Autor: elRealista.es

Precio venta pisos en Parla (barrio América y Parla Este)

Posted by | Dic 7, 2011 | , |

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en los barrios de América y Parla Este del municipio de Parla. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 16.000 € y un trastero de 5.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante y que consideramos que más se ajusta a la realidad es la potencial: y = 3.111,30 x-0,126 En el que el parámetro “y” representa la incógnita que es el precio unitario a calcular, y el parámetro “x” representa la...

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Arte Urbano Casual: «Collage publicitario en mobiliario urbano»

Posted by | Dic 6, 2011 | , |

Ya casi no existen debido a los teléfonos móviles, se trata de las cabinas telefónicas, ese mobiliario urbano que fue protagonista de la película de Antonio Mercero «La Cabina». Hoy, las pocas que existen sirven de cartel publicitario para que aquellos que ofrecen algo puedan darse a conocer, no sé si con la intención de que aquellos, que todavía no tienen «celular» como se conoce al teléfono móvil en los países latinos, y necesiten realizar una llamada, tengan la ocasión de entretenerse leyendo todas estas ofertas. Se podría decir, en tono jocoso, que este tipo de publicidad en las cabinas telefónicas han sido las precursoras de la publicidad en los dispositivos móviles. Os dejamos sin más el testimonio fotográfico: Más fotografías: Ubicación en plano: Ver Curiosidades Urbanas y Edificios Singulares en un mapa más grande...

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Euribor, Mibor y Deuda Pública noviembre 2011

Posted by | Dic 5, 2011 | , |

Se han publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. EURIBOR (Referencia interbancaria a 1 año): 2,044 MIBOR (Tipo interbancario a 1 año): 2,092 Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años: 4,459 Tabla de los últimos datos: Gráfica de variación en el tiempo: Gráfica de variación anual: Definiciones: Euribor: Es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los principales bancos europeos, y su valor mensual es muy utilizado como referencia para los préstamos bancarios Mibor: Es el tipo de interés interbancario que se aplica en el mercado de capitales de Madrid. Ya no es referenciado a favor del Euribor Rendimiento interno de la deuda pública en el mercado secundario entre 2 a 6 años: Se podría considerar como la Tasa Libre de Riesgo, es decir, un inversor en deuda pública tiene garantizada la inexistencia de riesgo de crédito (es decir, la solvencia del emisor). En este sentido, cualquier inversión de deuda pública a un plazo más o menos dilatado garantiza una cierta rentabilidad durante ese período. Otras publicaciones relacionadas: Euribor, Mibor y Deuda Pública octubre de...

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Precio vivienda noviembre 2011 Portales Inmobiliarios

Posted by | Dic 1, 2011 | , |

Como todos los meses desde agosto, os resumimos las cifras de la evolución del precio medio de la vivienda en España,  publicadas por varios Portales Inmobiliarios. Para el mes de noviembre de 2011, los resultados se expresan a continuación. Lo que pretendemos es aglutinar toda la información facilitada en este sentido con el fin de homogeneizar los resultados y sacar una media y poder comparar. FOTOCASA Periodo: noviembre 2010-noviembre 2011 La variación interanual ha experimentado una bajada del -6,7% y del-0,71% intermensual colocando el precio medio de las viviendas de segunda mano en 2.122 €/m2. IDEALISTA Periodo: noviembre 2010-noviembre 2011 Según este portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano desciende a 2.099 €/m2. La caída interanual de precios la fijan en un -7,4% y del 1,38% intermensual. PISOS.COM Periodo: noviembre 2010-noviembre 2011 La caída para pisos.com ha sido más pronunciada en este portal con un -9,36% interanual y una caída del -1,13% intermensual, dejando los precios medios en 2.123 €/m2. FACILISIMO.COM Periodo: noviembre 2010-noviembre 2011 En opinión de esta web y su “preciómetro”, la caída de los precios interanual ha sido de media un -8,13% y una bajada intermensual del 0,91%. Ello supondría que el precio medio de la vivienda de toda España estaba situado en 1.869 €/m2 a 1 de diciembre de 2011. Resumen de precios y variación por Portales Inmobiliarios: También te puede interesar: Precio medio de la vivienda en España...

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Precio venta pisos Loranca en Fuenlabrada

Posted by | Dic 1, 2011 | , |

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en el barrio de Loranca del municipio de Fuenlabrada. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 16.000 € y un trastero de 5.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante y que consideramos que más se ajusta a la realidad es la potencial: y = 14.908 x-0,441 En el que el parámetro “y” representa la incógnita que es el precio unitario a calcular, y el parámetro “x” representa la superficie del inmueble...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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