Autor: elRealista.es

Problemas de calidad ambiental en las viviendas en España

Posted by | Oct 10, 2011 | |

Ha publicado el INE, un boletín que recoge algunos datos sobre distintos factores relacionados con el entorno que pueden influir en nuestra salud y calidad de vida (el medio ambiente, la vivienda, el vecindario y el entorno laboral). A continuación resumimos los principales resultados obtenidos para España. Hogares expuestos a contaminación del aire. 2009 Un 13,7% de los hogares españoles dice tener problemas de contaminación ambiental. Además un 5,9% de la población dice estar muy expuesta. Hogares con falta de espacio. 2009 Peor en los municipios grandes con un 18,2% de hogares con problemas de espacio, frente al 7,9% en los municipios más pequeños. Hogares con luz insuficiente. 2009 Un 6,9% de los hogares tienen problemas de insuficiencia de luz en sus viviendas, pero en viviendas alquiladas que en las de propiedad. Personas expuestas a malos olores en la vivienda o el entorno. 2009 Un 4,9% de la población considera estar muy expuesta a malos olores en la vivienda o el entorno. Hogares con problemas de delincuencia o vandalismo. 2009 Un 16,6% de los hogares sufren problemas de delincuencia callejera. Las comunidades más penalizadas son Madrid (23,2%) y Cataluña (21,7%). Las más seguras son Asturias (6,1%) y Cantabria (6,0%). Hogares con problemas de suciedad en el vecindario. 2009 Un 7,7% de los hogares tiene problemas de suciedad en las calles. Las comunidades más penalizadas son Madrid (10,7%) y Extremadura...

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Precio venta pisos El Cantizal y Monte Rozas, en Las Rozas de Madrid

Posted by | Oct 10, 2011 | , |

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en los barrios de El Cantizal y Monte Rozas, municipio de Las Rozas de Madrid. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande NOTA: Es muy probable que con el navegador Internet Explorer no se localice la ubicación, no nos explicamos el por qué, así que recomendamos el uso de cualquier otro como Firefox, Google Chrome, Safari, etc. Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 19.000 € y un trastero de 5.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante...

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Agudiza su caída la compraventa de viviendas en agosto 2011

Posted by | Oct 10, 2011 | , |

El informe sobre transmisiones de derechos de la propiedad (ETDP) del mes de agosto y publicado por el INE, arroja un descenso en el número de compraventa de viviendas registradas del -38,0% en tasa interanual, algo superior al registrado en julio del -34,8%. Con respecto al mes anterior, el descenso es del -4,8%. En el acumulado anual también se mantiene la misma circunstancia con un descenso del -16,0%. Estudiando los datos facilitados, observamos un descenso interanual del -39,9% para vivienda libre y del -22,3% para vivienda protegida. La vivienda nueva sufre un descenso del -41,4% interanual y del -34,2% para vivienda usada. Cifras bastante malas que no propician datos esperanzadores para la recuperación del sector inmobiliario. Si quieres puedes ver anteriores artículos sobre número de compraventa de viviendas: Número de compraventa de vivienda en julio 2011 Número de compraventa de vivienda en junio 2011 Número de compraventa de vivienda en mayo 2011 Número de compraventa de viviendas en abril 2011 Número de compraventa de vivienda en marzo...

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Precio vivienda septiembre 2011 Portales Inmobiliarios

Posted by | Oct 7, 2011 | , |

Las cifras de la evolución del precio medio de la vivienda en España en el mes de septiembre de 2011, publicadas por varios Portales Inmobiliarios, arrojan los siguientes resultados. Lo que pretendemos es aglutinar toda la información facilitada en este sentido con el fin de homogeneizar los resultados y sacar una media. FOTOCASA Periodo: septiembre 2010-septiembre 2011 La variación interanual ha experimentado una bajada del -5,9% y del -0,33% intermensual colocando el precio medio de las viviendas de segunda mano en 2.153 €/m2. IDEALISTA Periodo: septiembre 2010-septiembre 2011 Según este portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano se mantiene actualmente en 2.167 €/m2. La caída interanual de precios la fijan en un –6,1% y se mantiene estable con un 0,00% intermensual. PISOS.COM Periodo: septiembre 2010-septiembre 2011 La caída para pisos.com ha sido más pronunciada en este portal con un -9,14% interanual y una leve subida del 0,14% intermensual, dejando los precios medios en 2.150 €/m2. FACILISIMO.COM Periodo: septiembre 2010-septiembre 2011 En opinión de esta web y su “preciómetro”, la caída de los precios interanual ha sido de media un -7,38% y una leve subida intermensual del 0,26% Ello supondría que el precio medio de la vivienda de toda España estaba situado en 1.908 €/m2 a 1 de octubre de 2011. TABLA DE PRECIOS También te puede interesar: Precio medio de la vivienda en España Portales...

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Precios de venta pisos en Las Tablas Madrid

Posted by | Oct 7, 2011 | , |

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en el barrio de Las Tablas, municipio de Madrid. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande NOTA: Es muy probable que con el navegador Internet Explorer no se localice la ubicación, no nos explicamos el por qué, así que recomendamos el uso de cualquier otro como Firefox, Google Chrome, Safari, etc. Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 21.000 € y un trastero de 5.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante y que consideramos que más se...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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