Autor: elRealista.es

Los visados de obra nueva caen un 45% en octubre de 2012

Posted by | Ene 2, 2013 | , |

La publicación de los datos avanzados de la estadística del Ministerio de Fomento, sobre el número de viviendas visadas de obra nueva, a través de los datos facilitados por el Colegio de Arquitectos Técnicos continúan los datos negativos de los meses anteriores. Durante el mes de octubre de 2012, el número de viviendas visadas ascendía a 3.184, es decir, un descenso con respecto al mismo mes del año anterior del -45,87% (en octubre de 2011 un total de 5.882). En cuanto a la comparativa acumulada, el número total de viviendas visadas asciende a 38.500, frente a las 68.275 del año anterior, un descenso acumulado del -43,61%. Año/mes Nº Nº Acumulado % Variación mes anual % Variación acumulado anual 2012M01 4.771,00 4.771,00 -29,60% -29,60% 2012M02 4.600,00 9.371,00 -43,83% -37,39% 2012M03 4.848,00 14.219,00 -30,60% -35,23% 2012M04 3.801,00 18.020,00 -35,82% -35,35% 2012M05 3.948,00 21.968,00 -39,41% -36,12% 2012M06 3.502,00 25.470,00 -59,02% -40,68% 2012M07 4.039,00 29.509,00 -44,18% -41,18% 2012M08 2.647,00 32.156,00 -39,16% -41,02% 2012M09 3.160,00 35.316,00 -59,85% -43,40% 2012M10 3.184,00 38.500,00 -45,87% -43,61%   Malos datos sobre el número de visados de obra otra vez estos mes, no se puede confirman un previsible cambio de tendencia de recuperación del sector inmobiliario. Te puede interesar conocer los datos de anteriores VISADOS DE OBRA NUEVA...

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Índices de Costes del Sector de la Construcción octubre de 2012

Posted by | Ene 2, 2013 | , |

Los datos de la estadística de los Índices de Costes del Sector de la Construcción tiene como objetivo obtener los índices de precios de los distintos materiales que se utilizan en las fórmulas tipo, para aplicar a las cláusulas de revisión de precios que figuran en los contratos de las Administraciones públicas. Las variables estudiadas son: Los índices de precios de materiales en la construcción: Incluyen los precios de venta, sin incluir el IVA facturado, de distintos materiales susceptibles de ser utilizados en la construcción (cemento, cerámica, maderas, energía, aluminio, acero, cobre y ligantes) El índice nacional de la mano de obra en la construcción. Las publicaciones son mensuales por parte del Ministerio de Fomento y los últimos datos publicados son de octubre de 2012: Período MANO DE OBRA (1) CONSUMO DE MATERIALES USO RESIDENCIAL (2) PONDERADO USO RESIDENCIAL (1) CONSUMO DE MATERIALES TOTAL EDIFICACIÓN (2) PONDERADO TOTAL EDIFICACIÓN (1) 2011 121,61 125,28 123,81 127,17 124,98 2010 119,38 121,07 120,39 122,05 121,00 2009 118,23 117,81 117,98 118,71 118,52 2008 112,88 120,50 117,44 120,93 117,76 2007 106,82 116,76 112,78 116,24 112,53 2006 104,34 110,31 107,92 109,68 107,57 2005 99,92 101,52 100,88 101,18 100,68 V. anual (3) 0,09 0,12 0,11 -0,69 -0,39 V. acumulado (3) 0,29 -0,50 -0,19 -0,77 -0,36 V. interanual (3) 0,60 -0,28 0,07 -0,36 0,00 Oct 121,91 124,49 123,46 125,66 124,18 Sep 121,91 123,84 123,06 125,20 123,90 Ago 121,91 124,54 123,48 125,86 124,30 Jul 121,91 124,89 123,70 126,38...

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Caída del 14,4% anual en el número de viviendas hipotecadas en octubre de 2012

Posted by | Dic 27, 2012 | , |

Continúan los descensos, en el número de viviendas hipotecadas en cuanto a variación interanual y mensual. El número de viviendas hipotecadas en octubre, sitúa la tasa interanual con descenso del -14,4%, un -33,2% acumulados anual y mensual del -9,9. El número total de viviendas hipotecadas asciende a 19.105. En cuanto al importe prestado el descenso es algo superior, con una bajada interanual del -18,6%, del -38,8% acumulado del año y del -11,4% con respecto al mes anterior. El capital prestado en miles de euros asciende a 1.923.212 €. El importe medio concedido por hipoteca en octubre de 2012 es de 100.665 €, lo que supone un descenso interanual del -4,9%, del -8,4% acumulado del año y del -1,7% con respecto al mes de septiembre. La tendencia sigue negativa, lo que indica que la financiación de viviendas continúa siendo restrictiva. Fuente: Total fincas hipotecadas octubre de 2012 Evolución sobre el número de hipotecas sobre vivienda. Ya son 29 meses consecutivos de descensos: También te puede interesar: Número de fincas hipotecadas meses anteriores Número de compraventas de viviendas meses anteriores...

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El SAREB o “banco malo” traerá más caídas en el precio de la vivienda

Posted by | Dic 26, 2012 | , |

Resumen de noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: Yaencontre.com: El portal inmobiliario considera que con la entrada del “banco malo” en el sector inmobiliario continuará la bajada del precio de los pisos pero a un ritmo lento. Mientras en el resto de países que han sufrido también una burbuja inmobiliaria, los descensos han sido más fuertes (Irlanda con paro del 14,9% el descenso es del 50%, EE.UU. con paro del 8,3% el descenso es del 28%), en España con paro del 25,1% la corrección oficial es del 23%. Noticia vista en Notiweb (24/10/2012): ¿Es un buen momento para invertir en vivienda? Alfredo Sáenz (Banco Santander): El consejero delegado del banco cree que ante la presión en la oferta que supondrá la salida al mercado de sus activos, el precio dela vivienda se ajustará a la baja, si bien no es ese su objetivo, la necesidad de deshacerse de los activos es alta. Noticia vista en Europapress (25/10/2012): Santander espera que el ‘banco malo’ rebaje el precio de las viviendas iAhorro.com: La entrada en funcionamiento del SAREB o “banco malo”, no supondrá un ajuste brusco, si bien el ajuste continuará la tendencia a la baja de los últimos años. Los descuentos son mayores en suelo (79,5%) frente a las viviendas terminadas (54,2%), estos se calculan sobre el valor que...

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Tipo medio préstamos hipotecarios adquisición vivienda libre noviembre 2012

Posted by | Dic 23, 2012 | , |

Noviembre 2012 Se ha publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. A) Tipos de referencia oficiales 1: 1.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España: 2,992 2.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro (referido al mes anterior): 3,240 B)  Otros tipos de referencia para los préstamos contratados con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre («BOE» del 29)¹: 1.  Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, concedidos por: –  Bancos:  2,861 –  Cajas de ahorro: 3,336 2.  Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro: 4,875 1. La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio). Tabla sobre la evolución mensual de los tipos: Tipo medio de préstamos hipotecarios Período Bancos Cajas 2011M01 2,679 3,144 2011M02 2,786 3,132 2011M03 2,935 3,294 2011M04 3,115 3,327 2011M05 3,238 3,471 2011M06 3,355 3,559 2011M07 3,446 3,624 2011M08 3,467 3,590 2011M09 3,428 3,694 2011M10 3,504 3,659 2011M11 3,641 3,747 2011M12 3,509 3,739 2012M01 3,629 3,793 2012M02 3,508 3,946...

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"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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