Autor: elRealista.es

Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre octubre 2011

Posted by | Nov 18, 2011 | , |

Octubre de 2011 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. 1. El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre son: De bancos: 3,504 De cajas de ahorro: 3,659 Del conjunto de entidades de crédito: 3,586 2. El tipo  de activo de referencia de las cajas de ahorro es: 5,875 Tabla sobre la evolución mensual de los tipos: Gráfica de variación mensual: Ejemplo de cómo afecta a las cuotas de la hipoteca la variación del tipo, en el préstamo hipotecario. En este caso tomamos como ejemplo un capital de 100.000 € a 25 años: Artículos anteriores: Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre septiembre...

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Cartas entre un alemán y un griego sobre la crisis de la deuda europea

Posted by | Nov 18, 2011 | |

Hemos recibido un correo electrónico de un usuario que nos ha llamado la atención, no sólo por su relación con la actual crisis de deuda europea, sino en el sentido de lo importante que es conocer los diferentes puntos de vista de los involucrados en un problema para resolverlo, por lo que debemos escuchar siempre a todas las partes. Se trata de una carta que escribe un alemán a un periódico, criticando la postura de los griegos ante los problemas de deuda que están sufriendo. Posteriormente, un griego le responde con algo de crítica histórica. Un poco largo pero merece la pena. Carta del alemán dirigida a Grecia: «Después que Alemania tuvo que salvar a los Bancos, ahora debe salvar también a Grecia. Los griegos, que primero han hecho alquimias con el Euro, ahora en vez de hacer economías, hacen huelgas. Queridos griegos: desde 1981 pertenecemos a la misma familia. Nosotros, los alemanes, hemos aportado como nadie otro al Fondo común, cerca de 200.000.000.000 euros, mientras que Grecia ha recibido cerca de 100 mil millones de esa suma, o sea la mayor suma per cápita que ningún otro pueblo de la UE. Nunca ningún pueblo ayudó hasta ahora voluntariamente hasta este grado a otro y por tanto tiempo. Son Uds sinceramente, los amigos más caros que tenemos. El caso es que no solo Uds se engañan a sí mismos,...

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Evolución del PIB en el Tercer Trimestre de 2011

Posted by | Nov 17, 2011 | , |

Se ha publicado de manera definitiva los datos sobre el Producto Interior Bruto (PIB) del tercer trimestre de 2011 por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el afán de recoger todos aquellos datos macroeconómicos que consideramos que afectan a la evolución sobre el precio de la vivienda, os presentamos un pequeño análisis con los resultados más destacados: La economía española registra un crecimiento interanual del 0,8% en el tercer trimestre de 2011, tasa que coincide con la del período precedente. El crecimiento intertrimestral se sitúa en el 0,0%, dos décimas menos que el del trimestre pasado. La contribución al crecimiento agregado de la demanda nacional es cinco décimas menos negativa en este trimestre, situándose en –1,2 puntos mientras que la demanda externa reduce en la misma cantidad su aportación al PIB trimestral (de 2,5 a 2,0 puntos). El empleo de la economía desciende a un ritmo interanual del 1,9%, ocho décimas más que en el segundo trimestre, lo que supone una reducción neta de más de 326 mil puestos de trabajo a tiempo completo en un año. Por su parte, las horas efectivamente trabajadas decrecen a una tasa interanual del 0,4%. El decrecimiento del coste laboral unitario aumenta medio punto hasta el –2,1%, situándose más de tres puntos y medio por debajo del deflactor implícito del PIB. Desglose: Podemos resumir estos datos en que siguen siendo las exportaciones,...

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Precio venta pisos Ensanche en Alcalá de Henares

Posted by | Nov 16, 2011 | , |

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en el barrio del Ensanche del municipio de Alcalá de Henares. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 17.000 € y un trastero de 4.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante y que consideramos que más se ajusta a la realidad es la potencial: y = 4.989,80 x-0,17 En el que el parámetro “y” representa la incógnita que es el precio unitario a calcular, y el parámetro “x” representa la superficie...

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Variación IPC e IPCA octubre 2011

Posted by | Nov 15, 2011 | , |

Ya ha sido publicada por el INE la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) y del Índice de Precios al Consumo Armonizado (IPCA) del mes de octubre. El desglose por grupos: De los datos más relevantes cabe destacar que: La tasa de variación interanual del IPC en el mes de octubre disminuye una décima y se sitúa en el 3,0%. La tasa anual de la inflación subyacente es del 1,7%, la misma que la registrada el mes anterior. La variación mensual del índice general es del 0,8%. El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el 3,0%, con lo que se mantiene respecto al mes de septiembre. Variación del IPC por comunidades autónomas: Gráfica de variación del IPC:   Cómo afecta a las rentas del alquiler la variación del IPC: También os puede interesar el artículo de ¿Cómo actualizar una renta de alquiler referenciada a la variación del IPC...

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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