Autor: elRealista.es

Descenso del 15,2% en el Índice de Precios de Vivienda del INE para el 3T de 2012

Posted by | Dic 14, 2012 | , |

Ha publicado el Instituto Nacional de Estadística los resultados del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del Tercer Trimestre del año 2012. En este caso y al igual que anteriores índices que estudian la evolución del precio de la vivienda a partir de los datos facilitados por notarios, los resultados son negativos y confirman la tendencia negativa. Los principales resultados pueden resumirse en: La tasa anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2012 disminuye ocho décimas y se sitúa en el –15,2%. Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se sitúa en el –13,6%, ocho décimas por debajo de la del trimestre anterior. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano disminuye siete décimas, ypasa del –15,7% en el segundo trimestre de 2012 al –16,4% en el tercero. Tanto para el índice general como por tipo de vivienda, estas tasas son las más bajas desde el inicio de la serie, en el año 2007. Variación anual por comunidades autónomas Todas las comunidades registran tasas anuales negativas en el tercer trimestre de 2012. Los mayores descensos de la variación anual corresponden a Principado de Asturias (–17,5%) y Galicia (–15,3%), cuyas tasas disminuyen en 3,2 y 2,6 puntos, respectivamente. Por su parte, los mayores incrementos se producen en Illes Balears (un punto), Andalucía(0,3 puntos) y País...

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Sube el 12,8% la venta de viviendas en octubre de 2012

Posted by | Dic 12, 2012 | , |

El informe sobre transmisiones de derechos de la propiedad (ETDP) del mes de octubre y publicado por el INE, arroja un incremento en el número de compraventa de viviendas registradas del +12,8% en tasa interanual, tasa positiva al igual que el mes anterior, después del continuo descenso registrado en meses anteriores, el dato julio era del -2,5%. Con respecto al mes anterior, hay un descenso del -2,8%. En el acumulado anual se mantiene con un descenso del -12,8%. Estudiando los datos facilitados, observamos un aumento interanual del +13,8% para vivienda libre y aumento del +5,4% para vivienda protegida. La vivienda nueva sube un +14,7% en tasa interanual y del +11,1% para vivienda usada. Ya son tres meses seguidos de incrementos, y resultarían cifras esperanzadoras si se mantuvieran en el tiempo, pero es posible que esto sea debido al incremento del IVA, además de la eliminación de la desgravación fiscal a partir del año que viene. Mantenemos el siguiente interrogante: ¿Será un cambio de la tendencia negativa actual? Si quieres puedes ver anteriores artículos sobre número de compraventa de viviendas...

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¿Cuanto vale la finca rústica El Relumbrar incautada a Rafael Vera?

Posted by | Dic 11, 2012 | , |

Varias son las subastas desiertas sobre la finca rústica El Relumbrar, incautada a Rafael Vera en el caso de los fondos reservados. La finca, situada en los municipios de Alpera e Higueruela (Albacete), tiene una superficie de 586 hectáreas con cultivos de secano, regadío, viña y monte, además de construcciones agrícolas, ganaderas y una vivienda con piscina. La tasación inicial de la finca fue de 8,5 millones de euros (14.505 €/Ha) y el precio de salida para la última subasta asciende a 2,65 millones (4.522 €/Ha). Por cierto, si quieres optar por adquirir esta finca tienes que realizar previamente un ingreso del 25%. Según explica la noticia, el Tribunal Constitucional reafirmaba en sentencia que tanto esta finca El Relumbrar, como otra finca La Berzosilla, se adquiriron y mejoraron con el dinero destinado a gastos reservados que previamente sustrajo Rafael Vera. Puedes conocer otras ventas de grandes inmuebles en Grandes Ventas de Complejos...

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Precio medio de la vivienda según Portales Inmobiliarios noviembre 2012

Posted by | Dic 5, 2012 | , |

Resumen de las cifras de la evolución del precio medio de la vivienda en España, publicadas por varios Portales Inmobiliarios. Lo que pretendemos es aglutinar toda la información facilitada en este sentido con el fin de homogeneizar los resultados y sacar una media y poder comparar. Para el mes de octubre de 2012, los resultados se expresan a continuación: FOTOCASA Período: noviembre 2011- noviembre 2012 La variación interanual ha experimentado una bajada del -9,87 y del -1,05% intermensual colocando el precio medio de las viviendas de segunda mano en 1.906 €/m2. IDEALISTA Período: noviembre 2011- noviembre 2012 Según este portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano desciende a 1.887 €/m2. La caída interanual de precios la fijan en un -10,10% y del -1,64% intermensual. PISOS.COM Período: noviembre 2011- noviembre 2012 La caída para pisos.com ha sido pronunciada en este portal con un -10,60% interanual y una caída del -1,58% intermensual, dejando los precios medios en 1.898 €/m2. FACILISIMO.COM Período: noviembre 2011- noviembre 2012 En opinión de esta web y su “preciómetro”, la caída de los precios interanual ha sido de media un -8,67% y una subida intermensual del -1,23%. Ello supondría que el precio medio de la vivienda de toda España estaba situado en 1.707 €/m2 a 1 de diciembre de 2012. Resumen de precio de la vivienda y variación por Portales Inmobiliarios: Precio medio vivienda en España Portales Inmobiliarios Noviembre 2012 €/m2 Variación Mensual (%) Variación Interanual (%) Fotocasa.es 1.906,00 -1,05% -10,18% Idealista.com 1.887,00 -1,64%...

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Euribor, Mibor, IRS y Deuda Pública noviembre 2012

Posted by | Dic 4, 2012 | , |

Se han publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. EURIBOR (Referencia interbancaria a 1 año): 0,588 Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años: 0,887 MIBOR (Tipo interbancario a 1 año): 0,588 Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años: 4,725 Tabla de los últimos datos: EURIBOR Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) 2011M01 1,550 1,57% 25,81% 2012M01 1,837 -8,33% 18,52% 2011M02 1,714 10,58% 39,92% 2012M02 1,678 -8,66% -2,10% 2011M03 1,924 12,25% 58,35% 2012M03 1,499 -10,67% -22,09% 2011M04 2,086 8,42% 70,29% 2012M04 1,368 -8,74% -34,42% 2011M05 2,147 2,92% 71,90% 2012M05 1,266 -7,46% -41,03% 2011M06 2,144 -0,14% 67,37% 2012M06 1,219 -3,71% -43,14% 2011M07 2,183 1,82% 58,99% 2012M07 1,061 -12,96% -51,40% 2011M08 2,097 -3,94% 47,57% 2012M08 0,877 -17,34% -58,18% 2011M09 2,067 -1,43% 45,56% 2012M09 0,740 -15,62% -64,20% 2011M10 2,110 2,08% 41,14% 2012M10 0,650 -12,16% -69,19% 2011M11 2,044 -3,13% 32,64% 2012M11 0,588 -9,54% -71,23% 2011M12 2,004 -1,96% 31,32% www.elrealista.es   Gráfica de variación en el tiempo: Gráfica de variación anual: Definiciones: Euribor: Es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los principales bancos europeos, y su valor mensual es...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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