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Read MoreAutor: elRealista.es
Precio medio de la vivienda según Portales Inmobiliarios marzo 2013
Resumen de las cifras de la evolución del precio medio de la vivienda en España, publicadas por varios Portales Inmobiliarios. Lo que pretendemos es aglutinar toda la información facilitada en este sentido con el fin de homogeneizar los resultados y sacar una media y poder comparar. Para el mes de octubre de 2012, los resultados se expresan a continuación: FOTOCASA Período: marzo 2012 – marzo 2013 La variación interanual ha experimentado una bajada del -12,51% y del -2,62% intermensual colocando el precio medio de las viviendas de segunda mano en 1.830 €/m2. IDEALISTA Período: marzo 2012 – marzo 2013 Según este portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano desciende a 1.820 €/m2. La caída interanual de precios la fijan en un -10,60% y del -0,05% intermensual. PISOS.COM Período: marzo 2012 – marzo 2013 La caída para pisos.com ha sido pronunciada en este portal con un -10,86% interanual y una caída del -0,65% intermensual, dejando los precios medios en 1.851 €/m2. FACILISIMO.COM Período: marzo 2012 – marzo 2013 En opinión de esta web y su “preciómetro”, la caída de los precios interanual ha sido de media un -11,21% y una bajada intermensual del -1,04%. Ello supondría que el precio medio de la vivienda de toda España estaba situado en 1.655 €/m2 a 1 de abril de 2013. Resumen de precio de la vivienda y variación por Portales Inmobiliarios: Precio medio vivienda en España Portales Inmobiliarios Marzo 2013 €/m2 Variación Mensual (%) Variación Interanual (%) Fotocasa.es 1.830,00 -2,62% -12,51%...
Read MoreSigue el aumento de compraventa en febrero de 2013
El informe sobre transmisiones de derechos de la propiedad (ETDP) del mes de febrero y publicado por el INE, arroja un aumento en el número de compraventa de viviendas registradas del +17,3% en tasa interanual, un importante aumento, que contrasta con la leve cifra del pasado mes, el dato diciembre era del +18,9%. Con respecto al mes anterior, hay un descenso del -10,5%. En el acumulado anual el aumento es del +18,1%. Estudiando los datos facilitados, observamos un aumento interanual del +18,0% para vivienda libre y del +13,4% para vivienda protegida. La vivienda nueva sube un +18,0% en tasa interanual y del +16,5% para vivienda usada. Se mantiene el aumento importante, posiblemente debido al desfase entre la fecha de transmisión y la recopilación de la información, los beneficios fiscales terminaron al inicio de este año. Tendremos que esperar algunos meses más para contrastar y comprobar si estos datos son una tendencia o son estacionales. Si quieres puedes ver anteriores artículos sobre número de compraventa de viviendas...
Read MoreVariación IPC e IPCA marzo 2013
Ya ha sido publicada por el INE la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) y del Índice de Precios al Consumo Armonizado (IPCA) del mes de marzo 2013. El desglose por grupos: El INE publica el Índice de Precios de Consumo en base 2011: La tasa de variación anual del IPC en el mes de marzo es del 2,4%, cuatrodécimas inferior a la registrada el mes anterior. La tasa anual de la inflación subyacente se mantiene en el 2,3%. La variación mensual del índice general es del 0,4%. El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el2,6%, con lo que disminuye tres décimas respecto al mes de febrero. Variación del IPC por comunidades autónomas: Gráfica de variación del IPC: Cómo afecta a las rentas del alquiler la variación del IPC: Actualización de la renta conforme al IPC anual 2013M03 2,40 (%) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) Renta Antigua (€/mes) Renta Nueva (€/m²) 300,00 307,20 1.100,00 1.126,40 1.900,00 1.945,60 2.700,00 2.764,80 400,00 409,60 1.200,00 1.228,80 2.000,00 2.048,00 2.800,00 2.867,20 500,00 512,00 1.300,00 1.331,20 2.100,00 2.150,40 2.900,00 2.969,60 600,00 614,40 1.400,00 1.433,60 2.200,00 2.252,80 3.000,00 3.072,00 700,00 716,80 1.500,00 1.536,00 2.300,00 2.355,20 3.100,00 3.174,40 800,00 819,20 1.600,00 1.638,40 2.400,00 2.457,60 3.200,00 3.276,80 900,00 921,60 1.700,00 1.740,80 2.500,00 2.560,00 3.300,00 3.379,20 1.000,00 1.024,00 1.800,00 1.843,20...
Read MorePrevisiones, descuentos y sobrevaloración del precio de la vivienda
Noticias y comentarios sobre la previsión del precio de la vivienda de profesionales relacionados con el sector inmobiliario: Manuel Vilas Fernández (Revista Galega de Economía): Profesor titular de Teoría Económica en la Universidade de Santiago de Compostela y miembro del Centro de Investigación Económica y Financiera, en un reciente estudio apunta a una sobrevaloración de los inmuebles, y que en el caso concreto de Galicia ronda de media el 24%, pese a las caídas registradas en los últimos dos años. En el área urbana de Vigo supera el 33%, seguida del 26,1% en la de Santiago de Compostela y un 25,4% en la de Pontevedra. La tasa para ajustar el mercado en A Coruña llega al 12,6%, un 10,5% en Lugo; un 9% en Ourense; y un 5,3% en Ferrol. Noticia vista en Faro de Vigo (25/11/2012): Los pisos en Galicia siguen sobrevalorados un 24% Fitch: La agencia de calificación advierte de que los factores que afectan negativamente al mercado inmobiliario español continuarán deteriorándose y no espera que se salga del actual ciclo del sector en el corto plazo, ya que antes de que se estabilicen los precios residenciales, debe producirse una reducción del exceso de ‘stock’, así como estabilizarse la situación económica, particularmente en lo que se refiere al mercado laboral, así como el acceso al crédito de los bancos españoles. Las viviendas en España embargadas por los bancos...
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