio, 447.000 hectáreas, descendió un 14 % (véase gráfico). En 2011, la continuación de la crisis del mercado inmobiliario y de la paralización de la financiación con garantía hipotecaria se reflejó de forma más intensa en las tasaciones de elementos de edificios, fundamentalmente en las rúbricas de viviendas y de «otros elementos», donde se incluyen, principalmente, los garajes. Así, las viviendas situadas en edificios...

Read More

Durante junio y julio de 2012 continúan los descenso de visados de obra nueva

Posted by | Sep 27, 2012 | , |

La publicación de los datos avanzados de la estadística del Ministerio de Fomento, sobre el número de viviendas visadas de obra nueva, a través de los datos facilitados por el Colegio de Arquitectos Técnicos mantiene los datos negativos de los meses anteriores. Durante el mes de junio de 2012, el número de viviendas visadas ascendía a 3.502, es decir, un descenso con respecto al mismo mes del año anterior del -59,02% (en junio de 2011 un total de 8.545). En el mes de julio de 2012, el el número de viviendas visadas ascendía a 4.022, es decir, un descenso con respecto al mismo mes del año anterior del -44,42% (en julio de 2011 un total de 7.236) En cuanto a la comparativa acumulada, el número total de viviendas visadas asciende a 29.489, frente a las 50.172del año anterior, un descenso acumulado del -41,22%. Año/mes Nº Nº Acumulado % Variación mes anual % Variación acumulado anual 2012M01 4.771,00 4.771,00 -29,60% -29,60% 2012M02 4.600,00 9.371,00 -43,83% -37,39% 2012M03 4.848,00 14.219,00 -30,60% -35,23% 2012M04 3.801,00 18.020,00 -35,82% -35,35% 2012M05 3.948,00 21.968,00 -39,41% -36,12% 2012M06 3.502,00 25.470,00 -59,02% -40,68% 2012M07 4.022,00 29.492,00 -44,42% -41,22%   Malos datos sobre el número de visados de obra otra vez estos mes, no se puede confirman un previsible cambio de tendencia de recuperación del sector inmobiliario. Te puede interesar conocer los datos de anteriores VISADOS DE OBRA NUEVA...

Read More

Tasas para actualización de las rentas de inmuebles septiembre 2012

Posted by | Sep 24, 2012 | , |

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para septiembre de 2012:   SEPTIEMBRE 2012 IPC Interanual 2,70 Tasa Libre de Riesgo 4,705 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 2,70 7,41 4,58 2ª Residencia 5,90 10,61 7,70 Oficinas 4,30 9,01 6,14 Comercial 5,00 9,71 6,82 Industrial 6,40 11,11 8,18 Garajes/Trasteros 4,00 8,71 5,85 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

Read More

¿Cuánto vale el edificio de oficinas de Recoletos 12?

Posted by | Sep 24, 2012 | , |

El Ayuntamiento de Madrid ha sacado ha subasta varios edificios para hacer caja, si bien parece que los inversores no están muy animados a entrar a esos precios. En concreto la segunda subasta de la antigua Concejalía de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Madrid ha quedado desierta. Para conocer un poco más el edificio os facilitamos la ficha catastral, de la que podemos obtener los siguientes datos: Se trata de un edificio de siete plantas sobre rasante con uso terciario de oficinas. Además tiene 3 plantas de sótano destinadas a garaje. La superficie total es de 7.337 m², correspondiendo a las plantas sobre rasante 4.931 m² y bajo rasante 2.406 m². El valor de tasación inicial fue de 27.769.271 euros, en segunda subasta salió por 23.603.880, y ahora irá a tercera por 20.063.298 euros y a cuarta por 17.053.803 euros. Para los tasadores y manipulando los números observamos que por lo menos habrá una rebaja del 27% sobre el valor inicial, y si no se encontrara inversor, la rebaja podría llegar al 39%. El unitario sobre el total construido tasado en su momentos era de 3.784 €/m² y sobre rasante de 5.631 €/m². Los unitarios podrían llegar a 3.435 €/m² sobre rasante. Noticia vista en El País (20/09/2012): Botella rebaja hasta un 39% el precio de seis edificios al no encontrar comprador También os puede interesar ver más Curiosidades...

Read More

Publicidad











Gráfico del Euribor

Síguenos en Facebook

Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

elRealista.es

Si quieres comprar o alquilar, anúnciate en El Realista