Autor: elRealista.es

Os presentamos y facilitamos para vuestro conocimiento y uso, un estudio de mercado que hemos realizado sobre precios medios de viviendas plurifamiliares tipo piso ofertadas en el barrio de Sanchinarro, municipio de Madrid. Ver Valores de Mercado y Precios Medios en un mapa más grande NOTA: Es muy probable que con el navegador Internet Explorer no se localice la ubicación, no nos explicamos el por qué, así que recomendamos el uso de cualquier otro como Firefox, Google Chrome, Safari, etc. Hay que destacar que el estudio está referido sobre ofertas reales de mercado, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sobre los precios ofertados se ha descontado el precio de una plaza de garaje de aproximadamente 19.000 € y un trastero de 5.000 €. El estado de las viviendas objeto del estudio es aceptable. El método empleado para estimar los precios medios, parte de la obtención de una ecuación que relacione la superficie de la vivienda con el valor ofertado. Estos métodos de valoración se conocen como “métodos de regresión”, generalmente la ecuación utilizada y sencilla es la de regresión lineal (una recta), si bien es posible que en ocasiones la línea de regresión que se ajuste más a la realidad sea una ecuación logarítmica, neperiana, potencial, etc. Según nuestro estudio el método de regresión presenta este gráfico: La ecuación resultante y que consideramos que más se ajusta a...