Autor: elRealista.es

Crédito a Familias y Hogares en noviembre 2012

Se ha publicado por el Banco de España, el saldo de la deuda de las familias para la compra de vivienda. En este caso la cifra del mes de septiembre de 2012 asciende a 645.440 millones de Euros. Estos datos suponen también, un descenso de la tasa interanual del -3,4% con respecto a agosto del 2011 (671.201 millones de Euros). Con respecto al mes anterior la cifra disminuye. Puedes consultar los datos facilitados por el Banco de España para noviembre de 2012 Crédito a Hogares y Familias Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) Período Saldo (mill. €) Variación Anual (%) 2011M01 677.703 0,40% 2012M01 663.730 -1,80% 2011M02 675.957 0,10% 2012M02 660.918 -2,00% 2011M03 674.687 -0,10% 2012M03 659.805 -2,00% 2011M04 676.532 0,20% 2012M04 660.121 -2,20% 2011M05 674.603 -0,30% 2012M05 657.256 -2,40% 2011M06 674.734 -0,60% 2012M06 653.954 -2,90% 2011M07 674.240 -0,70% 2012M07 652.132 -3,10% 2011M08 671.878 -0,80% 2012M08 649.660 -3,10% 2011M09 671.201 -0,80% 2012M09 648.026 -3,30% 2011M10 669.149 -1,00% 2012M10 645.408 -3,40% 2011M11 667.909 -1,20% 2012M11 643.426 -3,50% 2011M12 666.866 -1,70% 2012M12 www.elrealista.es   Gráfica sobre el volumen de crédito concedido a familias: Gráfica sobre la variación interanual:...

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Tasas para actualización de las rentas de inmuebles diciembre 2012

La tasas de actualización que se suelen utilizar para calcular valores en función de las rentas que pueden generar los inmuebles, o bien para calcular la renta a la que se podría alquilar un inmueble, suelen obtenerse a partir de una tasa libre de riesgo mas una prima en función del uso del inmueble. A continuación os recomendamos unas tasas de actualización para diciembre de 2012: DICIEMBRE 2012 IPC Interanual 2,90 Tasa Libre de Riesgo 4,725 Tasas de Actualización por usos Prima de Riesgo Tasa Nominal Tasa Real 1ª Residencia 2,70 7,43 4,40 2ª Residencia 5,90 10,63 7,51 Oficinas 4,30 9,03 5,95 Comercial 5,00 9,73 6,63 Industrial 6,40 11,13 7,99 Garajes/Trasteros 4,00 8,73 5,66 Tasa Libre de Riesgo = Rentabilidad nominal deuda 2-6 años (M. secundario)   Para más información sobre aplicaciones y forma de cálculo podéis consultar la utilidad de las TASAS ACTUALIZACIÓN RENTAS...

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Euribor, Mibor, IRS y Deuda Pública diciembre 2012

Se han publicado los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda. EURIBOR (Referencia interbancaria a 1 año): 0,549 Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años: 0,806 MIBOR (Tipo interbancario a 1 año): 0,549 Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años: 4,450 Tabla de los últimos datos: EURIBOR Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) Período Tipo Variación Mensual (%) Variación Anual (%) 2011M01 1,550 1,57% 25,81% 2012M01 1,837 -8,33% 18,52% 2011M02 1,714 10,58% 39,92% 2012M02 1,678 -8,66% -2,10% 2011M03 1,924 12,25% 58,35% 2012M03 1,499 -10,67% -22,09% 2011M04 2,086 8,42% 70,29% 2012M04 1,368 -8,74% -34,42% 2011M05 2,147 2,92% 71,90% 2012M05 1,266 -7,46% -41,03% 2011M06 2,144 -0,14% 67,37% 2012M06 1,219 -3,71% -43,14% 2011M07 2,183 1,82% 58,99% 2012M07 1,061 -12,96% -51,40% 2011M08 2,097 -3,94% 47,57% 2012M08 0,877 -17,34% -58,18% 2011M09 2,067 -1,43% 45,56% 2012M09 0,740 -15,62% -64,20% 2011M10 2,110 2,08% 41,14% 2012M10 0,650 -12,16% -69,19% 2011M11 2,044 -3,13% 32,64% 2012M11 0,588 -9,54% -71,23% 2011M12 2,004 -1,96% 31,32% 2012M12 0,549 -6,63% -72,60% www.elrealista.es   Gráfica de variación en el tiempo: Gráfica de variación anual: Definiciones: Euribor: Es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los principales bancos europeos, y...

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Indicador de Confianza del Consumidor diciembre 2012

La reciente publicación del Indicador de Confianza del Consumidor de noviembre de 2012 (ICC), pone de manifiesto que solamente el 2,1% de los encuestados tiene previsto comprar vivienda durante el próximo año (frente al 2,7% de noviembre de 2012). Señalar que el 4,9% de los encuestados cree que el precio de la vivienda subirá el año que viene y el 52,7% que va a bajar (la mayoría piensa que será por la escasez de demanda, seguido por la disminución del poder adquisitivo de las familias y por el exceso de oferta). Los datos publicados apuntan un indicador de confianza del 44,3 para diciembre de 2012 (71 diciembre de 2011), media del indicador de situación actual 26,7 (43,2 diciembre de 2011) y del indicador de expectativas 61,9 (98,8 en diciembre de 2011). Como resumen podemos indicar: El ICC del mes de diciembre se sitúa en 44,3 puntos, 7 décimas por debajo del mes anterior. No obstante, este nuevo descenso, que quiebra la recuperación observada desde los mínimos históricos del pasado mes de julio, se obtiene con un comportamiento dispar de sus dos componentes. Por un lado desciende con claridad la valoración de la situación actual (-2,1), mientras que aumentan ligeramente las expectativas de futuro (+0,6). En comparación con el mismo mes del año pasado, el ICC se sitúa hoy más de 26 puntos por debajo. Esto es consecuencia de una valoración del momento 16 puntos menor y unas...

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Vaticinios sobre la previsión del precio de la vivienda para 2013

  El año 2012 nos ha dejado numerosas opiniones de expertos sobre la previsión del precio de la vivienda para los próximos meses y años. A continuación os dejamos un resumen de las noticias publicadas durante el año 2012: El SAREB o “banco malo” traerá más caídas en el precio de la vivienda (dic 26, 2012): Resumen de noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: Yaencontre.com: El portal inmobiliario considera que con la entrada del “banco malo” en el sector inmobiliario continuará la bajada del precio de los pisos pero a un ritmo lento. Mientras en el resto de países que han… ¿Cómo pueden afectar las previsiones de la OCDE al Precio de la Vivienda en 2013? (nov 27, 2012): La OCDE, el grupo de las economías más desarrolladas del mundo, en un reciente informe ha publicado sus previsiones de crecimiento económico y de paro para España. Entre sus vaticinios está que durante el año 2013 el PIB español descenderá un -1,4%, frente al -0,5% que estima el Gobierno. En cuanto al Paro, sus estimaciones marcan una cifra récord del… Caídas en el precio de los pisos por BBVA, PwC y Borja Mateo (nov 21, 2012): Resumen de noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: Borja Mateo: Los...

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Gráfico del Euribor

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Frases históricas y presentes

"El único realista de verdad es el visionario" Federico Fellini (1920-1993) Director de cine italiano.

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