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Evolución del PIB en el Cuarto trimestre de 2012 y el Precio de la Vivienda

Evolución del PIB en el Cuarto trimestre de 2012 y el Precio de la Vivienda

Feb 28, 2013

Se ha publicado de manera definitiva los datos sobre el Producto Interior Bruto (PIB) del cuarto trimestre de 2012 por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el afán de recoger todos aquellos datos macroeconómicos que consideramos que afectan a la evolución sobre el precio de la vivienda, os presentamos un pequeño análisis con los resultados más destacados:

  • La economía española registra una variación trimestral en términos de volumen del–0,8%, cinco décimas menos que en el periodo precedente.
  • El crecimiento anual del PIB en el cuarto trimestre de 2012 es del –1,9%, tres décimas inferior al observado en el tercer trimestre.
  • Como resultado de la agregación de las estimaciones correspondientes a los cuatro trimestres del año el PIB a precios corrientes del año 2012 se sitúa en 1.051.204 millones de euros, lo que supone a una variación en términos nominales del –1,14% y en términos de volumen del –1,42% respecto al año 2011.
  • La contribución al crecimiento agregado de la demanda nacional es siete décimas más negativa que en el trimestre anterior, situándose en –4,7 puntos, mientras que la demanda externa aumenta en cuatro décimas su aportación al PIB trimestral (de 2,4 a 2,8 puntos).- El empleo de la economía desciende a un ritmo anual del 4,7%, una décima más que en el tercer trimestre, lo que supone una reducción neta de aproximadamente 805 mil puestos de trabajo a tiempo completo en un año. Por su parte, las horas efectivamente trabajadas decrecen a una tasa del 3,9%.
  • El coste laboral unitario registra una tasa anual del –5,8%, aproximadamente seis puntos por debajo del deflactor implícito del PIB (0,1%).

Desglose:

Siguen siendo las exportaciones, las que tiran de la economía española, siendo la demanda interna todavía más baja. Continuamos con la recesión con cuatro trimestres consecutivos en tasa negativa. Las previsiones para los próximos trimestres, previstas por los expertos siguen siendo bastante pesimistas.



¿Cómo le afecta al Precio de la Vivienda la variación del PIB?

Aplicando una simple regresión simple sobre la evolución del precio de la vivienda en España, según datos del Ministerio de Fomento, con la crecimiento económico expresado en la evolución del PIB obtenemos la siguiente ecuación:

 

Aplicando la fórmula obtenida para las diferentes previsiones de crecimiento económico para España obtenemos los siguientes resultados, resumidos en esta tabla:

PIB Estimación de la variación anual del Precio de la Vivienda 2013
Última publicación 4T 2012 -1,90% -7,16%
Estimaciones 3,00% 4,52%
2,50% 2,45%
2,00% 0,62%
1,50% -1,00%
1,00% -2,41%
0,50% -3,62%
0,00% -4,66%
-0,50% -5,53%
-1,00% -6,24%
-1,50% -6,80%
-2,00% -7,23%
-2,50% -7,54%
-3,00% -7,75%
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