Autor: elRealista.es

Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre octubre 2012

Octubre 2012 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. A) Tipos de referencia oficiales 1: 1.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España: 3,078 2.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro (referido al mes anterior): 3,270 B)  Otros tipos de referencia para los préstamos contratados con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre («BOE» del 29)¹: 1.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, concedidos por: –  Bancos:  2,888 –  Cajas de ahorro: 3,498 2.  Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro: 5,375 1. La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio). Tabla sobre la evolución mensual de los tipos:   Tipo medio de préstamos hipotecarios Período Bancos Cajas 2011M01 2,679 3,144 2011M02 2,786 3,132 2011M03 2,935 3,294 2011M04 3,115 3,327 2011M05 3,238 3,471 2011M06 3,355 3,559 2011M07 3,446 3,624 2011M08 3,467 3,590 2011M09 3,428 3,694 2011M10 3,504 3,659 2011M11 3,641 3,747 2011M12 3,509 3,739 2012M01...

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Caídas en el precio de los pisos por BBVA, PwC y Borja Mateo

Resumen de noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: Borja Mateo: Los vaticinios de este experto inmobiliario no dejan de sorprender en cuanto a su dureza. Considera que es más barato comprar a un particular que a una institución financieras, y el que compre ahora es carne de cañón de desahucio judicial. Tampoco se libran los precios de los alquileres que se están desmoronando. “Comprarse un piso ahora no se le ocurre a nadie porque van a bajar. A finales de este año habrán bajado, en particulares, un 48%, el año que viene, entre el 58 y el 60%. En el gran Madrid, la bajada ya está en el 57%. Los pisos acabarán bajando del 75 al 80%, lo que reduce el patrimonio familiar a una cuarta parte. Cuanto más dilates la adquisición de la vivienda, mejor” En cuanto a aquellas zonas menos afectadas por la bajada del precio de los pisos: ”En el barrio de Salamanca también están bajando los pisos. En Vizcaya, que es donde menos baja la vivienda, la bajada ya es del 36%. Y si han bajado en donde menos bajan un 36%, qué no estará sucediendo en Madrid o en Cataluña, que es la zona de España -Cataluña- donde hay más pisos vacios y donde más van a caer los precios” Noticia vista...

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¿Quién puede acogerse a la moratoria anti desahucio?

MORATORIA DE 2 AÑOS CONTRA EL DESAHUCIO Tras varias reuniones entre el PSOE y el PP para proteger a las familias más vulnerables afectadas por los desahucios procedentes de hipotecas no pagadas, se aprueba un Real Decreto-Ley de medidas urgentes que establece una moratoria de 2 años en la ejecución. Los beneficiarios de esta medida deberán cumplir estos cuatro requisitos: Que la vivienda afectada sea primera vivienda. Que la unidad familiar cuenta con unos ingresos inferiores o iguales a tres veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). En 2012 este indicador está situado en 513 euros al mes, por la que lo renta de la unidad familiar no debe superar los 1.597 euros al mes (19.164 €/año). Que la familia haya sufrido una alteración significativa de la carga hipotecaria (al menos 1,5 veces) en los últimos cuatro años debido a la situación de crisis económica. Que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos de la unidad familiar. Además también tendrá que pertenecer a alguno de estos colectivos: Las familias numerosas, de acuerdo a la legislación vigente. Las unidades familiares monoparentales con dos hijos a cargo. Las unidades familiares de las que forme parte un menor de tres años. Las unidades familiares en las que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma temporal o permanente,...

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Evolución del PIB en el Tercer trimestre de 2012 y el Precio de la Vivienda

Se ha publicado de manera definitiva los datos sobre el Producto Interior Bruto (PIB) del tercer trimestre de 2012 por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el afán de recoger todos aquellos datos macroeconómicos que consideramos que afectan a la evolución sobre el precio de la vivienda, os presentamos un pequeño análisis con los resultados más destacados: La economía española registra un decrecimiento trimestral del 0,3% en el tercer trimestre de 2012, tasa una décima menos negativa que la registrada en el período precedente. El crecimiento anual se sitúa en el –1,6%, dos décimas menos que en el segundo trimestre. Tanto el dato de crecimiento trimestral como el anual coinciden con los publicados en la estimación avance del PIB trimestral para el tercer trimestre de 2012, el pasado día 30 de octubre. La contribución al crecimiento agregado de la demanda nacional es dos décimas más negativa que en el trimestre anterior, situándose en –4,0 puntos. La demanda exterior mantiene su aportación al PIB trimestral en la misma cuantía que el trimestre pasado (2,4 puntos). El empleo de la economía desciende a un ritmo interanual del 4,6%, una décima por encima de la tasa registrada en el segundo trimestre de 2012, lo que supone una reducción neta de casi 789 mil puestos de trabajo a tiempo completo en un año. Por su parte, las horas efectivamente trabajadas decrecen a una...

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Pesimismo en el precio de la vivienda por el ICEX, Alfa y Pisos.com

  Resumen de noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: Instituto de Comercio Exterior (ICEX): El precio de la vivienda en España sigue su proceso de ajuste, además de un exceso de stock de viviendas de segunda residencia o turística en la costa. La principal salida de este producto de vivienda vacacional es el inversor extranjero. Noticia vista en finanzas.com (26/09/2012): El ICEX ve el precio de la vivienda «en proceso de ajuste» y apuesta por atraer a compradores extranjeros Alfa: La inmobiliaria cree que el precio de la vivienda podría seguir bajando durante unos años, aún así considera buen momento para comprar si no se realiza con el fin de sacarle un rendimiento especulativo. Hay oportunidades en la periferia de las grandes ciudades, en donde el precio de la vivienda ha bajado más del 50% y existe además una demanda de alquiler. Noticia vista en EuropaPress (27/09/2012): Alfa Inmobiliaria cree que el precio de la vivienda podría seguir bajando «unos años» más Pisos.com: Tras un estudio realizado, el portal inmobiliario, considera que la repercusión del cambio fiscal a final de año supondría una depreciación sobre el actual precio de la vivienda del 24%. No cree que el mercado vaya a absorber esta diferencia de manera inmediata, por lo que serán los compradores quienes asuman este sobrecoste. Aún...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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